Torsö Sundet 7, 8 & 9

Fakta Adress: Torsö Sundet 7, 8 & 9 Område: Torsö Kommun: Mariestad Fastighetsbeteckning: SUNDET 2:25, SUNDET 2:28, SUNDET 2:29 Typ: Villa Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadstyp: 1 plansvilla, 1 plans fritidshus med loft Byggnadsår: 2022 Fritidshuset är byggt 2018 och erbjuder 2 rum och kök + loft. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Djupborrad brunn/ trekammarbrunn med infiltration. Fönster: 3-glas Uppvärmning: Frånluftsvärmepump/ Luftvärmepump och AC Ventilation: Mekanisk frånluft/ självdrag Fasad: Trä Tak: Betongpannor Stomme: Trä Bjälklag: Trä Grundläggning: Betongplatta/ Plintar Badrum: 1 st Gästtoalett: Ja Eldstad: Braskamin TV- Internetutbud: Fiber Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning MARIESTAD NOLBY GA:2 GA1 Gemensamhetsanläggning MARIESTAD SUNDET GA:2 GA2 Servitut Officialservitut väg, Förmån 1493-2018/45 - 1, 2018-08-09 Officialservitut infiltrationsanläggning, Förmån 1493-2018/45 - 3, 2018-08-09 Officialservitut trekammarbrunn, Last 1493-2018/45 - 4, 2018-08-09 Officialservitut elskåp, Förmån 1493-2018/45 - 5, 2018-08-09 Byggnadsbeskrivning SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 4:28 Byggnad, totalt värde: 2 305 000 kr Mark, totalt värde: 312 000 kr (). Summavärde: 2 617 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 2022 Värdeår: 2022 SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 4:29 Byggnad, totalt värde: 1 168 000 kr Mark, totalt värde: 312 000 kr (). Summavärde: 1 480 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 2022 Värdeår: 2022 SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) 4:25 Mark, totalt värde: 181 000 kr (). Summavärde: 181 000 kr Taxeringsår: 2024 Rumsbeskrivning Det nyare av bostadshusen är en imponerande 1-plansvilla uppförd 2022 om 103 kvm. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning, där stora fönsterpartier, högt i tak och genomtänkt belysning skapar en luftig och inbjudande atmosfär med ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp. Braskaminen förhöjer både värmen och mysfaktorn, medan det öppna köket med köksö och inbyggd utrustning gör det enkelt att umgås och trivas. Huset rymmer tre sovrum och ett stilfullt badrum med större kommod, spegel och duschvägg. Genomgående har man valt påkostade material och fina detaljer. Isolerande mörkläggningsgardiner från Slätta bidrar till att hålla värmen på rätt plats under vintern och ge behaglig svalka under soliga dagar. Från den öppna och sociala delen av huset når du det väl tilltagna trädäcket, komplett med utekök och plats för både matgrupp och loungegrupp. En ny elbilsladdare har också installerats. Det andra bostadshuset är byggt 2018 och är 52 kvm – smart fördelade kvadratmeter med en fin balans mellan öppenhet och privatliv. Här finns ett ljust allrum, ett ombonat sovrum och ett loft med extra sovplatser. Allrummet imponerar med högt i tak och en rymlig känsla där ljuset får fritt spelrum. Samtliga rum har fina ytskikt och en elegant, omsorgsfull finish. Badrummet är fräscht renoverat och huset har genomgått flera genomtänkta uppgraderingar. Ny eldragning, utebelysning, bastu och en isolerad förrådsbyggnad är några exempel. Här finns helt enkelt det som behövs för en riktigt fin semesterbostad. Områdesbeskrivning Torsö Sundet är beläget i en lugn och naturskön del av Torsö, Vänerns största ö, där närheten till Vänern, skärgården och den omgivande naturen präglar området. Torsö erbjuder en fin kombination av lantlig miljö och närhet till vatten, med goda möjligheter till bad, båtliv, fiske, promenader, cykling och utflykter. Genom Torsöbron finns en smidig vägförbindelse till fastlandet och vidare mot Mariestad, vilket gör det möjligt att njuta av ett lugnt ö-liv samtidigt som stadens service finns på bekvämt avstånd. Området kring Sundet präglas av närheten till Vänern och den genuina skärgårdsmiljön. Här finns fina möjligheter att komma ut i naturen och uppleva Vänerns varierande landskap med skog, öppna marker, stränder och klippor. För den båtintresserade finns flera möjligheter i området, bland annat Hemmingstorps småbåtshamn, som ger närhet till båtlivet och Vänerns många öar och vikar. I Hemmingstorp finns även restaurang, vilket ger området ytterligare en trevlig mötesplats och möjlighet att njuta av mat