Ulvsättragränd 9

Fakta Adress: Ulvsättragränd 9 Område: Kallhäll, Järfälla Kommun: Järfälla Lägenhetsnummer: 5-1404 / 1404 Typ: Lägenhet Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt Andelstal ägande: 0.51281% Andelstal avgift: 0.38605% Byggnadstyp: Flerbostadshus Byggnadsår: 2018 Fönster: Isolerglas Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Badrum: 1 st Balkong: Balkong Förråd: Samtliga lägenheter har ett förråd i bostaden. TV- Internetutbud: Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår samt internet. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support. Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt. Inkluderat i avgift: internet, bostadsrättstillägg, värme, kallvatten Ej inkluderat i avgift: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och uppvärmning av varmvatten Hiss: Ja Allmänt skick: Som nytt Rumsbeskrivning Denna optimalt planerade bostad om 34 kvm har genomgående ekparkett och målade väggar och disponeras enligt följande: Hall: Välkomnande och praktisk hall med goda möjligheter till avhängning. Badrum: Det helkaklade badrummet har en lyxig hörndusch och är utrustat med kommod med tvättställ, spegel, wc samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Sovalkov: Den praktiska sovalkoven erbjuder gott om plats för en större säng. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober, två linneskåp och ett städskåp. Kök/allrum: Det stilrena köket från Marbodal erbjuder all den maskinella utrustning ni kan önska, med delad kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll och ugn. Här finns även gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Den genomtänkta planlösningen ger plats för såväl matbord som en mindre soffgrupp och tv-möbel. Fönster i två väderstreck skapar ett vackert ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Under årets varmare månader blir den stora balkongen en naturlig förlängning av bostaden. Balkongen Den rymliga balkongen vetter mot grönskande och lummiga omgivningar med ett helt insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för en loungeset där ni kan slå er ner och njuta av kvällssolen. Området På Ulvsättragränd bor du i ett lugnt och grönskande område där naturen finns alldeles utanför porten. Intill kvarteret ligger Kallhällsparken med öppna grönytor och en rogivande damm. För dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns även Järvafältets vidsträckta naturområden inom bekvämt promenadavstånd, med fina möjligheter till promenader, löprundor och cykelturer. Kallhäll erbjuder dessutom närhet till Mälaren med vackra promenadstråk längs vattnet och flera uppskattade badplatser. Kallhällsbadet är ett populärt utflyktsmål med sandstrand, bryggor, stora gräsytor, grillplatser och beachvolleyplan. Under vintern lockar Mälaren till härliga dagar på långfärdsskridskor när isförhållandena tillåter. På cirka tio minuters promenad når du Kallhälls centrum och pendeltågsstationen. I centrum finns ett brett utbud av vardagsservice med bland annat mataffärer, apotek, vårdcentral, tandvård, bibliotek, restauranger, caféer och frisörer. Här finns även Folkets Hus med biograf samt goda träningsmöjligheter för den som vill ha nära till gym och organiserad träning. Från Kallhäll tar du dig smidigt vidare med pendeltåg till Odenplan och Stockholm City. Närmaste busshållplats ligger endast några minuter från bostaden och närheten till E18 ger goda förbindelser även med bil. Jakobsbergs centrum och Barkarby handelsområde nås enkelt och erbjuder ett ännu större utbud av shopping, restauranger och service. Här får du ett naturnära och rofyllt boende med god service och kommunikationer inom bekvämt avstånd, en kombination som gör Kallhäll till en uppskattad plats att kalla hemma. Ytor Boarea 34 Kvm Källa: Föreningens information Boarea enligt uppgift från bostadsrättsföreningen. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen att låta utföra en egen uppmätning före köpet. Ekonomi Pantsatt: Ja Pantsättningsavgift: 592 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning: 520 923 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på föreningens senast framtagna årsredovisning, 2025. Överlåtelseavgift: 1 480 kr Överlåtelseavgift betalas av: Köpare Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. Denna optimalt planerade bostad om 34 kvm har genomgående ekparkett och målade väggar och disponeras enligt följande: Hall: Välkomnande och praktisk hall med goda möjligheter till avhängning. Badrum: Det helkaklade badrummet har en lyxig hörndusch och är utrustat med kommod med tvättställ, spegel, wc samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Sovalkov: Den praktiska sovalkoven erbjuder gott om plats för en större säng. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober, två linneskåp och ett städskåp. Kök/allrum: Det stilrena köket från Marbodal erbjuder all den maskinella utrustning ni kan önska, med delad kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll och ugn. Här finns även gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Den genomtänkta planlösningen ger plats för såväl matbord som en mindre soffgrupp och tv-möbel. Fönster i två väderstreck skapar ett vackert ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Under årets varmare månader blir den stora balkongen en naturlig förlängning av bostaden. Balkongen Den rymliga balkongen vetter mot grönskande och lummiga omgivningar med ett helt insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för en loungeset där ni kan slå er ner och njuta av kvällssolen. Området På Ulvsättragränd bor du i ett lugnt och grönskande område där naturen finns alldeles utanför porten. Intill kvarteret ligger Kallhällsparken med öppna grönytor och en rogivande damm. För dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns även Järvafältets vidsträckta naturområden inom bekvämt promenadavstånd, med fina möjligheter till promenader, löprundor och cykelturer. Kallhäll erbjuder dessutom närhet till Mälaren med vackra promenadstråk längs vattnet och flera uppskattade badplatser. Kallhällsbadet är ett populärt utflyktsmål med sandstrand, bryggor, stora gräsytor, grillplatser och beachvolleyplan. Under vintern lockar Mälaren till härliga dagar på långfärdsskridskor när isförhållandena tillåter. På cirka tio minuters promenad når du Kallhälls centrum och pendeltågsstationen. I centrum finns ett brett utbud av vardagsservice med bland annat mataffärer, apotek, vårdcentral, tandvård, bibliotek, restauranger, caféer och frisörer. Här finns även Folkets Hus med biograf samt goda träningsmöjligheter för den som vill ha nära till gym och organiserad träning. Från Kallhäll tar du dig smidigt vidare med pendeltåg till Odenplan och Stockholm City. Närmaste busshållplats ligger endast några minuter från bostaden och närheten till E18 ger goda förbindelser även med bil. Jakobsbergs centrum och Barkarby handelsområde nås enkelt och erbjuder ett ännu större utbud av shopping, restauranger och service. Här får du ett naturnära och rofyllt boende med god service och kommunikationer inom bekvämt avstånd, en kombination som gör Kallhäll till en uppskattad plats att kalla hemma.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.