Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Aromavägen 26

Vik, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 96 m² · 3 rum

3 195 000 kr Utgångspris

33 281 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Inbjudande enplansbostad med ostört läge på attraktiva Vik!

På omtyckta Nyhem i charmiga Vik väntar ett hem där livet får ta plats. Här bor du med havet, naturen och fiskelägets genuina atmosfär på bekvämt avstånd, samtidigt som du njuter av ett lättskött och trivsamt boende som passar lika bra året runt som under lediga helger och somrar på Österlen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor där ljuset strömmar in från flera väderstreck. Köket är ljust och stilrent med gott om arbetsytor och en naturlig plats för matbord. Härifrån kliver du rakt ut till den stora, väderskyddade terrassen som blir ett extra vardagsrum under stora delar av året, en plats för långa frukostar, grillkvällar och avkopplande stunder långt in på hösten. Sällskapsrummet i vinkel skapar både rymd och en ombonad känsla med plats för såväl soffgrupp som matplats, detta skulle med fördel kunna delas av om önskan om ytterligare ett sovrum finns. Två trivsamma sovrum, ett smakfullt renoverat badrum, gäst-wc, praktisk tvättstuga och ett härligt sommarrum. Den uppvuxna trädgården är lättskött men samtidigt grön och inbjudande. På baksidan väntar en privat och insynsskyddad miljö utan direkt angränsande grannar, en plats där lugnet infinner sig direkt. Här finns dessutom ett spabad som förlänger utesäsongen och bjuder på avkoppling under stjärnklara kvällar, oavsett årstid. För den aktive finns ett rymligt garage som idag används som gym, men som lika gärna kan anpassas efter egna behov. Gott om förvaring i både förrådsbyggnad, garderober och en praktisk mindre källare. Uppfarten erbjuder plats för flera bilar och fiber är installerat för dig som vill arbeta hemifrån eller ha en snabb och stabil uppkoppling. Med gångavstånd till Lilla Vik och Djupadals golfbanor samt Österlens fantastiska natur med strandängar, klippor, sandstrand, havsbad och böljande skogar erbjuds en livsstil utöver det vanliga. I närområdet finns även uppskattade restauranger, matbutiken Automaten, närodlade råvaror från Orelund, Mandelmanns och goda kommunikationer. Här är det enkelt att trivas, året om.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
96 m²
Biarea
45 m²
Tomtarea
909 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1967

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
31 176 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1967
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel/trä/cementbaserad skiva
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas fönster från 2006
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Eternit
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund med avfuktare installerad via Anticimex
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via luft/vatten värmepump (2010)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Förråd på tomten.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2018 - Nytt badrum 2020/2021 - Fasad målad och viss panel bytt och målad. Tak bytt på uteplats och förråd 2021 - Kök uppdaterat inkl vitvaror. 2025 - Spabad installerat via Österlen poolcenter, modell Frist spa Köld med 7 platser, trädäck byggt. Biarean är ungefärligt uppmätt och fördelar sig om: Tvättstuga: 2,10 x 3,15 Pannrum: 2,82 x 3,40 Källare: 2,79 x 3,37 Gym/garage: 5,81 x 3,45
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
10000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
45
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
31176 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
14000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5176 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
909
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Rörum 67:53
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä, betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse med möjlighet till snabbt tillträde
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel