Bild: Derome Bostad Bild: Derome Bostad Bild: Derome Bostad
Lilla Lyckans väg 27, lgh B1102
Varberg Norra, Varberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 432 47
Lägenhet · 93,5 m² · 4 rum
3 890 000 kr Utgångspris
41 604 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Derome Bostad
Om bostaden
Nya Magasinet B1102 - Lägenhet
I den nya trädgårdstaden Göinge By norr om Varberg bygger vi nyckelfärdiga lägenheter i brf. Nya Magasinet nära natur och med cykelavstånd till havet. Göinge By ligger på bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg och Kungsbacka.
Beskrivning från Derome Bostad, kontrollerad 26 oktober 2026.
Moderna bostadsrätter i Göinge By, Varberg Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 93,5 m 2 Lägenhetsnummer: B1102 Byggnadsår: 2026/2027 Månadsavgift: 5 960 kr Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 5 Hiss: Ja Derome fortsätter att bygga i trädgårdsstaden Göinge By i Varberg och bostadsrättsföreningen Nya Magasinet består av 33 lägenheter ett stenkast från skola, förskola och stadsdelspark. Lägenheterna i brf. Nya Magasinet är allt från mysiga tvåor till rymliga fyror om 54,5-118,5 kvm skapade för både vardagsliv och fest. De har balkonger i soliga lägen som är möjliga att glasa in genom tillval. Njut av morgonkaffet i vårsolen, en bra bok en regnig höstdag eller långa sommarkvällar med öppna glaspartier och ljummet kvällsljus. I den första etappen säljs 16 lägenheter i hus B. Alla bostäder har ett eget förråd i husets bottenplan eller i komplementsbyggnad och möjlighet att hyra parkeringsplats. Om du har bil kan du hyra en elbilsplats. På gården finns, sittplatser, lekyta och en gemensam grill. Här kan du äta middag med vänner eller bara njuta av kvällssolen tillsammans med grannarna. De två bostadshusen byggs i trä och har klassiska grå sadeltak som harmoniserar med övriga området. Fasaden kläs med grön skiffer och den understa våningen samt komplementsbyggnader pryds av en träfasad, som ger en varm och naturlig känsla. I den norra delen av Varberg, där du åker över Himleån genom lummig natur och förbi gamla gårdsbyggnader mot Trönninge ska Göinge By ta form. En nytänkande trädgårdsstad med stort fokus på social och miljömässig hållbarhet. Här ska cirka 1000-1500 nya bostäder i olika upplåtelseformer byggas sida vid sida med stadsdelspark, gröna stråk och innergårdar. Naturen och områdets historia kommer att prägla den nya stadsdelen. Derome är Sveriges största familjeägda träindustri och har verksamhet inom hela kedjan från skog till färdigt hus. Med sin bredd och mångåriga erfarenhet av bostadsbyggande är de en långsiktigt trygg och stabil partner med kontroll över kvalitet och hållbarhet. Derome har en gedigen erfarenhet av att utveckla och bygga attraktiva bostadsområden där människor trivs och vill bo länge.
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 93,5 m²
- Lägenhetsnummer
- B1102
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 2 av 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2026
- Egenskaper
- Hiss, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 960 kr/mån
- Driftkostnad
- Okänd
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Våning
- 2 av 5
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Boyta
- 93,5 kvm
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta på mark
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Fasad
- Skiffer och värmebehandlad träpanel
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme med vattenburna radiatorer i vissa lägenheter enligt ritning.
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Hiss
- Ja
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Parkering
- Det finns 36 parkeringsplatser i anslutning till huset, varav tio med elbilsladdning.
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Förråd
- Alla lägenheter får förråd i bostadshus eller komplementshus.
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Rum
- 4, varav 3 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boarea
- 93,5 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2026/2027
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Våning
- 2 av 5
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Hiss
- Ja
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Ritning(ar)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 5 960 kr
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 5 960 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Månadsavgift
- 5 960 kr Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer (debitering sker efter verklig förbrukning). Beräknad kostnad för varmvatten är ca 150 kr/mån vid en förbrukning om 20 m3/år. Beräknad kostnad för hushållsel är ca 335 kr/mån vid en förbrukning om 2000 kWh/år. Föreningen har kollektivt gruppavtal för bredband med hastighet 250/250 Mbit/s till en kostnad av 269 kr/mån.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Ägandeform
- Bostadsrätt
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Övrigt
- Elburen golvvärme i badrum kan göras genom elektriker.
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Övrigt
- Tillval för inglasad balkong kan göras på alla balkonger utom de på vindsvåning.
