Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Örsviksvägen 88

Kullavik, Kungsbacka (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 192 m² · 5 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Unikt boende med storslagen havsutsikt och tilltalande arkitektur i attraktiva Örsviken

Med ett högt och vackert läge bland de karaktäristiska kustklipporna och med hänförande utsikt över havet och skärgårdens öar erbjuds ett hem utöver det vanliga! Här möts tilltalande arkitektur, generösa sällskapsytor och natursköna omgivningar i en harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna, den imponerande takhöjden och den vidsträckta terrassen ger huset en luftig och öppen karaktär, med havet ständigt närvarande. Bostadens hjärta återfinns på övre plan där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning - med gott om plats för såväl vardagsliv som större middagsbjudningar. Här imponerar vardagsrummet med en takhöjd om hela 4,8 meter, stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det stilfulla köket från Marbodal har elegant inredning i brun ek, arbetsytor i sten och genomtänkt utrustning med bland annat vinkyl, gasspis och praktiskt skafferi. Utanför väntar en altan om cirka 140 kvm som sträcker sig i flera väderstreck och erbjuder sol från morgon till kväll. Här erbjuds flera naturliga platser för avkoppling och umgänge, med de vackra klipporna och den omgivande naturen som inramning. Utemiljön kompletteras av vacker grönska med en harmonisk variation av växtlighet och omsorgsfullt anlagda planteringar samt ett växthus från 2021. Huset erbjuder totalt fyra sovrum fördelade över två plan, två stora badrum och ett rymligt allrum med utgång till uteplatsen. På entréplanet finns dessutom en härlig relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Vattenburen golvvärme i hela huset bidrar till hög komfort, medan en välutrustad tvättstuga, klädkammare, vin- och matkällare samt gott om förvaringsutrymmen gör vardagen bekväm, som dessutom kompletteras med ett fristående och isolerat dubbelgarage samt förråd. Här bor man med havet alldeles inpå och badstranden endast cirka 150 meter bort. Till fastigheten hör även en badhytt i Örsviken, uppförd 1999, som gör det enkelt att njuta av salta bad och härliga dagar vid havet. Den natursköna viken bjuder på en fin sandstrand, solvarma klippor och vackra kustmiljöer. I närheten finns även den gamla Säröbanan, som idag är ett uppskattat stråk för promenader och cykelturer längs kusten. Här kombineras lugnet vid havet med en bekväm vardag, där kollektivtrafik, mataffär, förskolor och skolor finns inom smidigt avstånd.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
192 m²
Biarea
28 m²
Tomtarea
1577 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2003
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
54 146 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2003
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä, betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via bergvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2015 Målning av hus samt taktvätt 2019 Växthus 2020 Rengöring av ventilationskanaler samt montage av fläkt i vinkällare 2020 Rengöring av takpannor 2021 Inträffar inläckage i fasad mot söder. Åtgärdad i ett garantiärende 2024 Installeras vinkyl i köket 2026 Ommålning fasadpanel mot syd och väst samt byte av viss panel och vindskivor 2026 Ny plåtslagning runt skorstenen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-10-12T13:50:36.82
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
168
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
11768 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
28
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
54146 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
30000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3485 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
6200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
2293 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1577
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Spårhaga 1:22
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel