Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rödde Mellanväg 2-14

Blentarp, Sjöbo (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 150 m² · 5 rum

5 295 000 kr Utgångspris

35 300 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Idyllisk gårdsmiljö

Välkommen till Rödde Mellanväg 2-14, ett charmigt och personligt boende där äldre huskaraktär möter en smakfull tillbyggnad och moderna, sociala ytor. Här bor du med en härlig känsla av lugn och frihet, omgiven av natur och med en porlande bäck som rinner från Romeleåsen i närområdet. Redan inne i huset möts du av en varm och ombonad atmosfär. Den äldre delen bjuder på genuin karaktär med synliga takbjälkar och en stämningsfull kamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. Här finns ett mysigt allrum med plats för både soffgrupp och matplats – en miljö som verkligen inbjuder till långa kvällar tillsammans. Köket är ljust och stilrent med gott om arbetsyta och en praktisk köksö som ger både extra arbetsplats och en naturlig serveringsyta. Här finns fina möjligheter att laga mat tillsammans och låta köket bli hemmets självklara samlingspunkt. Den tillbyggda delen tillför en helt annan rymd till bostaden. Det luftiga allrummet har öppet upp till nock och generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med omgivningarna. Rummet är lätt att möblera efter livets olika behov – från stora middagar och festliga tillställningar till lugna familjekvällar. På entréplanet finns även ett rymligt master bedroom med öppet upp till nock, ytterligare badrum samt en praktisk tvättstuga med dusch. En trappa upp väntar ytterligare sovrum och flexibla ytor som kan användas som exempelvis kontor, allrum eller extra sovrum. Utomhus fortsätter känslan av ett lantligt och trivsamt liv. Här finns pool med tillhörande trädäck, fina möjligheter att njuta av sommardagarna och gott om utrymme för umgänge, lek och avkoppling. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett personligt boende med charm, generösa sällskapsytor, vackra detaljer och en omgivning som ger en tydlig känsla av lugn och närhet till naturen. På en generös tomt om cirka 19 000 kvm breder fastigheten ut sig i ett rofyllt och naturnära landskap. Här finns en underbar kombination av trädgård, betesmark, pool och en porlande bäck som löper längs fastighetens kant, en miljö som bjuder på både avskildhet, naturupplevelser och ett härligt lantliv. Utomhus väntar en miljö som verkligen höjer livskvaliteten. Den väl tilltagna tomten ger gott om plats för odling, lek, djurhållning, aktiviteter eller bara lugna dagar i den egna trädgården. Poolen blir en självklar samlingsplats under sommarhalvåret, medan betesmarken och bäcken förstärker den genuina lantliga känslan. Som ett extra stort plus finns ett nybyggt, rymligt carport/verkstad – perfekt för den som behöver gott om plats för fordon, hobbyverksamhet, maskiner eller annan verksamhet. En tillgång som gör fastigheten attraktiv även för den som söker mer än bara ett vackert boende.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
150 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1909 Ombyggt 2020
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning
Torpargrund, betongpalatta
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme
Tegel, lättbetong
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad
Puts
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
2-glas
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak
Betongpannor och tegelpannor
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump 2021, luft/luftvärmepump 2015, kamin 2015
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Fiber från Teleservice
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda
95 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass
D
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
150
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
5
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
3 082 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Sotning
639 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring
8 748 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
17 248 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 2 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod
220
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde
2 442 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt
4 505 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
1,9 ha (19 070 kvm) , Gårdplan, betesmark, trädgård.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Servitut etc
Andel i samfällighet/GA:SJÖBO BLENTARP GA:3 last, avtalsservitut: Elledning,Transformator last, avtalsservitut: Väg last, avtalsservitut: Kraftledning last, avtalsservitut: Avloppsbrunnar Mm last, avtalsservitut: Kraftledning
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Övrigt
Information om poolen: Riopool Premium Laguna och taket är Metalcraft 6,5x12,7. Poolen är ca 9,15 x 4,6 meter och ca 1,3 meter djup, värmare, pump och sandfilter finns.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
0 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Till fastigheten hör en generös tomt om cirka 1,9 hektar, där trädgård, ängsmark, gräsytor och skogsparti tillsammans skapar en härlig variation och en stark känsla av lantlig frihet. Här finns gott om utrymme för både avkoppling, odling och aktiviteter – samtidigt som naturen alltid finns nära. Den välordnade trädgården erbjuder flera fina platser att njuta av utomhuslivet. Här finns trädgårdsland för den odlingsintresserade, pool med tillhörande pooldäck samt uteplats för soliga dagar och långa kvällar i gott sällskap. Utöver trädgårdslandet finns det även massor av olika fruktträd och bärbuskar. Grillplatsen är ett nytillskott på tomten men har använts flitigt, en mysig plats att samlas kring en solig höstdag när man arbetat i trädgården. Längst ner på tomten rinner bäcken som kommer från Romeleåsen och ger ytterligare en dimension till den naturnära miljön. Kombinationen av öppna gräs- och ängsytor och det egna skogspartiet skapar en omväxlande och rogivande utemiljö med gott om plats att upptäcka och njuta av. På tomten finns även en stor, nybyggd dubbel carport med verkstad – en mycket uppskattad tillgång för den som behöver gott om plats för fordon, hobbyverksamhet eller projekt. Här får du helt enkelt en tomt som erbjuder något för många – från odling och poolhäng till skogspromenader, lek och lugna stunder vid bäcken. En plats där det lantliga livet verkligen får ta plats.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 5 295 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel