Kavaljersgatan 12

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 78,2 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 1 av 3 Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Välkommen till din dröm lägenhet! Denna fantastiska bostad bjuder på en inbjudande hall som ger en perfekt överblick över den smarta och trevliga planlösningen. När du kliver in slås du genast av de stilrena ytskikten och den luftiga atmosfären som genomsyrar hela hemmet. Köket är en sann dröm för matälskare! Med eleganta vita luckor och ett smakfullt svart kakel ovanför den vackra köksbänken, som sträcker sig ända upp till taket med stiliga spotlights, erbjuder detta kök både funktionalitet och estetik. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, samt en perfekt plats för matbordet vid fönstret ? en idealisk plats för att njuta av härliga måltider med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet är en perfekt plats för social samvaro och erbjuder flexibilitet i möbleringen. Med ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr kan du skapa en inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en tv-bänk, vilket ger dig möjlighet att sätta din personliga prägel på inredningen. Balkongen är en riktig pärla och erbjuder en fantastisk utsikt ? en oas för avkoppling med en kopp kaffe eller ett glas vin i solnedgången. De två sovrummen är utformade för att ge dig lugn och ro. Det stora sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng och erbjuder även utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är perfekt för avkoppling, oavsett om det används som gästrum eller arbetsrum. Badrummet är en fröjd för ögat, helkaklat med golvvärme och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Det är renoverat i samband med föreningens stambyte och ger en modern och fräsch känsla. Som en extra bonus finns en gästtoalett i bostaden, vilket verkligen höjer komfortnivån. Till lägenheten hör en eftertraktad parkeringsplats under tak samt ett förråd för extra förvaring. Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt drömhem i denna underbara bostad! Kontakta oss idag för att boka en visning och låt dig förföras av denna fantastiska lägenhet! Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Backadalen Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72. I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen. Parkering Varje lägenhet har en p-plats endera utomhus eller under däck. Extra p-plats och garage går att hyra. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter administrationen av parkeringar. MC/Moped-plats 260 kr/mån Husvagn/husbil 360 kr/mån Thermogarage 480 kr/mån Laddplats 300 kr/mån Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg. Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal samt en boulebana. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum. Byggnad Byggår 1972 Har hiss Nej Värme och ventilation Bergvärme/ mekanisk frånluft TV och internet Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via TELE2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är även försedd med en mediebox vilken möjliggör digital-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren med det utbud som önskas. Routern stannar i bostaden. Renoveringar i föreningen 2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3. 2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor 2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser. 2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8). 2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym. 2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen. 2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda 2017/2018: Renovering av bastu. 2017: Fönster i loftgångarna byttes. 2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme. 2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten. 2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar. 2013: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna 2012-2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier. 2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum. 2007-2008: Stambyte Kommande renoveringar i föreningen 2023-2027: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under augusti 2023 och framåt, beräknat vara klart under sommaren 2027. Projektet kommer att börja på Akkas gata. Rumsbeskrivning Välkommen till din dröm lägenhet! Denna fantastiska bostad bjuder på en inbjudande hall som ger en perfekt överblick över den smarta och trevliga planlösningen. När du kliver in slås du genast av de stilrena ytskikten och den luftiga atmosfären som genomsyrar hela hemmet. Köket är en sann dröm för matälskare! Med eleganta vita luckor och ett smakfullt svart kakel ovanför den vackra köksbänken, som sträcker sig ända upp till taket med stiliga spotlights, erbjuder detta kök både funktionalitet och estetik. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, samt en perfekt plats för matbordet vid fönstret ? en idealisk plats för att njuta av härliga måltider med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet är en perfekt plats för social samvaro och erbjuder flexibilitet i möbleringen. Med ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr kan du skapa en inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en tv-bänk, vilket ger dig möjlighet att sätta din personliga prägel på inredningen. Balkongen är en riktig pärla och erbjuder en fantastisk utsikt ? en oas för avkoppling med en kopp kaffe eller ett glas vin i solnedgången. De två sovrummen är utformade för att ge dig lugn och ro. Det stora sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng och erbjuder även utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är perfekt för avkoppling, oavsett om det används som gästrum eller arbetsrum. Badrummet är en fröjd för ögat, helkaklat med golvvärme och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Det är renoverat i samband med föreningens stambyte och ger en modern och fräsch känsla. Som en extra bonus finns en gästtoalett i bostaden, vilket verkligen höjer komfortnivån. Till lägenheten hör en eftertraktad parkeringsplats under tak samt ett förråd för extra förvaring. Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt drömhem i denna underbara bostad! Kontakta oss idag för att boka en visning och låt dig förföras av denna fantastiska lägenhet!

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.