och dryck i den natursköna miljön. En kortare tur från Torsö ligger Brommösund och Laxhall, som fungerar som en naturlig port ut till Vänerns skärgård. Härifrån går färjan över till Brommö, en nästan bilfri ö med fina natur- och badupplevelser. Färjeöverfarten tar endast några minuter och väl på Brommö väntar sandstränder, klippbad, skog och fina promenad- och cykelmöjligheter. Bland de uppskattade badplatserna finns bland annat Rövarsand, Store Vite Sand och Sandvik. På ön finns även Brommöleden, en vandringsled på omkring 15 kilometer, vilket gör Brommö till ett utmärkt utflyktsmål för både en kortare promenad och en heldagsutflykt. Vid Laxhall finns hamnmiljö och restaurang, och området är en naturlig samlingspunkt för den som uppskattar båtliv och skärgård. Torsö har även mycket att erbjuda på hemmaplan. Ön har flera badplatser, fina cykelvägar och möjligheter till vandring och fiske. Landskapet är varierat med skog, jordbruksmark och Vänerns kustlinje, och det finns flera natur- och kulturhistoriska platser att upptäcka. Torsö kyrka, Fågelö kapell och olika äldre kulturmiljöer och fornminnen bidrar till öns karaktär. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns goda möjligheter att röra sig ute i naturen året runt, medan sommaren framför allt präglas av bad, båtturer, skärgårdsutflykter och ett rikt sommarliv kring Vänern. Trots det lantliga läget är Mariestad lättillgängligt. Med bil tar det cirka 20 minuter till Mariestad centrum, där det finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan samhällsservice. Det finns även bussförbindelser mellan Torsö och Mariestad, vilket ger ytterligare möjlighet att ta sig till och från ön. För den som söker ett boende med närhet till vatten och natur erbjuder Torsö Sundet ett attraktivt läge med många möjligheter till ett aktivt och samtidigt avkopplande liv. Här finns Vänerns skärgård nära till hands, båthamnar och restauranger i närområdet, fina bad- och utflyktsmål på både Torsö och Brommö samt Mariestads service inom bekvämt avstånd. Kombinationen av lugnet på ön, närheten till vattnet och möjligheten att snabbt nå både service och skärgårdsupplevelser gör Torsö till en plats som passar såväl fritidsboende som den som vill leva närmare naturen året runt. Ytor Boarea · Bostadshus 4:28 103 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea · Tomt 4:28 851 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea · Tomt 4:25 2542 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea · Tomt 4:29 735 Kvm Källa: Fastighetsregistret Boarea · Bostadshus 4:29 52 Kvm Källa: Fastighetsregistret Ekonomi Bef. pantbrev: 3st om totalt 3 400 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 2022 Taxeringskod: 220/ 220/ 210 Försäkring fullvärde: Ja Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning MARIESTAD NOLBY GA:2 GA1 Gemensamhetsanläggning MARIESTAD SUNDET GA:2 GA2 Servitut Officialservitut väg, Förmån 1493-2018/45 - 1, 2018-08-09 Officialservitut infiltrationsanläggning, Förmån 1493-2018/45 - 3, 2018-08-09 Officialservitut trekammarbrunn, Last 1493-2018/45 - 4, 2018-08-09 Officialservitut elskåp, Förmån 1493-2018/45 - 5, 2018-08-09 Byggnadsbeskrivning SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 4:28 Byggnad, totalt värde: 2 305 000 kr Mark, totalt värde: 312 000 kr (). Summavärde: 2 617 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 2022 Värdeår: 2022 SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 4:29 Byggnad, totalt värde: 1 168 000 kr Mark, totalt värde: 312 000 kr (). Summavärde: 1 480 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 2022 Värdeår: 2022 SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) 4:25 Mark, totalt värde: 181 000 kr (). Summavärde: 181 000 kr Taxeringsår: 2024 Det nyare av bostadshusen är en imponerande 1-plansvilla uppförd 2022 om 103 kvm. