Brattefors 109

Mindre hyresfastighet med lantligt läge i Ljungskile! Typ: Bostadsfastighet Tomtarea: 1 709 m 2 Varmt välkommen till Brattefors 109 och denna hyresfastighet! Fastigheten består av en byggnad i en- och en halvplan med källardel, totalt 3 lägenheter fördelat på tre 3-rummare om 63 kvm, 65 kvm och 68 kvm. Byggnaden är uppförd 1929 och tillbyggd runt 1960 med källardel. Betongpannor på taket från 2017, 2-glas fönster. Ny bergvärmepump samt nyrenoverat reningsverk för avlopp (BAGA). Vatten från gemensam borrad brunn. Säljs antingen i bolagsform om köparen önskar det, eller endast fastigheten. Driftskostnader för 2024: 29 634 kr/år för el, uppvärming, sophämtning och slamtömning 3 625 kr/år för vatten (delad brunn med grannen) 7 649 kr/år för försäkring 15 879 kr/år för bredband(ingår i hyran för de boende) Totalt driftskostnader per år: 56 787 kr. Fastighetsskatt tillkommer om 3 174 kr/år. Intäkter: 18 415 kr/mån i form av hyresintäkter. Fördelas enligt följande: 5 483 kr/mån, 6 429 kr/mån, 6 503 kr/mån. Varje lägenhet har separat avläsning för el, ingår ej i avgiften och betalas separat av hyresgästerna. Fastigheten ligger belägen endast några kilometer från Ljungskile centrum där matbutiker, gym, vårdcentral, förskolor och skolor finns, samt goda kommunikationer med både buss och tåg från Ljungskile buss- och Centralstation. Ett gott utbud av pizzerior och restauranger finns, bla omtalade Laxbutiken, Musselbaren och Lyckorna Brygga. I Ljungskile har du allt från bad, båthamn och skärgård till underbara naturstigar och promenadstråk precis inpå knuten. Utbudet är stort – sommartid kan du till exempel golfa på Lyckornas golfklubb, paddla kajak, bada och segla. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila [email protected] för mer information.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.