Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Landövägen 441

Landön, Kristianstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 133 m² · 6 rum

2 495 000 kr Utgångspris

18 759 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Skapa ditt drömboende på ett av Landöns mest rofyllda lägen!

Drömmer du om ett liv nära havet där lugnet möter den skånska naturens bästa sidor? Landövägen 441 har ett svårslaget läge och med en generös tomt om 2 026 kvm ges alla möjligheter att förverkliga visionen om ett drömboende - oavsett om du ser framför dig ett modernt fritidshus, ett stilrent åretruntboende eller en privat oas för avkoppling. Landön är känt för sin charmiga småskalighet, sitt rika fågelliv och sina vackra kustmiljöer, vilket skapar en levande och naturnära miljö året om. I närområdet väntar flera badplatser med långgrunda stränder, perfekta för lata sommardagar och svalkande dopp. Här finns även goda möjligheter till ett aktivt liv med promenadstråk, cykelvägar och sociala ytor såsom lekplatser samt aktiviteter som boule, beachvolleyboll, basket och utegym - en trivsam kombination av rekreation och gemenskap. Trots det rofyllda läget nås Kristianstad på cirka 15 minuter med bil och Åhus ligger på bekvämt avstånd med sitt utbud av restauranger, butiker och milslånga sandstränder. Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger dig en sällsynt chans att sätta din egen prägel och skapa något helt unikt. Med rätt vision kan detta utvecklas till en riktig pärla där havsutsikt, generösa uteplatser och harmoniska miljöer blir en naturlig del av helheten. På tomten finns dessutom ett friliggande garage och en ekonomibyggnad som erbjuder goda möjligheter för förvaring, hobby eller framtida projekt. På Landön erbjuds här en möjlighet att skapa något alldeles eget i en miljö utöver det vanliga! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en visning

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
133 m²
Biarea
127 m²
Tomtarea
2026 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1965
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
41 588 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1965
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Murad stomme av lättbetong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2+1 kopplade isolerglas, 2-glas kopplat
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Eternit
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via kombipanna olja/ved, luftvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-04-30T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
235
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
155
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
127
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
41588 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
17000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
9985 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
9048 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5555 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2026
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Vanneberga 34:133
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel