Till salu

Granatvägen 9

Svartsjo, Ekerö (öppna i Google Maps i ny flik) · 179 95

Villa · 127 m² · 3 rum

3 995 000 kr Utgångspris

31 457 kr/m²

Publicerad 17 juni 2026 · 130 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Lantlig villa med gästhus i idylliskt & sjönära område! Typ: Villa, 1,5 plans villa Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 127 m 2 Biarea: 12 m 2 Tomtarea: 3 880 m 2 Byggnadsår: 1971 Driftkostnad: 52 188 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Granatvägen 9 och denna trivsamma villa, byggd 1971 av Bromma Folkdansgille, med ett idylliskt och lantligt läge i ett mycket omtyckt område mellan Hilleshögviken och Väntholmsviken. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö, bara ett stenkast från Mälaren, med fina möjligheter till bad, naturupplevelser och ett aktivt friluftsliv. Detta charmiga 1,5-planshus om cirka 127 kvm erbjuder en välplanerad och ljus planlösning med tre rum och kök. Bostaden präglas av en hemtrevlig känsla och ett generöst ljusinsläpp, där utsikten mot den omgivande naturen förstärker lugnet och trivseln. Hemmets hjärta är det fantastiska vardagsrummet om cirka 54 kvm. Här skapas en självklar samlingsplats med generösa ytor, öppen spis och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Trägolv och ljust målad träpanel bidrar till en ombonad känsla, och via pardörrar nås den stora altanen som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matsalsdel, soffgrupper och umgänge. På entréplan finns även det trivsamma köket med vedspis och rymlig matplats. En naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På övre plan finns två rymliga sovrum med ombonad känsla. Här finns även kaminer i båda rummen, vilka inte varit i bruk på senare tid. Utöver huvudbyggnaden finns ett gästhus om cirka 31 kvm, uppfört 2017, med allrum och köksdel, sovrum samt wc/dusch. Detta ger stor flexibilitet och lämpar sig väl som gästhus, tonårsboende, generationsboende eller hemmakontor. På tomten finns även två friggebod, gott om parkeringsyta samt att fiber är indraget i huset. Tomten är insynsskyddad och naturnära med skogskaraktär, men erbjuder även öppna ytor och plats för odling. Den stora altanen blir en naturlig samlingspunkt med fin kontakt mot naturen. Trevlig villaföreningen med bla gemensam sandstrand, båtplats och bastu. Detta är ett hem för dig som söker lugn, natur och närhet till Mälaren – en plats att trivas på året runt och skapa många fina minnen i.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 127 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 3880 m²
Rum: 3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1971
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 52 188 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 127 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 12 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1971; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Enskilt vatten året om (80 m djup, borrad brunn) samt sjövatten i trädgården; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Enskilt avlopp från 2011, 3-kammarbrunn med sluten wc-tank; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Krypgrund med träbjälklag, avfuktare finns; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Trä, liggande timmer; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glas kopplade fönster; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Takpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 12 725 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 2 375 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2026-06-24; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump, vedspis, öppen spis med kassett/insats; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar: Huset förvärvades 2010 2011 byggdes nytt badrum ( kvalitetsdokument finns) - nytt fönster installerades 2013 byttes yttertaket, ny papp, läkt, takpannor, vissa plåtdetaljer 2017 byggdes gästhuset 2026 skorsten sotad och kontrollerad. I krypgrunden finns en avfuktare installerad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: GÄSTHUS Fräscht gästhus om ca 31 kvm, uppfört 2017, välplanerad och trivsam. Via en liten altan välkomnas du in i hallen med plats för ytterkläder. Vidare öppnar allrummet med köksdel upp sig till ett ljust och luftigt rum med fönster i två väderstreck. Här finns målat trägolv och vitlaserad träpanel som ger en varm och ombonad känsla. Köksdelen är utrustad med spishäll (2 plattor), litet kylskåp, diskho samt varmvattenberedare. Rummet rymmer både en liten matplats och soffhörna. Badrummet är smakfullt inrett med mörkgrått klinkergolv och mosaikklädda väggar i ljus sandton. Här finns WC, tvättställ och dusch. Sovrummet är rogivande och trivsamt med fönster och tak i nock som skapar extra rymd och karaktär. Ett välhållet och