Virkesmätaren

Nyproducerade lokaler i strategiskt läge med närhet till Östersund centrum Bebyggelsetyp: Verkstadslokaler Boarea: 90 m 2 Antal bostäder: 12 Upplåtelseform: Äganderätt Inflyttning: Q1 2026 Försäljningsstart: 2025-06-25 Svensk Fastighetsförmedling erbjuder nu ett sällsynt tillfälle att köpa din egen lokal i växande Torvalla – ett strategiskt läge med närhet till Östersunds centrum. I ett etablerat företagsområde med allt från industrier till butiker ges nu möjligheten att köpa din egen lokal – anpassad för både företagare och privatpersoner. Här erbjuds tolv friköpta fastigheter, där varje enhet är din egen – du bestämmer användningen. På en tomt om cirka 114 kvm uppförs lokaler om 6 x 10 m, totalt 90 kvm i två plan (93 kvm för hörnenheterna). Lokalerna levereras med: • Generös takhöjd: 5,2 m (innermått) • Vikport med fönster: 4,2 m x 4 m • Isolerade väggar & golvvärme • Förberett för wc, handfat, pentry och dusch • Kommunalt VA, el och fiber • Brunn med oljeavskiljare I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms, på den del som innefattar byggnadskostnaden. Detta brukar motsvara mellan 100 000 - 120 000 kr per fastighet. Lokalerna är flexibla och passar allt från produktion, lager och kontor till hobbylokal, showroom eller fordonsförvaring (bil, båt, MC m.m.). Önskar du större yta finns det möjlighet att köpa fler enheter och få öppet mellan. Du kan även: • Hyra ut din lokal • Använda den i egen verksamhet • Förädla och sälja vidare Det är din fastighet – du bestämmer. Samfällighetsavgift: 700kr/mån Det här är en unik chans att bli lagfaren ägare till en modern lokal med stor användningspotential – i ett läge med stark utveckling och god framtida värdetillväxt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att säkra din plats redan idag! Mäklare Erik Olofsson, [email protected], 070-369 10 30 Säljkoordinator Robin Granqvist, [email protected], 073-024 19 64

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.