Storgatan 4

Kommersiell fastighet med stabil intäktsbas i Byske! Typ: Övrigt Tomtarea: 4 148 m 2 Bruksarea: 1734 m 2 Driftkostnad: 306 360 kr/år Nu erbjuds en välskött kommersiell fastighet i centrala Byske med en attraktiv mix av lokalhyresgäster och bostäder – en stabil investeringsmöjlighet med goda framtidsutsikter! Enligt taxeringsinformationen uppgår den totala bruksarean till cirka 1 734 kvm, varav ca 1 475 kvm är lokalyta och 259 kvm är bostadsyta. Fastigheten är fördelad på fyra lokaler i markplan och fyra bostadslägenheter på övre plan, med tillhörande källarutrymmen såsom tvättstuga, förrådsutrymmen, pannrum mm. Fastigheten är i gott skick med flera större investeringar och renoveringar genomförda under nuvarande ägares tid vilket gör att underhållsbehovet är överskådligt och ger goda förutsättningar för en attraktiv direktavkastning. Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde med etablerade hyresgäster inom dagligvaruhandel och service, kompletterat med bostadsintäkter som tillsammans ger totala nettointäkter på ca 1 522 332 kr/år och resulterar i ett driftsnetto på ca 895 328 kr/år efter schablonavdrag för reparationer och underhåll med ca 280 000 kr/år samt fastighetsskatt. Byske är en kustnära ort cirka 30 minuter norr om Skellefteå med god tillgänglighet via E4:an. Orten har en mysig och genuin småstadskänsla som lever upp mycket på sommaren då turism kopplat till Byske Havsbad mm har sin högsäsong.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.