Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Aromavägen 26
Vik, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 96 m² · 3 rum
3 195 000 kr Utgångspris
33 281 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Inbjudande enplansbostad med ostört läge på attraktiva Vik!
På omtyckta Nyhem i charmiga Vik väntar ett hem där livet får ta plats. Här bor du med havet, naturen och fiskelägets genuina atmosfär på bekvämt avstånd, samtidigt som du njuter av ett lättskött och trivsamt boende som passar lika bra året runt som under lediga helger och somrar på Österlen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor där ljuset strömmar in från flera väderstreck. Köket är ljust och stilrent med gott om arbetsytor och en naturlig plats för matbord. Härifrån kliver du rakt ut till den stora, väderskyddade terrassen som blir ett extra vardagsrum under stora delar av året, en plats för långa frukostar, grillkvällar och avkopplande stunder långt in på hösten. Sällskapsrummet i vinkel skapar både rymd och en ombonad känsla med plats för såväl soffgrupp som matplats, detta skulle med fördel kunna delas av om önskan om ytterligare ett sovrum finns. Två trivsamma sovrum, ett smakfullt renoverat badrum, gäst-wc, praktisk tvättstuga och ett härligt sommarrum. Den uppvuxna trädgården är lättskött men samtidigt grön och inbjudande. På baksidan väntar en privat och insynsskyddad miljö utan direkt angränsande grannar, en plats där lugnet infinner sig direkt. Här finns dessutom ett spabad som förlänger utesäsongen och bjuder på avkoppling under stjärnklara kvällar, oavsett årstid. För den aktive finns ett rymligt garage som idag används som gym, men som lika gärna kan anpassas efter egna behov. Gott om förvaring i både förrådsbyggnad, garderober och en praktisk mindre källare. Uppfarten erbjuder plats för flera bilar och fiber är installerat för dig som vill arbeta hemifrån eller ha en snabb och stabil uppkoppling. Med gångavstånd till Lilla Vik och Djupadals golfbanor samt Österlens fantastiska natur med strandängar, klippor, sandstrand, havsbad och böljande skogar erbjuds en livsstil utöver det vanliga. I närområdet finns även uppskattade restauranger, matbutiken Automaten, närodlade råvaror från Orelund, Mandelmanns och goda kommunikationer. Här är det enkelt att trivas, året om.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 96 m²
- Biarea
- 45 m²
- Tomtarea
- 909 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1967
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 31 176 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1967
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Tegel/trä/cementbaserad skiva
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas fönster från 2006
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Eternit
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund med avfuktare installerad via Anticimex
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburet värmesystem via luft/vatten värmepump (2010)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Förråd på tomten.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2018 - Nytt badrum 2020/2021 - Fasad målad och viss panel bytt och målad. Tak bytt på uteplats och förråd 2021 - Kök uppdaterat inkl vitvaror. 2025 - Spabad installerat via Österlen poolcenter, modell Frist spa Köld med 7 platser, trädäck byggt. Biarean är ungefärligt uppmätt och fördelar sig om: Tvättstuga: 2,10 x 3,15 Pannrum: 2,82 x 3,40 Källare: 2,79 x 3,37 Gym/garage: 5,81 x 3,45
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- None
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 10000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 45
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns installerat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 31176 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 14000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 5176 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 909
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Rörum 67:53
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä, betong
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse med möjlighet till snabbt tillträde
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41