Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Björröd 260

Kode, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 130 m² · 5 rum

3 450 000 kr Utgångspris

26 538 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad familjevilla med uterum & fantastisk naturtomt!

Välkommen till en rymlig och välplanerad enplansvilla där den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande atmosfär. Hjärtat i hemmet är det stora köket som flyter samman med matplats och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och festligare tillställningar. Här finns tre sovrum varav två är samlade i en privat del, ett badrum, WC och en separat tvättstuga med groventré som underlättar familjelogistiken. Ljuset flödar in från stora fönster och den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under kyligare kvällar. Huset är praktiskt placerat på en stor och lummig tomt med naturen som närmsta granne. Här finns vacker växtlighet, mysiga sitthörnor och mycket yta för utomhuslek. Den generösa altanen sträcker sig runt nästan hela huset och erbjuder sol från morgon till kväll. Från vardagsrummet når du det nyligen renoverade uterummet, ett extra rum att njuta av under stora delar av året. För den bilburne finns ett rymligt dubbelgarage med en nyinstallerad elbilsladdare samt gott om plats för parkering på uppfarten. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med en lantlig känsla men ändå med närhet till all service du behöver. Goda kommunikationer med buss och närhet till tågstationen i Kode tar dig smidigt vidare mot Göteborg eller Kungälv. För de små vardagsinköpen finns flera charmiga gårdsbutiker i närområdet. Kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 24 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
130 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
4156 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1971
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
55 966 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Byggnadsår
1971
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Fönster
2-glas och 3-glas
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Tak
Plåt
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Renoveringar
Våren 2023 renoverades uterum. Våren 2024 installerades elbilsladdare. Övrig information. Fastigheten har fått åläggande av kommunen att åtgärda avloppet senast 1 januari 2028.
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-07-08T00:00:00
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Energianvändning
58
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Primärenergital
99
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Vatten/avlopp
2570 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Bredband
Fiberansluten fastighet
Erik Olsson · 24 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
55966 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Hushållsel
32018 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Sotning
540 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Renhållning
4940 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Försäkring
11888 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Samfällighetsavgift
4010 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
4156
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Björröd 1:22
Erik Olsson · 24 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 24 oktober 2026 kl 07:49

Rapportera fel

Björröd 260, Kode | Bostadsaffären