Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Ulvsbygatan 31
Norrstrand, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 71,5 m² · 3 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Fantastisk trerummare på våning 4!
Nu har vi det stora nöjet att förmedla denna hemtrevliga och väl omhändertagna trerummare på Ulsbygatan 31! Här erbjuds en välplanerad bostad med en otroligt vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och genomgående fräscha ytskikt. Ni välkomnas in i hallen med fyra platsbyggda garderober innan ni tar er vidare till det vältilltagna vardagsrummet som ger plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån öppnar ni ut till den inglasade balkongen där ni får njuta av den härliga utsikten samtidigt som solen går ner över staden. Det charmiga köket är praktiskt med gott om arbetsytor och förvaring. Vidare finns två sovrum i bra storlek, varav det ena har tre platsbyggda garderober. Till sist finns ett fräscht duschrum med tvättmaskin som förenklar vardagen! Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga månadsavgifter som inkluderar både TV och bredband - vilket ger en bra boendeekonomi. Huset är beläget på lugnt läge intill grönskande Norrstrandsparken. I området finns mataffärer och flera restauranger. Fina cykelvägar både till centrum och universitetet och i området finns avgiftsfria parkeringar längs gatorna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 71,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1957
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 773 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1957
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-12-02T14:56:43
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 101
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 9
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Det är gratis att parkera på gatorna runt om, som Ulvsbygatan, Norrstrandsgatan och Alstersgatan. Parkering inom föreningen: 56 parkeringsplatser, 120 kr/mån utan el, 230 kr/mån med el 15 garage, 400 kr/mån. I dagsläget är det cirka 9-12 månaders väntetid för parkeringsplats (både med och utan el). Garage: cirka 10+ års väntetid (2026-09-18). Ingen laddplats finns idag men föreningen undersöker möjligheten.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-tv & bredband (1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Utförda: 1996 - Stambyte 2008 - Renovering av balkongdörrar 2008 - Byte till säkerhetsdörr. 2009 - Byte av fastigheternas hissar 2011 - Reparation av fasad. Omläggning av tak 2012 - Byte av samtliga fönster till 3-glas 2016 - Fasadtvätt på samtliga tre hus. 2017 - Belysning parkering 2017 - Monterad vakumavgasare 2021 - Inglasning och utbyggnad av balkong 2022 - Färdigställande av utbyggnad och inglasning av balkonger Pågående: Föreningen beslutade under en extrastämma i mars att installera IMD el så de håller på att få igång det (2026-09-18). Planerade 2025 - OVK-besiktning ska utföras. Innan 2027 skall sopsorteringen ändras så den passar den nya förordningen om hemsortering. Arbete och planering för detta pågår. 2036 - Stambyte inklusive ytskikt badrum och värmeledningar
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Ingenjören
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-tv & bredband (1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia) samt balkongtillägg om 450 kr/mån. Individuell mätning av el. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Inga beslutade för tillfället, per 2026-09-18. Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Tidigare avgiftsförändringar? Fr.o.m. 2022-01 så har vi ett balkongtillägg á 450 kr / lägenhet. +17% from 2023-01-01 +7,5% from 2024-01-01 +5% from 2025-01-01 +7% from 2026-01-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? Vi tar ut en avgift, 10 % av prisbasbelopp / år. Har radonmätning utförts? Långtidsmätning enligt SSM, 150 Bq/m3, 2000-03-19. Är delat ägande ok? Ex om föräldrar hjälper sitt barn att köpa men endast barnet bor i lägenheten? Ja
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 115
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 296002
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.9137
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.9137
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 545
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 57
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41