Köpmangatan 4

Mångsidig fastighet med hyresintäkt och utvecklingsmöjligheter i centrala Storuman! Typ: Kommersiellt Tomtarea: 1 032 m 2 Driftkostnad: 71 798 kr/år Mitt i centrala Storuman, bara ett stenkast från E12:an, finns nu möjlighet att förvärva en mångsidig fastighet med befintlig hyresintäkt och intressanta möjligheter att utveckla vidare. Här finns flera tänkbara vägar framåt. Lokalen på entréplanet är idag uthyrd till Bilfrakt och ger en löpande hyresintäkt. Övriga delar av fastigheten står till den nya ägarens förfogande och ger möjlighet att själv hitta hyresgäster, bedriva egen verksamhet eller nyttja ytorna på annat sätt. För den som söker en kombination av verksamhet, boende och uthyrning finns även en generös lägenhet om ca 92 kvm på översta planet. Fastigheten är uppförd i tre plan – suterrängplan, entréplan och övre bostadsplan – och rymmer både kommersiella lokaler och bostad. Samtidigt finns outnyttjade ytor som ger utrymme att tänka långsiktigt och forma fastigheten utifrån egna behov och idéer. På översta planet finns en trivsam och ljus lägenhet om ca 92 kvm. Här erbjuds två sovrum, ett stort vardagsrum samt separat matplats. Lägenheten är inte uthyrd idag, vilket ger den nya ägaren stor frihet. Här finns möjlighet att själv bo, hitta en hyresgäst eller använda bostaden utifrån egna behov. Entréplanet rymmer en större och ljus lokal som idag är uthyrd till Bilfrakt. Lokalen består av butiksyta/kontor, konferensrum, separat kontor samt personaldel med kök och matplats. På suterrängplanet finns ytterligare en lokal med två rum och köksdel. Även denna del står till den nya ägarens förfogande och kan användas för egen verksamhet eller hyras ut. Här finns även ett större förråd som ger ytterligare möjlighet att utveckla och nyttja ytorna samt gemensam tvättstuga. Fastigheten är löpande underhållen och håller ett gott skick. Bergvärme bidrar till låga driftskostnader och fiber finns indraget för snabbt och stabilt internet. Fastigheten är utrustad med 3-glasfönster och nytt tak samt har ventilation anpassad för kommersiell användning. Utöver själva byggnaden finns parkering med motorvärmarplatser, vilket ger möjlighet till en potentiell sidointäkt. På fastigheten finns även ett äldre dubbelgarage som kan hyras ut. Det här är en fastighet med en befintlig hyresintäkt och flera möjligheter att skapa ytterligare värde. Den som förvärvar fastigheten får inte bara en byggnad med centralt läge, utan också friheten att själv bestämma hur de delar som idag inte är uthyrda ska användas. Kanske är det egen verksamhet som lockar. Kanske vill du hitta hyresgäster och skapa ytterligare intäkter. Eller så ser du möjligheten att kombinera verksamhet och boende under samma tak. Här finns utrymme att tänka både praktiskt och långsiktigt. Centrala Storuman, närheten till E12:an och fastighetens kombination av kommersiell lokal, bostad och ytterligare användbara ytor gör detta till en intressant möjlighet för dig som vill äga och utveckla en fastighet utifrån dina egna idéer. Fastigheten är besiktigad. Välkommen att boka visning och uppleva fastigheten på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.