Lärjehed Fritidsområde stuga nr 102

Välkommen till en trivsam och välplanerad stuga med ett härligt läge och en generös trädgård som erbjuder gott om plats för både avkoppling och odling. Här väntar en charmig och välplanerad stuga med ett rofyllt läge där grönskan står i centrum. På den generösa tomten samsas öppna gräsytor med uppvuxna träd och lummiga omgivningar som skapar en harmonisk miljö att njuta av från tidig vår till sen höst. Med parkering direkt på den egna tomten blir vardagen både enkel och bekväm. Den stora gräsmattan på framsidan erbjuder gott om plats för lek, odling, trädgårdsliv och härliga sommarstunder i solen. Tomten fortsätter sedan i ytterligare en trädgårdsnivå där en rymlig och skuggig gräsyta, omgiven av uppvuxna träd, skapar en privat och rogivande plats. Här finns fina möjligheter att skapa en personlig uteplats eller en altan där du kan njuta av lugnet med naturen som närmaste granne. Trädgården pryds dessutom av ett vackert körsbärsträd som bjuder på en blomstrande vårprakt och frukt under sensommaren. Vid entrén finns en mindre veranda för morgonkaffet, medan den inbyggda verandan i ett skyddat och insynsskyddat läge blir ett uppskattat extrarum där du kan följa årstidernas skiftningar oavsett väder. Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning där allrum och sovrum vetter mot den grönskande trädgården och släpper in ett fint ljus. Allrummet värms upp med en energieffektiv luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och intill finns ett smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, WC, handfat och toppmatad tvättmaskin. I källaren finns dessutom praktiska förvaringsutrymmen som ger extra plats för trädgårdsredskap, hobby eller säsongsförvaring. Lärjehed är ett uppskattat koloniområde där naturen alltid finns nära. Här möts grönska, fågelkvitter och lugna promenadstråk samtidigt som du har bekvämt avstånd till Göteborgs stadspuls, service och goda kommunikationer. Området erbjuder en avkopplande miljö där många uppskattar gemenskapen, den lummiga omgivningen och möjligheten att njuta av ett enklare liv nära naturen. Det här är en stuga för dig som söker en välskött och lättskött stuga med stora trädgårdsytor, insynsskyddade miljöer och goda möjligheter att skapa ditt eget smultronställe. Bostadsarrende och besittningsskydd Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad. Arrendeavtal och avgift Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser. Lån och finansiering Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning. Försäljning och överlåtelse Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock oftast godkännas av markägaren (t.ex. kommunen) innan överlåtelsen blir giltig. Vad betyder “hus på ofri grund”? “Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren. Avtal och rättslig karaktär Denna annons utgör inte ett bindande anbud/accept utan endast en inbjudan att ingå avtal. Bindande avtal uppkommer först när samtliga parter har undertecknat skriftligt avtal. Objektet upplåts på ofri grund, vilket innebär att de principer som gäller för fast egendom i tillämpliga delar kan komma att beaktas. Artificiell intelligens (AI) För att illustrera rummens möjligheter har vissa bilder kompletterats med AI-genererad styling. Stylingbilderna visar exempel på möjlig möblering och ska inte ses som en återgivning av bostadens befintliga skick. Övriga fotografier visar bostaden i sitt faktiska utförande. Fri prövningsrätt Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, innebärande rätt att när som helst avbryta försäljningsprocessen, anta eller förkasta anbud samt fritt välja motpart utan skyldighet att acceptera högsta bud. Inbyggd veranda: Inbyggd veranda med ljusmålade ytor och laminatgolv, utrustad med persienner för att reglera ljusinsläppet och skapa en mjuk, inbjudande atmosfär. Allrum: Allrummet är utrustat med en energieffektiv luftvärmepump, har slitstarkt laminatgolv och persienner för ljuskontroll. Fönstren erbjuder en vacker utsikt över trädgården. Sovrum: Sovrummet har praktiska garderober och golvet är av laminat. Väggarna är målade i ljusa toner, vilket ger rummet en känsla av rymd och öppenhet. Kök: Ett kök med spis, ugn och kyl/frys erbjuder praktisk matlagning. Laminatytor ger hållbarhet och enkel rengöring, vilket gör det till ett funktionellt och stilrent utrymme. Badrum: Badrummet är klätt i kakel och klinker och är utrustat med dusch, wc, handfat samt en toppmatad tvättmaskin. En handdukstork finns också installerad.

Beskrivning från Helins Mäklarbyrå, kontrollerad 26 oktober 2026.