Carlsgatan 35, lgh 1204

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea 123 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 18 Lägenhetsnummer C1204 (1204) Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan Genomgående har lägenheten vit laserat ekgolv och bostaden är dessutom utrustad med säkerhetsdörr. Hall Välkomnande hall med bostadens ena entré. Här finns goda möjligheter för avhängning samt praktisk förvaring i garderober. Från hallen nås två sovrum och det större badrummet. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök, matplats och vardagsrum. Kök, matplats och vardagsrum Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Köket kommer från Vedum och har gröna luckor, ljus bänkskiva samt gott om arbetsytor och förvaring. Den centralt placerade köksön ger ytterligare arbetsyta och fungerar även som en naturlig samlingsplats. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Intill köket finns en rymlig matplats där den dubbla takhöjden om cirka 5,30 meter ger rummet en luftig och karaktärsfull känsla. En del av den ursprungliga öppna takhöjden har byggts över och skapat cirka 11 kvm extra golvyta på det övre planet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Här finns även trappan som leder upp till bostadens övre plan. Från den öppna sällskapsytan nås uteplatsen. Uteplats Uteplats med plats för både sittgrupp och matbord. Uteplatsen ligger i direkt anslutning till de planterade omgivningarna och bidrar till bostadens tydliga radhuskänsla. Två sovrum På entréplanet finns två sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Det ena sovrummet har garderob och det andra förvaring i anslutning till hallen. Rummen kan även användas som arbetsrum, gästrum eller tonårsrum. Badrum och tvättavdelning Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Övre plan Hall och separat entré Det övre planet har en egen entré med plats för avhängning och förvaring i garderob. Den separata ingången skapar flera användningsmöjligheter och passar exempelvis för generationsboende, hemmakontor eller en mer avskild del för äldre barn. Loft och allrum Ljust allrum som ligger öppet mot entréplanet och den kvarvarande dubbla takhöjden. Här finns plats för soffgrupp, arbetsplats eller läshörna. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot Malmö. Den tillbyggda delen om cirka 11 kvm ger ytterligare möblerbar yta. Två sovrum På det övre planet finns ytterligare två sovrum. Båda rummen har plats för säng och kompletterande möblering. Det ena sovrummet har garderob. Klädkammare Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Badrum Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel. Övrigt Till lägenheten hör ett separat förråd. Föreningen har en gemensam innergård mot Bangårdsterrassen samt en gemensam takterrass. Cykelparkering finns på gården och i anslutning till parkeringsgaraget. Det finns även barnvagns- och rullstolsförråd i källaren. Föreningen har garageplatser, varav flera med laddmöjlighet, samt markparkeringsplatser. Parkeringsplatserna förmedlas genom separat kö som hanteras av Simpleko. Därutöver finns en bilpool och en cykelpool med sju eldrivna lådcyklar. På taken till hus A och C finns föreningens egna solcellsanläggningar. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Cityterrassen i Malmö Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Cityterrassen i Malmö är en äkta förening. Förneningen köpte fastigheten 2021 och huset byggdes 2024. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Till föreningen hör adresserna Carlsgatan 29-39 (udda nummer). EKONOMI Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026). Föreningen höjde avgiften med 3 procent från och med den 1 februari 2026. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Då föreningens hus stod klara i oktober 2024 har inga renoveringar genomförts och inga planerade renoveringar finns. Under hösten 2026 kommer 2-årsbesiktning att genomföras. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage. Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren. Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C. TV OCH BREDBAND Fiber finns indraget i byggnaderna. En obligatoriskt kostnad om 175 kr/månad tillkommer som avser tv (grundutbud), bredband (250/250) och telefoni via Tele 2. GARAGE OCH PARKERING I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/månad och kostnad för laddplats är 1750 kr/månad exklusive el. Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån. Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar. Simpleko sköter parkeringskön Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Byggnad Byggår 2024 Har hiss Ja Uteplats Uteplats Energideklaration Utförd 2024-09-27 Energiklass B Rumsbeskrivning Entréplan Genomgående har lägenheten vit laserat ekgolv och bostaden är dessutom utrustad med säkerhetsdörr. Hall Välkomnande hall med bostadens ena entré. Här finns goda möjligheter för avhängning samt praktisk förvaring i garderober. Från hallen nås två sovrum och det större badrummet. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök, matplats och vardagsrum. Kök, matplats och vardagsrum Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Köket kommer från Vedum och har gröna luckor, ljus bänkskiva samt gott om arbetsytor och förvaring. Den centralt placerade köksön ger ytterligare arbetsyta och fungerar även som en naturlig samlingsplats. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Intill köket finns en rymlig matplats där den dubbla takhöjden om cirka 5,30 meter ger rummet en luftig och karaktärsfull känsla. En del av den ursprungliga öppna takhöjden har byggts över och skapat cirka 11 kvm extra golvyta på det övre planet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Här finns även trappan som leder upp till bostadens övre plan. Från den öppna sällskapsytan nås uteplatsen. Uteplats Uteplats med plats för både sittgrupp och matbord. Uteplatsen ligger i direkt anslutning till de planterade omgivningarna och bidrar till bostadens tydliga radhuskänsla. Två sovrum På entréplanet finns två sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Det ena sovrummet har garderob och det andra förvaring i anslutning till hallen. Rummen kan även användas som arbetsrum, gästrum eller tonårsrum. Badrum och tvättavdelning Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Övre plan Hall och separat entré Det övre planet har en egen entré med plats för avhängning och förvaring i garderob. Den separata ingången skapar flera användningsmöjligheter och passar exempelvis för generationsboende, hemmakontor eller en mer avskild del för äldre barn. Loft och allrum Ljust allrum som ligger öppet mot entréplanet och den kvarvarande dubbla takhöjden. Här finns plats för soffgrupp, arbetsplats eller läshörna. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot Malmö. Den tillbyggda delen om cirka 11 kvm ger ytterligare möblerbar yta. Två sovrum På det övre planet finns ytterligare två sovrum. Båda rummen har plats för säng och kompletterande möblering. Det ena sovrummet har garderob. Klädkammare Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Badrum Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel. Övrigt Till lägenheten hör ett separat förråd. Föreningen har en gemensam innergård mot Bangårdsterrassen samt en gemensam takterrass. Cykelparkering finns på gården och i anslutning till parkeringsgaraget. Det finns även barnvagns- och rullstolsförråd i källaren. Föreningen har garageplatser, varav flera med laddmöjlighet, samt markparkeringsplatser. Parkeringsplatserna förmedlas genom separat kö som hanteras av Simpleko. Därutöver finns en bilpool och en cykelpool med sju eldrivna lådcyklar. På taken till hus A och C finns föreningens egna solcellsanläggningar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.