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning, där stora fönsterpartier, högt i tak och genomtänkt belysning skapar en luftig och inbjudande atmosfär med ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp. Braskaminen förhöjer både värmen och mysfaktorn, medan det öppna köket med köksö och inbyggd utrustning gör det enkelt att umgås och trivas. Huset rymmer tre sovrum och ett stilfullt badrum med större kommod, spegel och duschvägg. Genomgående har man valt påkostade material och fina detaljer. Isolerande mörkläggningsgardiner från Slätta bidrar till att hålla värmen på rätt plats under vintern och ge behaglig svalka under soliga dagar. Från den öppna och sociala delen av huset når du det väl tilltagna trädäcket, komplett med utekök och plats för både matgrupp och loungegrupp. En ny elbilsladdare har också installerats. Det andra bostadshuset är byggt 2018 och är 52 kvm – smart fördelade kvadratmeter med en fin balans mellan öppenhet och privatliv. Här finns ett ljust allrum, ett ombonat sovrum och ett loft med extra sovplatser. Allrummet imponerar med högt i tak och en rymlig känsla där ljuset får fritt spelrum. Samtliga rum har fina ytskikt och en elegant, omsorgsfull finish. Badrummet är fräscht renoverat och huset har genomgått flera genomtänkta uppgraderingar. Ny eldragning, utebelysning, bastu och en isolerad förrådsbyggnad är några exempel. Här finns helt enkelt det som behövs för en riktigt fin semesterbostad. Områdesbeskrivning Torsö Sundet är beläget i en lugn och naturskön del av Torsö, Vänerns största ö, där närheten till Vänern, skärgården och den omgivande naturen präglar området. Torsö erbjuder en fin kombination av lantlig miljö och närhet till vatten, med goda möjligheter till bad, båtliv, fiske, promenader, cykling och utflykter. Genom Torsöbron finns en smidig vägförbindelse till fastlandet och vidare mot Mariestad, vilket gör det möjligt att njuta av ett lugnt ö-liv samtidigt som stadens service finns på bekvämt avstånd. Området kring Sundet präglas av närheten till Vänern och den genuina skärgårdsmiljön. Här finns fina möjligheter att komma ut i naturen och uppleva Vänerns varierande landskap med skog, öppna marker, stränder och klippor. För den båtintresserade finns flera möjligheter i området, bland annat Hemmingstorps småbåtshamn, som ger närhet till båtlivet och Vänerns många öar och vikar. I Hemmingstorp finns även restaurang, vilket ger området ytterligare en trevlig mötesplats och möjlighet att njuta av mat och dryck i den natursköna miljön. En kortare tur från Torsö ligger Brommösund och Laxhall, som fungerar som en naturlig port ut till Vänerns skärgård. Härifrån går färjan över till Brommö, en nästan bilfri ö med fina natur- och badupplevelser. Färjeöverfarten tar endast några minuter och väl på Brommö väntar sandstränder, klippbad, skog och fina promenad- och cykelmöjligheter. Bland de uppskattade badplatserna finns bland annat Rövarsand, Store Vite Sand och Sandvik. På ön finns även Brommöleden, en vandringsled på omkring 15 kilometer, vilket gör Brommö till ett utmärkt utflyktsmål för både en kortare promenad och en heldagsutflykt. Vid Laxhall finns hamnmiljö och restaurang, och området är en naturlig samlingspunkt för den som uppskattar båtliv och skärgård. Torsö har även mycket att erbjuda på hemmaplan. Ön har flera badplatser, fina cykelvägar och möjligheter till vandring och fiske. Landskapet är varierat med skog, jordbruksmark och Vänerns kustlinje, och det finns flera natur- och kulturhistoriska platser att upptäcka. Torsö kyrka, Fågelö kapell och olika äldre kulturmiljöer och fornminnen bidrar till öns karaktär. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns goda möjligheter att röra sig ute i naturen året runt, medan sommaren framför allt präglas av bad, båtturer, skärgårdsutflykter och ett rikt sommarliv kring Vänern. Trots det lantliga läget är Mariestad lättillgängligt. Med bil tar det cirka 20 minuter till Mariestad centrum, där det finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan samhällsservice. Det finns även bussförbindelser mellan Torsö och Mariestad, vilket ger ytterligare möjlighet att ta sig till och från ön. För den som söker ett boende med närhet till vatten och natur erbjuder Torsö Sundet ett attraktivt läge med många möjligheter till ett aktivt och samtidigt avkopplande liv. Här finns Vänerns skärgård nära till hands, båthamnar och restauranger i närområdet, fina bad- och utflyktsmål på både Torsö och Brommö samt Mariestads service inom bekvämt avstånd. Kombinationen av lugnet på ön, närheten till vattnet och möjligheten att snabbt nå både service och skärgårdsupplevelser gör Torsö till en plats som passar såväl fritidsboende som den som vill leva närmare naturen året runt.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.