Restadsvägen 4

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 146 + 6 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 935 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning NORRKÖPING LJUSFORS 1:37 Kommun Norrköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning - ENTRÈPLAN: Hall Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar samt plats för avhängning. Klädkammare/Förråd Praktiskt utrymme med plastmatta och tapetserade väggar som ger goda förvaringsmöjligheter. Duschrum Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat, badkar, tvättmaskin och centrifug. Matsal Trivsam matsal med trägolv och tapetserade väggar, en naturlig plats för middagar och sociala tillställningar. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin som skapar både värme och atmosfär. Kök Kök med trägolv och tapetserade väggar. Ljusa köksluckor och utrustning bestående av spis och ugn, vedspis samt kyl och frys från 2023. Bänkskiva i marmor med spricka. Från köket nås uteplats under tak i västerläge samt söderläge med utsikt mot vattnet. - ÖVRE PLAN: Hall Hall med trägolv och målade väggar samt utgång till balkong. Sovrum Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Duschrum Duschrum med plastmatta på golv och kaklade väggar, utrustat med dusch, wc och handfat. Allrum Ljust allrum med trägolv och målade väggar. Här finns fem garderober som ger mycket god förvaring. Sovrum Sovrum med trägolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong. - KÄLLARE: Källarplan med förråd samt varmvattenberedare och bergvärmepump. Byggnad Byggår 1932 Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärmepump Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns indraget. Uteplats Västerläge uteplats Söderläge balkong Renoveringar Information från säljaren: Jag lät utföra tillbyggnad och totalrenovering 2002 - 2003 och därefter har jag bytt ut räcke på altan på övervåningen från träräcke till järnräcke, bytt stentrappen framför entrén samt bytt två trätrappor - en från altanen på entrévåningen till trädgården på baksidan och en från trädgården och upp till Gamla vägen vid sidan av uthuset. Bergvärme har installerats och ny värmeväxlare installerades 2004. Fiber har dragits in. 95 % av alla inre ytskikt byttes ut vid renoveringen 2002/2003 utom befintliga trägolv. Samtliga vitvaror har bytts ut minst en gång. Fel och brister Information från säljaren: Flagnande färg på ett par ställen i ytterträpanelen på sydsidan under altanen - OM enstaka brädor i panelen har fuktskador finns panelvirke för byte i uthuset. Vissa fönster behöver kittas om och hela huset målades senast för 10 år sedan. Flagnande färg på träräcket till altanen på entréplanet och en synlig rötskada finns i en utstickande golvbjälke under altanen. Virket i trädäcket på den stora altanen i sydläge på andra våningen behöver ev. bytas ut. Det fanns en sättningsskada i grunden åt sydsidan till 70-talstillbyggnaden redan då jag köpte huset - en spricka som jag lät laga men som snart återkom. Tillbyggnaden "rör sig" med årstiderna och sprickan blir lite större under torra perioder och går igen när det blir fuktigare. Det märks också på en dörr i hallen som under fuktiga perioder blir lite trög att öppna och stänga. Sprickan har inte blivit större under de senaste 23 åren. Provtryckning av skorstensstocken gjordes i samband med renoveringen 2002 då den också renoverades inför installationen av vedspisen i köket. De flesta fönster i huset är kopplade 2-glasfönster men på fem ställen finns modernare 3-glasfönster - ett i köket som troligen härör från 70-talet och fyra som tillkom vid tillbyggnaden 2002; ett i sovrummet på sydgaveln i övervåningen och tre helglasade balkongdörrar. Fönstret i köket och balkongdörren åt söder på övervåningen har båda gått sönder i bemärkelsen att mellanrummen mellan glasen inte längre är helt täta och då blir de "smutsiga" på ett sätt som inte kan putsas bort. Vill man ha dem klara och fina måste glasen bytas ut tror jag. Den vackra bänkskivan av kolmårdsmarmor i köket har legat och spruckit av sig själv - den kan kanske limmas ihop men jag har inte haft anledning att undersöka saken eftersom den fungerar bra så länge den ligger där den ligger. Glaset i kaminen i vardagsrummet var skadat redan när jag köpte huset och är det fortfarande - jag har inte kollat om man kan skaffa nytt glas till den eftersom skadan inte påverkar funktionen. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Restadsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-25, Senast ändrad: 2025-03-27). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY GA:2. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM. Rumsbeskrivning - ENTRÈPLAN: Hall Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar samt plats för avhängning. Klädkammare/Förråd Praktiskt utrymme med plastmatta och tapetserade väggar som ger goda förvaringsmöjligheter. Duschrum Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat, badkar, tvättmaskin och centrifug. Matsal Trivsam matsal med trägolv och tapetserade väggar, en naturlig plats för middagar och sociala tillställningar. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin som skapar både värme och atmosfär. Kök Kök med trägolv och tapetserade väggar. Ljusa köksluckor och utrustning bestående av spis och ugn, vedspis samt kyl och frys från 2023. Bänkskiva i marmor med spricka. Från köket nås uteplats under tak i västerläge samt söderläge med utsikt mot vattnet. - ÖVRE PLAN: Hall Hall med trägolv och målade väggar samt utgång till balkong. Sovrum Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Duschrum Duschrum med plastmatta på golv och kaklade väggar, utrustat med dusch, wc och handfat. Allrum Ljust allrum med trägolv och målade väggar. Här finns fem garderober som ger mycket god förvaring. Sovrum Sovrum med trägolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong. - KÄLLARE: Källarplan med förråd samt varmvattenberedare och bergvärmepump.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.