Hyllegränd 3, lgh 1022

På en av centrala Lunds attraktiva adresser väntar en bostad där snart hundra år av historia fortfarande gör sig påmind. Bakom den vackra tegelfasaden, som pryds av klättrande rådhusvin, döljer sig en lägenhet med en alldeles särskild karaktär. Här samspelar 1920-talets tidstypiska detaljer med generös takhöjd, vacker stuckatur, spegeldörrar och ursprungliga brädgolv. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och i vardagsrummet tronar en ståtlig, vit kakelugn som fortfarande går att elda i. Från balkongen väntar en hänförande vy över grönskande innergårdar och Lunds karaktäristiska tegel- och putsfasader. Lägg därtill en flexibel planlösning med flera användbara rum, två generösa sovrum, ett förmånligt våningsplan och en förmånlig månadsavgift. Ett hem med ovanligt mycket personlighet och fina möjligheter för nästa ägare att modernisera efter egen smak, där stadens puls finns alldeles utanför samtidigt som ett behagligt lugn präglar tillvaron innanför. Redan i hallen möts man av den hemtrevliga atmosfär som kännetecknar bostaden. Här finns en värme och elegans som bara äldre hus med bevarade originaldetaljer kan erbjuda. De vackra golven, de dekorativa snickerierna och rummens väl tilltagna proportioner skapar en harmonisk helhet där varje detalj bidrar till känslan. Från hallen nås såväl de privata rummen som de mer sociala delarna, vilket ger bostaden en naturlig och välfungerande uppdelning. Köket och vardagsrummet ligger i fil och bildar tillsammans bostadens sociala hjärta. Rummens placering skapar vackra siktlinjer och en fin känsla av sammanhang, samtidigt som de behåller sina respektive funktioner. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både större soffgrupp och kompletterande sällskapsmöbler. Här blir den eleganta kakelugnen en självklar mittpunkt. Med sitt vita, dekorativa utförande och sina vackra detaljer är den ett imponerande inslag i interiören, samtidigt som möjligheten att tända en brasa skapar en alldeles särskild trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås balkongen, där en av bostadens mest uppskattade kvaliteter väntar. Här öppnar sig utsikten över föreningens lummiga innergård och vidare mot de intilliggande gårdsmiljöerna. Uppvuxen grönska, vackra tegelbyggnader och putsade fasader bildar tillsammans en typisk Lundavy med en småskalig och varierad stadsbild. Under årets varmare månader blir balkongen en självklar plats för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling med utsikt över grönskan. Fåglarnas kvitter och den rofyllda gårdsmiljön skapar en närmast idyllisk atmosfär, trots att man befinner sig mitt i stadens centrum. Köket är praktiskt disponerat med arbetsytor och förvaring längs två motstående sidor, vilket ger goda förutsättningar för matlagning. I anslutning till köket väntar dessutom ett av bostadens mest charmfulla inslag. Den tidigare kökstrappan har fått ett nytt liv som ett vackert, rundat rum med fönster mot innergården. Den ovanliga formen och ljusinsläppet ger rummet en alldeles egen identitet och gör det särskilt tilltalande som matrum. Här kan middagsbordet få en självklar plats i en miljö som bär tydliga spår av husets historia, där äldre arkitektur fått en ny funktion utan att förlora sin ursprungliga charm. Intill finns ytterligare ett mindre rum som i dag används som kontor. Tillsammans ger dessa båda utrymmen bostaden en flexibilitet som är svår att hitta i mer konventionella planlösningar. Nuvarande ägare har tidigare använt båda rummen som sovrum när barnen var yngre, vilket visar hur de kan anpassas efter olika behov och livssituationer. Här finns plats för hemmakontor, gästrum, barnrum eller kanske en mer avskild plats för läsning och kreativitet. Bostadens två ordinarie sovrum nås från hallen och erbjuder generösa proportioner och ett vackert naturligt ljusinsläpp. De stora fönstren och den tilltagna takhöjden bidrar till en luftig och behaglig känsla, samtidigt som rummens placering skapar en fin avskildhet från de sociala delarna. Här finns gott om plats för säng och kompletterande möblemang, och de tidstypiska detaljerna ger rummen en karaktär som gör dem lika tilltalande som rogivande. För den som vill sätta sin egen prägel på bostaden finns dessutom fina möjligheter att modernisera och renovera efter eget tycke och smak. Här finns redan de kvaliteter som är svåra att skapa i efterhand, med generös takhöjd, vackra originaldetaljer och en planlösning full av möjligheter. Med varsam hand och känsla för husets historia finns alla förutsättningar att förena 1920-talets tidlösa charm med dagens komfort och skapa en alldeles egen bostadsdröm. Även de praktiska funktionerna är väl tillgodosedda. Badrummet är utrustat med badkar och från hallen nås dessutom en separat gästtoalett, en uppskattad bekvämlighet för såväl familjen som när vänner och släkt kommer på besök. Till bostadsrätten hör dessutom ett stort förvaringsrum i källaren med en historia som är minst lika personlig som lägenheten. Här har det under många år bedrivits urmakeri, vilket ger utrymmet en alldeles egen berättelse. För nästa ägare erbjuds generösa förvaringsmöjligheter och ett värdefullt komplement till bostadens övriga ytor. Nuvarande ägare innehar även ett garage som separat bostadsrätt i grannföreningen. Garaget kan eventuellt komma att erbjudas till försäljning, men ingår inte i lägenhetsköpet och kommer i sådant fall att säljas separat. För den som önskar en egen garageplats mitt i centrala Lund kan detta vara en intressant möjlighet. Att bo mitt i centrala Lund innebär att ha en av stadens största kvaliteter alldeles utanför dörren. Här är avstånden korta och vardagen enkel, med restauranger, caféer, butiker, teatrar, kultur och service inom bekvämt promenadavstånd. De historiska kvarteren, kullerstensgatorna och den vackra bebyggelsen skapar en stadsmiljö som är lika trivsam att röra sig genom en vanlig vardag som under en ledig helg. Domkyrkan, universitetets anrika miljöer och stadens många små torg och mötesplatser bidrar till den alldeles särskilda Lundakänslan. För den som uppskattar kultur och nöjen finns ett rikt utbud alldeles i närheten, medan centralstationen gör det enkelt att resa vidare mot Malmö, Köpenhamn och resten av regionen. Det är just kontrasten mellan det levande stadslivet och lugnet hemma som gör den här bostaden så speciell. Här kan dagen fyllas av arbete, studier, restaurangbesök eller en kväll på teatern, för att sedan avslutas i ett hem där den äldre arkitekturen, de vackra rummen och den grönskande gårdsmiljön skapar en alldeles egen atmosfär. Det här är en bostad med själ, historia och en fantastisk potential. Här finns 1920-talets vackra arkitektur, den ståtliga kakelugnen och de personliga rummen som tillsammans skapar en alldeles särskild karaktär. Samtidigt erbjuds nästa ägare möjligheten att varsamt modernisera och forma ett hem helt efter sina egna önskemål. Med en flexibel planlösning, ett attraktivt centralt läge och en förmånlig månadsavgift är förutsättningarna svåra att överträffa. Ett stycke Lundahistoria med alla möjligheter att bli just din bostadsdröm. Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.