Järnvägsgatan 37

Anrik hyresfastighet mitt i centrala Sollefteå!

Välkommen till Järnvägsgatan 37 , en centralt belägen hyresfastighet i Sollefteå med ett attraktivt läge intill järnvägsstationen och med gångavstånd till centrum, service och kommunikationer. Fastigheten erbjuder fyra lägenheter och en lokal och säljs fullt uthyrd utan vakanser. Byggnaden uppfördes 1910 och präglas av sekelskifteskaraktär med generös takhöjd och utsikt över både staden och älven. Fastigheten har underhållits löpande, badrummen håller modern standard och större delen av elinstallationerna samt stammarna uppges vara utbytta omkring 2015. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. En stor oinredd vind ger dessutom möjlighet för framtida utveckling, beroende på köparens planer och erforderliga tillstånd. Med årliga hyresintäkter om cirka 490 980 kr och driftskostnader om cirka 248 184 kr erbjuder fastigheten ett uppskattat driftnetto om cirka 242 800 kr per år. Fastigheten är dessutom fullt uthyrd utan vakanser. Fastigheten säljs som en del av ett paket tillsammans med Östmansvägen 18 och Köpmangatan 6 i Långsele. Detta ger en unik möjlighet att förvärva ett fastighetsbestånd med tre hyresfastigheter i Sollefteå kommun. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om paketförsäljningen och dess upplägg. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.