Granitvägen 9A

Investera i din egen industrilokal – nära E4 i Värnamo!

Letar du efter moderna, flexibla och friköpta industrilokaler i ett av Värnamos mest eftertraktade industriområden? Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet på Granitvägen 9–15A, med närhet till både centrum och E4. Här kan du äga din egen lokal och anpassa den efter dina behov. Välkommen på platsvisning lördagen den 24 oktober kl. 13.00–15.00! Kom och upplev området och lokalerna på plats. Vi berättar gärna mer om projektet, tillvalen och möjligheterna att anpassa lokalerna efter dina behov. Etapp 1 – Färdigställda lokaler, redo för inflyttning Ca 116–118 kvm per lokal 24 friköpta lokaler Takhöjd upp till 8,8 meter – möjlighet till entresol om ca 19 kvm Stor vikport, 4,5 × 4,0 meter, med fönsterrad och separat gångdörr Gjuten platta dimensionerad för tung belastning och fordonstrafik Isolerade väggar och gott ljusinsläpp Luft/luftvärmepump och grundbelysning Vatten och avlopp framdraget till punkt Förberett för pentry, WC och dusch Fiberanslutning Gemensam samfällighet, ca 500 kr/mån Pris från 1 495 000 kr Etapp 2 – Nylanserade lokaler med tillträde under första kvartalet 2027 Byggnation pågår och tillträde till lokalerna kan ske under Q1 2027. Ca 72–73 kvm per lokal 26 friköpta lokaler Generös invändig takhöjd på 4,5–5,0 meter Värmepump LED-belysning Elcentral 25 A Elektrisk industriport och separat gångdörr Förberett för elbilsladdare Vatten och avlopp framdraget Byggnadsår 2026 Flexibla användningsområden Gemensam samfällighet, ca 300 kr/mån Pris från 939 000 kr Tillval och möjligheter att skapa större ytor Anpassa lokalen efter din verksamhet eller dina intressen. Entresol, kök, pentry och badrum är exempel på lösningar som kan ordnas som tillval. Möjligheterna är många – berätta om dina önskemål så undersöker ansvarig mäklare och byggherren vilket upplägg som är möjligt. Behöver du större ytor finns även möjlighet att köpa två industrifack och kombinera dem. Fack bredvid varandra kan utformas utan mellanvägg för en större sammanhängande yta, medan två fack i längdriktningen kan ge extra djup för exempelvis en lastbil. Kontakta ansvarig mäklare för att diskutera placering och utformning. Lokalerna passar utmärkt för: Produktion Lager och logistik Kontor Hobbyverksamhet Förvaring av bil, båt eller motorcykel Golfsimulator Gym Varför välja Gnejsen? Äg din egen lokal och bygg kapital istället för att hyra Strategiskt läge nära E4 och goda kommunikationer Moderna, energieffektiva byggnader Flexibel utformning för dagens och framtidens behov Möjlighet till tillval och större sammanhängande ytor Situationsplanen är genomtänkt med smidiga körstråk, god tillgänglighet, lastytor och parkering. Området är planerat för effektiv användning av tomtytan och god framkomlighet för transporter. Ta nästa steg mot att äga din egen industrilokal – besök oss på platsvisningen lördagen den 24 oktober kl. 13.00–15.00 eller kontakta mig för frågor, kalkyl och önskemål om tillval. 070-565 15 14 | [email protected] Läs mer om projektet här: https://www.erikolsson.se/p/gnejsen https://minalokaler.nu/

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.