Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Tubbaredsvägen 34
Hindås, Bollebygd (öppna i Google Maps i ny flik) · 438 98
Villa · 190 m² · 8 rum
5 350 000 kr Utgångspris
28 158 kr/m²
Först sedd 21 oktober 2026 · 4 dagar hos oss
Om bostaden
Välkommen till en charmig och rymlig timmervilla om 190 kvm, med ett alldeles extra fint läge högt beläget med hänförande utsikt över Östra Nedsjön. Här bor du med sjön och naturen som närmaste granne och med tillgång till en härlig sandstrand alldeles nedanför huset – en perfekt plats för svalkande dopp, lata sommardagar och avkoppling i naturskön miljö. Huset har byggts till under 2025 med ca 70 kvm med vattenburen golvvärme i båda våningarna och erbjuder generösa ytor med gott om plats för både familj och gäster. Det härliga vardagsrummet med öppet upp i nock skapar en härlig rymd och en varm, inbjudande atmosfär. Den fina braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. Vidare finns ett trivsamt kök, helkaklat badrum med stil som passar husets karaktär, mysigt allrum samt hela fem sovrum som ger gott om möjligheter för familjeliv, gästrum eller hemmakontor. De mycket goda förvaringsutrymmena bidrar till en praktisk och välfungerande vardag. Utomhus väntar ett härligt altandäck i soligt läge, där du kan njuta av långa frukostar, grillkvällar och magiska solnedgångar med sjöutsikten som ständigt närvarande kuliss. Det höga läget ger en fin vy över sjön och förstärker känslan av lugn, rymd och närhet till naturen. Här kombineras charmigt timmerhusboende med moderna och energieffektiva lösningar. Med nytt värmesystem i hela huset samt med nyare bergvärmeanläggning installerad 2025 energiklass B och fiberanslutning erbjuds goda förutsättningar för ett bekvämt och kostnadseffektivt boende. Vedeldad bastuflotte byggd 2024 med motor och badstege för 6-8 personer ingår också i köpet. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en rymlig och karaktärsfull villa med sjönära läge, vacker utsikt, egen närhet till bad och fina möjligheter att njuta av livets goda året om! Detta är en kommande försäljning men tveka inte att höra av er redan nu med intresse.
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 190 m²
- Biarea
- 10 m²
- Tomtarea
- 1567 m²
- Rum
- 8 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1969
- Energiklass
- B
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 28 400 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 190 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Biarea
- 10 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Rum
- 8 (6 sovrum)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Enplansvilla med sutterängdel och källare
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1969
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grund
- Platta på mark/källare/krypgrund
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Timmer
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Träfasad
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Takpannor
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 2+3 glasfönster
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten
- Djupborrad brunn
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avlopp
- 3-kammarbrunn med infiltration
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärme. Tillbyggnaden har två våningsplan med vattenburen golvvärme på båda planen. Den äldre husdelen värms med radiatorer.Ålder: 2025Märke på värmeanläggning: IVT Geo 612. Borrhål ca 190m.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiprestanda, primärenergital
- 67 kWh/kvm och år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Via Ömmern fiberförening, 349kr för 1000/1000 fiber bredband ink tv paket.Läs gärna mer: https://ommernnedsjon.se/
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- 11 000 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 2 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 1 626 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Markvärde
- 1 039 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 6 000 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 4 400 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Sotning
- 1 000 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 9 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 567 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- BOLLEBYGD GRIMSÅS 1:26
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 1567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · 5 350 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Mäklarhuset · 5 350 000 kr, först sedd 21 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21