Haganäsvägen 18

Antal rum 4 varav 2 sovrum Boarea/biarea 110 + 55 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 575 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning NORRKÖPING KVARSEBO 3:54 Kommun Norrköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning -HUVUDBYGGNAD: Entré som är som ett inglasat uterum, plats för stolar samt bord. Inre hall med fint trägolv. Rymligt och luftigt med plats för förvaring i form av garderober. Fantastiskt ljusinsläpp med utsikt mot Bråviken. Plats för möblemang, kan nyttjas som allrum. Kök (2022) med matplats, trägolv, spotlights i taket och en vedspis. Köket är från Kolmårdskök och är platsbyggt, här finns en köksö med stora arbetsytor. Här finns allt du behöver. Matplats i anslutning med fantastisk utsikt. Utgång till trädgård. Maskiner: Side-by-side kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt fläkt. God förvaring i över och underskåp. Spotlights som styrs via plejd. Vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Öppen spis samt en platsbyggd bokhylla. Här finns plats för större soffmöblemang, utsikt över Bråviken. Sovrum 1 med trägolv samt tapet. Heltäckt vägg med garderober, plats för större säng med tillhörande möblemang. Sovrum 2/kontor med trägolv och ljusa väggar. Idag nyttjas detta rum som gästrum/kontor. Badrum helkaklat med tvättmaskin och torktumlare. Dusch med glasväggar, tvättställ i kommod, arbetsbänk med överskåp samt ett spegelskåp. Här finns golvvärme. -GÄSTHUS MED 5 SOVPLATSER: Hall som är rymlig, plats för avhängning. Kök/vardagsrum/sovrum med trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med otrolig utsikt. Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Nuvarande ägare använder vardagsrum som sov-del då gäststugan hyrs ut. Sovrum 1 med trägolv och ljusa väggar. Plats för 3 sovplatser. Badrum (2023) med våtrumsmatta samt kakel på vägg. Dusch med glasväggar, handfat samt WC. -GARAGE Stort och rymligt garage med plats för 4 stycken bilar. Får in högre bilar då det är högre takhöjd än vid ett vanligt garage. Klinkergolv och trefas uttag! Byggnad Byggår 2006 Byggnadstyp 1-plans villa med krypgrund Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grundmur Krypgrund Bjälklag Trä Fönster 3-glas isolerfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Braskamin, Luft-luftvärmepump & direktverkande elelement Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber till tomtgräns. Uteplats Stensättning runt huvudbyggnaden med plats för möblemang. Altan/trall med grillplats Plan och lättskött tomt runt huvudbyggnad. Tomt sluttar ner mot Garage/gäststuga. Energideklaration Utförd 2025-04-03 Energiklass C Övriga byggnader Gästhus om 55kvm med 5 sovplatser - Nuvarande ägare har hyrt ut detta hus till hyresgäster. Garage om 55kvm med plats för 4 stycken bilar, högt i tak med klinkergolv och trefas uttag. Goda förvarings möjligheter i övriga byggnader på tomt. Parkering Garage med plats för 4 bilar ca 55kvm. Grusad uppfart med plats för flertal bilar. Carport med plats för 2 bilar. Renoveringar Nuvarande ägare har gjort löpande renoveringar på fastigheten. - Nytt kök 2022 - Byte av fönster till 3-glas isolerfönster 2021 - Fasad löpande underhåll, målad senast 2021. Fel och brister Inget att notera Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Östkinds häradsallmänning s:1 inom kvarsebo, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-07, Senast ändrad: 2025-03-19). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KVARSEBO GA:1. Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KVARSEBO GA:2. Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KVARSEBO GA:3. Rumsbeskrivning -HUVUDBYGGNAD: Entré som är som ett inglasat uterum, plats för stolar samt bord. Inre hall med fint trägolv. Rymligt och luftigt med plats för förvaring i form av garderober. Fantastiskt ljusinsläpp med utsikt mot Bråviken. Plats för möblemang, kan nyttjas som allrum. Kök (2022) med matplats, trägolv, spotlights i taket och en vedspis. Köket är från Kolmårdskök och är platsbyggt, här finns en köksö med stora arbetsytor. Här finns allt du behöver. Matplats i anslutning med fantastisk utsikt. Utgång till trädgård. Maskiner: Side-by-side kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt fläkt. God förvaring i över och underskåp. Spotlights som styrs via plejd. Vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Öppen spis samt en platsbyggd bokhylla. Här finns plats för större soffmöblemang, utsikt över Bråviken. Sovrum 1 med trägolv samt tapet. Heltäckt vägg med garderober, plats för större säng med tillhörande möblemang. Sovrum 2/kontor med trägolv och ljusa väggar. Idag nyttjas detta rum som gästrum/kontor. Badrum helkaklat med tvättmaskin och torktumlare. Dusch med glasväggar, tvättställ i kommod, arbetsbänk med överskåp samt ett spegelskåp. Här finns golvvärme. -GÄSTHUS MED 5 SOVPLATSER: Hall som är rymlig, plats för avhängning. Kök/vardagsrum/sovrum med trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med otrolig utsikt. Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Nuvarande ägare använder vardagsrum som sov-del då gäststugan hyrs ut. Sovrum 1 med trägolv och ljusa väggar. Plats för 3 sovplatser. Badrum (2023) med våtrumsmatta samt kakel på vägg. Dusch med glasväggar, handfat samt WC. -GARAGE Stort och rymligt garage med plats för 4 stycken bilar. Får in högre bilar då det är högre takhöjd än vid ett vanligt garage. Klinkergolv och trefas uttag!

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.