Folkungagatan 11, lgh 1307

Har du letat efter en charmig tvåa där det lilla extra finns på riktigt? Då kan du faktiskt sluta leta. Här, på Folkungagatan 11, väntar ett hem med en alldeles egen känsla. En mysig och trivsam tvåa med vackra detaljer, genomtänkt planlösning och ett lugnt läge mitt i stan. Folkungagatan är en lugn och välbevarad gata i ett av Kalmars äldre kvarter. Det vackra gula huset med rött tak och vita knutar ligger fint placerat längs gatan. Via husets kortsida når du den gemensamma gården, där en grönskande trädgård, generösa gräsytor och ett ståtligt äppelträd skapar en liten oas mitt i bebyggelsen. En plats som känns både ombonad och privat. Portkoden slås in, trappan leder upp till tredje våningen och där väntar ytterdörren men faktiskt också hemmets egen trappa som tar dig vidare upp till bostaden. Redan här börjar känslan. En praktisk liten hall ger plats för ytterkläder och byrå innan du kommer upp till bostadens riktiga hall. Och vilken hall sedan! Möblerbar, varm och välkomnande, med vackra takbjälkar och den där svårbeskrivna känslan av att man trivs direkt. Planlösningen är genomtänkt och varje rum har sin egen karaktär. Vardagsrummet är ett sådant rum där du lätt ser dig själv slå dig ner efter en lång dag. Här finns gott om plats för både soffhäng och umgänge, samtidigt som det lugna läget mot husets baksida ger en fin utsikt över takåsar och himmel. Köket är en riktig överraskning. Stort, luftigt och betydligt mer generöst än vad man kanske förväntar sig av en tvåa, faktiskt så pass att det utan problem hade känts rymligt även i en större bostad. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket ger gott om plats för både vardagens matlagning och längre middagar med vänner. Den stora matplatsen rymmer ett rejält sällskap och utanför fönstren breder himmel och tak ut sig. Ingen insyn, bara frihet och ett härligt ljus. Sovrummet är precis så mysigt som man hoppas på. En ljuvlig färgskala, charmiga vinklar och vrår, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp. Ett rum att längta till när dagen är slut. Badrummet är rymligt, fräscht och stilrent med helkaklade väggar och fönster som släpper in dagsljus. Här finns dusch, toalett och handfat samt den där vardagslyxen som många uppskattar lite extra, egen tvättmaskin och torktumlare. Och så var det utsikten. Från bostaden blickar du ut över föreningens lummiga trädgård och den gröna miljön på andra sidan. Privat, rofyllt och alldeles ljuvligt. Det är något speciellt med att kunna bo så centralt och ändå känna lugnet så fort du kommer hem. På Folkungagatan 11 får du helt enkelt det bästa av två världar. Ena stunden kan du njuta av lugnet på den egna lilla oasen, nästa är du ute bland stadens restauranger, shopping och nöjen. Kalmarsund, Kalmar slott, vackra strövområden och en välsorterad matbutik finns dessutom alldeles i närheten. En charmig tvåa för dig som inte bara letar efter en bostad, utan efter ett hem med känsla.

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.