- Derome Bostad · 26 oktober 2026
- Lägenhetsnummer
- B1102
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- Derome fortsätter att bygga i trädgårdsstaden Göinge By i Varberg. Brf. Magasinet består av 33 lägenheter ett stenkast från skola, förskola och stadsdelspark. Välkommen till den här fyran med öppen planlösning, dubbla badrum och balkong med möjlighet till inglasning. Lägenheten som är om 93,5 kvadratmeter välkomnar med en hall där det finns både en skjutdörrsgarderob och en praktisk klädkammare. Vidare in i passagen mot kök och vardagsrum ligger de tre sovrummen på rad. Det största av dem har en rejäl skjutdörrsgarderob och en egen toalett med dusch. Hur lyxigt är inte det? I passagen hittar du också det stora badrummet med tvättdel. Köket är byggt i vinkel och har en praktisk köksö ut mot matplatsen och vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en rymlig känsla och plats för gemenskap. Med fönster från två olika håll blir det en ljus och luftig interiör. Balkongen blir en skön förlängning av vardagsrummet och köket. Du kan välja att glasa in balkongen mot en extra kostnad. Vill du ha en större social yta? Med tillvalsplanlösningen kan du välja bort ett sovrum och i stället få ett större vardagsrum med en loungeyta. På gården finns sittplatser, lekyta och en gemensam grill. Här kan du äta middag med vänner eller bara njuta av kvällssolen tillsammans med grannarna. I den norra delen av Varberg, där du åker över Himleån genom lummig natur och förbi gamla gårdsbyggnader mot Trönninge ska Göinge By ta form. En nytänkande trädgårdsstad med stort fokus på social och miljömässig hållbarhet. Här ska vi bygga cirka 1000-1500 nya bostäder i olika upplåtelseformer sida vid sida med stadsdelspark, gröna stråk och innergårdar. En kort promenad bort går bussen till Varbergs centrala delar, med torget, butiker och den långa strandpromenaden. Derome är Sveriges största familjeägda träindustri och har verksamhet inom hela kedjan från skog till färdigt hus. Med sin bredd och mångåriga erfarenhet av bostadsbyggande är de en långsiktigt trygg och stabil partner med kontroll över kvalitet och hållbarhet. Derome har en gedigen erfarenhet av att utveckla och bygga attraktiva bostadsområden där människor trivs och vill bo länge. Till Brf. Nya Magasinet har Derome valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ges du möjlighet att göra olika typer av inredningsval. I tillvalsportalen presenteras inredningen i sin helhet. Inredning som ingår: Golv: Ekparkett 3-stav, klinker i entré Socklar: Vita släta Dörrfoder/golvlister: Vita släta Fönsterbänk: Stenskiva Innerdörrar: Vita massiva Väggar: Vitmålad gips Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter Takhöjd: 2.50 m samt 2.20 m på nedsänkt del och snedtak i vindslägenheter. Garderober: Vita med slät dörr Kök: Vita släta luckor Köksblandare: I krom med diskmaskinsavstängning Bänkskiva: Laminat Diskho: Rostfri underlimmad Stänkskydd: Kakel Vitvaror: Vita Fläkt: Rostfri utdragbar Golv, badrum: Klinker Väggar, badrum: Kakel, målade väggar i de mindre badrummen i de lägenheter där det finns två Badrumskommod: Vit kommod med två lådor Badrumsblandare: Krom Toalett: Vit golvstående Spegel: Vitt spegelskåp Duschvägg: Rak i klarglas med blank aluprofil Dusch: Takdusch Handdukstork: Ingår i de större badrummen Belysning: Kök: Spotlights i tak, ledbelysning under överskåp. Bad/tvätt/wc: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp. Övrigt: Elburen golvvärme i badrum kan göras genom elektriker Byggbeskrivning Grund: Betongplatta på mark Stomme: Trä Fasad: Skiffer och värmebehandlad träpanel Yttertak: Plåttak på bostadshus, sedum eller trätak på komplementsbyggnader Fönster/fönsterdörr: 3-glas energifönster Trapphusgolv: Klinker Trapphusväggar: Målade väggar Golv, terrass/balkong: Betong Golv, uteplats/altan: Betongplattor Ytterbelysning: Utvändiga armaturer vid balkong/uteplats och entré Avfallshantering: Miljöhus Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer i vissa lägenheter enligt ritning. Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX). TV/IT: Öppen fiber från Varberg Energi. Kollektivt gruppavtal för bredband. Eget val av TV-utbud. Hiss: Ja Parkering: Det finns 38 parkeringsplatser i anslutning till huset, varav tio med elbilsladdning. Förråd: Alla lägenheter får förråd i bostadshus eller komplementshus. Cykelparkering: Cykelparkering finns i både komplementsbyggnad och utomhus under tak. Brevlåda: Postfack i entré. Övrigt: Tillval för inglasad balkong kan göras på alla balkonger utom de på vindsvåning.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), Derome Bostad (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Derome Bostad · 3 890 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:04
- Svensk Fastighetsförmedling · 3 890 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08