Cordvägen 5C - SÄNKT PRIS, lgh 1202

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 54 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 3 Lägenhetsnummer 51 (1202) Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Hjärpetan i Älvenäs Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Älvenäs, fastighetsbeteckningen är Älvenäs 2:93 FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31. HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-08-26 Parkering Föreningen har 20 parkeringsplatser Övriga utrymmen Föreningen har en gemensam innergård. Det finns ett cykelförråd, källarförråd och en matkällare. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Byggnad Byggår 1956 Beskrivning Flerbostadshus Har hiss Nej Värme och ventilation Uppvärmningssystem: Flis/pellets/briketter Ventilation: Mekanisk frånluft TV och internet Fiber via Telia. Energideklaration Utförd 2021-05-12 Energiklass E Renoveringar i föreningen 1993 Stamrenovering. 2006 Pelletsanläggning. 2019 Trappuppgången målades och fick rörelsedetektorer sensommar/hösten. 2020 Säkerhetsdörrar i alla källare. Ingenjörsvägen 6, byte av lokalens fönster samt målning och upprustning. Reparationer: Reparerat tidigare vattenläckage i bl a pannrum, förråd och källargång. Byte vattenfilter vid vattenmätaren. Elpatronsbyte. Byte fönster till lokal. Elinstallationer källare och exteriör belysning. 2022 Byte förbränningstrumma på pelletsbrännare. Rensning av ventilationssystem och OVK-besiktning med efterföljande åtgärder. Byte av kallvattenledning. Byte av armaturer LED belysning. 2023 Byte förbränningstrumma på pelletsbrännare 2 gånger (april och december). Byte av avloppsledning huvudstam i krypgrund Ingenjörsvägen efter vattenläcka samt dagvattenpump Cordvägen. Uteplatser har fått nya vindskydd samt uppfräschning av bänkar och blommor i rabbatterna. Byte av en bilvärmarcentral på parkeringen. 2024 Byte förbränningstrumma på pelletsbrännare 2 gånger (mars och december 2024), kostnad ca 72 tkr. Byte av tryckkärl, elpatroner och dräneringspump till varmvatten, kostnad ca 46 tkr. Kommande renoveringar i föreningen Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren Underhåll utförs i den takt ekonomin tillåter. För år 2026 planeras att byta styrsytem till pelletspannan. Åtgärder som flyttas fram är bl a målning och renovering av fasader, ca 600 Tkr. Byte av stuprör och hängrännor, ca 700 Tkr (enligt underhållsplan). Dessa åtgärder bedömer styrelsen kommer utföras inom en 5 års period.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.