Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Braeråsvägen 1

Kullavik, Kungsbacka (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 212,5 m² · 8 rum

7 995 000 kr Utgångspris

37 624 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Rymligt och insynsskyddat boende i eftertraktade Kullavik

Högt och skyddat bland grönskande berg i eftertraktade Kullavik väntar ett hem som förenar ljus, rymd och tidlös karaktär. Här bor man med havet bara minuter bort och naturen alldeles intill – en plats där varje dag rymmer rofyllda vyer och en påtaglig frihetskänsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett inbjudande nav för både vardagens stunder och festliga tillfällen. Den murade öppna spisen ger värme och charm under årets kalla månader, medan de generösa ytorna bjuder in till långa middagar och livliga samtal. Fem välplanerade sovrum ger plats för både avskildhet och gemenskap, och i källarplanet finns rymliga ytor för förvaring, hobbyverksamhet och en stämningsfull gillestuga som bjuder in till mysiga kvällar. Husets arkitektritade femtiotalskaraktär är vackert bevarad och omsluts av en trädgård som är något alldeles extra. Här växer fruktträd med över hundra års historia – körsbär, päron, äpplen och plommon – tillsammans med bärbuskar och öppna gräsytor perfekta för lek och avkoppling. Stora altaner gör det lätt att följa solen från morgon till kväll, och den lilla grusvägen med endast tre hus ger en sällsynt känsla av avskildhet. Trots det rofyllda läget har man kort gångavstånd till både förskola, skola och buss. Här kombineras närhet till badplatser och småbåtshamn med smidiga förbindelser till både Göteborg och Kungsbacka – en perfekt balans mellan stadens utbud och kustens harmoniska livsstil.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
212,5 m²
Biarea
52 m²
Tomtarea
1410 m²
Rum
8 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1956
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
71 900 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Friliggande villa
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1956
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä/betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Papp
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta på mark, krypgrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme, elslingor, eldstad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
. Utrymme som nås utifrån ca 30 m2. (snickarbod, cykelförråd och saftförråd) dessa ingår varken i Boarea eller Biarea. RENOVERINGAR: 1999 Ombyggnation från f.d. garage till entréhall. I samband med detta installeras golvvärme & klinkergolv 2000 Installation av eldstad 2006 Tillbyggnad av fastigheten med nytt stort kök och två nya sovrum.Omdränering utförs delvis på äldre grund. 2006 Fasadbyte samt takomläggning 2013 Bergvärme installeras 2014 Renovering badrum 2015 Åtgärdas fuktskada i taket då det läckt in i anslutningen mellan tak på ursprunglig del och panel på tillbyggnad. 2021 Flertalet fönster byts 2024 Installation av biladdare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Frånluft
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-04-30T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
38
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
14000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
52.2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
71900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
50700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1410
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Kyvik 5:231
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 7 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel