Bogsprötsgatan 23, lgh 1002

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 83 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 0 av 7 Lägenhetsnummer 66 (1002) Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Kanoten i Karlstad Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄN INFORMATION Brf Kanoten är belägen i Inre Hamn i Karlstad med närheten till både Vänern och Karlstads stadskärna. Föreningen består av 130 lägenheter och en lokal fördelade på fyra trapphus på Bogsprötsgatan 21-23 och Kanikenäsbanken 10D. I bottenplan finns garage där föreningen disponerar 46 platser, cykelrum och lägenhetsförråd. I föreningen finns två övernattningslägenheter att hyra för de boende. En takterrass med ett pentry finns på översta planet. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en bokningsbar större tvättstuga. Till föreningen hör en större innergård där också ett Miljörum för sopsortering finns. Brf Kanoten uppfördes av PEAB i fyra etapper med sista inflyttning i december 2018. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-05-19 Parkering Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, vilka kostar 950 kronor/månad att hyra. Det finns 9 platser med laddbox för elbil. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. I dagsläget är det lång kö till föreningens garageplatser. Alla boende är garanterade att få hyra en parkeringsplats antigen i garaget eller i parkeringshuset vid rondellen. Samma kostnad dvs 900 kronor/månaden. Det finns två platser i garaget för MC eller lastcykel. De kan hyras för 450 kronor/ månaden. Övriga utrymmen Lägenhetsförråd i källarplan. Det finns två övernattningslägenheter att hyra för 330kr/natt Gemensamhetslokal om 23 kvm finns att tillgå samt en gemensam takterrass med tillhörande pentry. Förråd för barnvagnar och rullstol i entréplan. Cykelförråd och miljöhus i komplementbyggnad på gården. Tvättstuga finns Alla gemensamma utrymmet har elektroniskt passagesystem. Byggnad Byggår 2019 Beskrivning Flerbostadshus Har hiss Ja Värme och ventilation Till- och frånluftsventilation med återvinning. Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburna radiatorer. TV och internet I månadsavgiften ingår tv (tv-paket Lagom), bredband via fiber (100/100) & bredbandstelefoni från Telia Triple Play. Energideklaration Utförd 2021-03-02 Energiklass C Renoveringar i föreningen 2020 - Fasadplattorna har försetts med klotterskydd. Planteringslådorna på innergården har tagits bort och ersatts med stenplattor för att ge plats åt cykelställ. Extra belysning inne i pergolan på Innergården har satts upp för ökad trygghet. -Golvet i Miljörummet har målats med epoxifärg. Tömningsfrekvenser och antalet kärl för olika fraktioner har setts över för att bättre tillgodose våra behov. - Trapphus A har försetts med en automatisk dörröppnare till förråd i källaren. Ytterligare en porttelefon till Kanikenäsbanken 10 D har satts upp från ingången mot vattnet. - Nya brytskydd på samtliga entrédörrar, förrådsdörrar, cykelrumsdörrar mm. Föreningen är ansluten till Securitas Trygghetsjour. 2022 - Övernattningslägenheterna och tvättstugan har uppgraderats med nya inventarier - I källaren i 10 D har ett förråd för diverse trädgårdsutrustning inrättats under trapphuset - Två förrådsdörrar i 10D har försetts med förrautomatiker - Brandöversyn av hela fastigheten har gjorts kvartalsvis. - Fina växter och planteringar såväl ute som i entréer har planterats 2023 - Slutbesiktning gjordes och kvarstående fel och brister har åtgärdats - Övernattningslägenheterna har fått nya sängar 2024 - PEAB tillsammans med underleverantör Movent injusterade och återställde ventilationssystemet enligt besiktningsprotokoll. - PEAB tillsammans med underleverantör Murverket åtgärdade fasader och hängrännor enligt besiktningsprotokoll. - Planteringslådorna på den lilla innergården gjordes om till sittbänkar. - I garaget linjerades parkeringsytorna om och en grovstädning av ventilationstrummor, vattenledningar mm gjordes i samband med detta. - Nödtelefonerna i samtliga fyra hissar uppgraderades till 4G-nätet

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.