lättskött gästhus som lämpar sig utmärkt för övernattande gäster, tonårsbostad eller hemmakontor. FRIGGEBOD FÖRRÅD med el placerat längre ner på tomten; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Grusad infart; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 52 188 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 771 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 903 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 327 500 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 3 880 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: EKERÖ HILLESHÖGBY 2:31; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 3 962 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet: EKERÖ HILLESHÖGBY S:1Ändamål VägarEKERÖ HILLESHÖGBY S:3Ändamål Väg; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 30 734 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet: 350 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Hillersjönäs tomt- och villaägareförenings grundavgift är 350:-. Säljaren har sedan även tillvalen sommarvatten från Mälaren 500:-/år och båtplats som kostar 300:-./år. Sotning 2025, 903:-. Sotning + brandskyddskontroll 2026 kostade 1683:-.Villa-/hemförsäkring: Tillkommer och uppskattas till cirka 11 241 kronor per år baserat på säljarens nuvarande kostnad.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Taxeringsvärdet avser fastigheterna Grantvägen 9 och Grantvägen 7 tillsammans, då dessa för närvarande är samtaxerade.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: HALL Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. (Hattylla ingår ej) Ljusa väggar och vinylgolv ger en lättskött och funktionell entré. Här finns även en lucka ner till krypgrunden. KÖK MED MATPLATS Ett rymligt och charmigt kök där den vackra vedspisen blir rummets självklara blickfång och bidrar med både karaktär och hemtrevnad (sotad och används) Den generösa matplatsen erbjuder gott om utrymme för såväl familjens vardagsmiddagar som festliga tillställningar med nära och kära. Köket har ett vitlaserat trätak, vinylgolv och ljust målade väggar som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns diskho, rostfri diskbänk, skafferi, spis från AEG 2019 samt kyl och frys från Samsung, 2023. Rostfri köksfläkt från Gorenje. VARDAGSRUM Hemmets hjärta är utan tvekan det fantastiska vardagsrummet om cirka 54 kvm. Här erbjuds generösa ytor för både stora middagsbjudningar och mysiga kvällar framför den öppna spisen med kasset/insats. Det fina ljusinsläppet från fönster i två väderstreck, tillsammans med trägolv och ljust målad träpanel, skapar en ljus och ombonad atmosfär. Pardörrar leder ut till den stora altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både matsalsdel, soffgrupper och ytterligare möblemang – ett sällskapsrum som verkligen bjuder in till umgänge, avkoppling och ett levande familjeliv. BADRUM Fräscht badrum från 2011 med hörnbadkar med massagefunktion. Här finns wc, tvättställskommod med förvaring samt spegelskåp ovan handfat. Svart klinkergolv och grått kakel ger en modern känsla. Öppningsbart fönster bidrar med ljus och vädringsmöjlighet. Praktisk tvättdel med tvättpelare bestående av tvättmaskin (Samsung, 2025) och torktumlare (Avant, 2025). ÖVRE PLAN SOVRUM 1 Ett trivsamt och rymligt sovrum med ljust laminatgolv, vitmålad träpanel och vitmålad takpanel som skapar en ljus och harmonisk känsla. Rummet har praktisk garderobsförvaring med hyllor, samt kattvind som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Här finns även en kamin som ger en fin detalj till rummet (ej använd eller sotad på länge). SOVRUM 2 Ett stort och rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och kompletterande möblering. Rummet har trägolv och trätak. Här finns dessutom en praktisk kattvind som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Även detta rum har en kamin som bidrar med charm och karaktär (dock ej använd eller sotad på länge).; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: NÄROMRÅDESINFORMATION: Trevlig villaföreningen med bla midsommarfirande, gemensam sandstrand, båtplats och bastu. Ricksättra är beläget mellan Hilleshögviken och Väntholmsviken på norra delen av Färingsö. Det är ett mycket trivsamt och lantligt område alldeles intill Mälaren, med naturen runt knuten. På vägen till Ricksättra passerar man det vackra Svartsjö slott med sin ljuvliga slottspark, där det finns fina promenadstråk och ett trevligt café. Här ligger även den närmaste busshållplatsen. Skolor, förskolor och mataffärer finns i Stenhamra och Skå. Väljer man skola i någon av dessa bör det finnas möjlighet till skolskjuts. Vänligen kontrollera med Ekerö kommun för mer information ang skolskjuts.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 3 995 000 kr · publicerad 17 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39