Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
KommandeFinns i 2 källor

Tubbaredsvägen 34

Hindås, Bollebygd (öppna i Google Maps i ny flik) · 438 98

Villa · 190 m² · 8 rum

5 350 000 kr Utgångspris

28 158 kr/m²

Först sedd 21 oktober 2026 · 4 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till en charmig och rymlig timmervilla om 190 kvm, med ett alldeles extra fint läge högt beläget med hänförande utsikt över Östra Nedsjön. Här bor du med sjön och naturen som närmaste granne och med tillgång till en härlig sandstrand alldeles nedanför huset – en perfekt plats för svalkande dopp, lata sommardagar och avkoppling i naturskön miljö. Huset har byggts till under 2025 med ca 70 kvm med vattenburen golvvärme i båda våningarna och erbjuder generösa ytor med gott om plats för både familj och gäster. Det härliga vardagsrummet med öppet upp i nock skapar en härlig rymd och en varm, inbjudande atmosfär. Den fina braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. Vidare finns ett trivsamt kök, helkaklat badrum med stil som passar husets karaktär, mysigt allrum samt hela fem sovrum som ger gott om möjligheter för familjeliv, gästrum eller hemmakontor. De mycket goda förvaringsutrymmena bidrar till en praktisk och välfungerande vardag. Utomhus väntar ett härligt altandäck i soligt läge, där du kan njuta av långa frukostar, grillkvällar och magiska solnedgångar med sjöutsikten som ständigt närvarande kuliss. Det höga läget ger en fin vy över sjön och förstärker känslan av lugn, rymd och närhet till naturen. Här kombineras charmigt timmerhusboende med moderna och energieffektiva lösningar. Med nytt värmesystem i hela huset samt med nyare bergvärmeanläggning installerad 2025 energiklass B och fiberanslutning erbjuds goda förutsättningar för ett bekvämt och kostnadseffektivt boende. Vedeldad bastuflotte byggd 2024 med motor och badstege för 6-8 personer ingår också i köpet. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en rymlig och karaktärsfull villa med sjönära läge, vacker utsikt, egen närhet till bad och fina möjligheter att njuta av livets goda året om! Detta är en kommande försäljning men tveka inte att höra av er redan nu med intresse.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
190 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
1567 m²
Rum
8 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1969
Energiklass
B

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
28 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
190 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
10 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
8 (6 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Enplansvilla med sutterängdel och källare
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1969
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark/källare/krypgrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Timmer
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Takpannor
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2+3 glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Djupborrad brunn
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
3-kammarbrunn med infiltration
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme. Tillbyggnaden har två våningsplan med vattenburen golvvärme på båda planen. Den äldre husdelen värms med radiatorer.Ålder: 2025Märke på värmeanläggning: IVT Geo 612. Borrhål ca 190m.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
67 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Via Ömmern fiberförening, 349kr för 1000/1000 fiber bredband ink tv paket.Läs gärna mer: https://ommernnedsjon.se/
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
11 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
B
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 626 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
1 039 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
6 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
4 400 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
1 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 567 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD GRIMSÅS 1:26
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 5 350 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 5 350 000 kr, först sedd 21 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel