Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Örsviksvägen 88
Kullavik, Kungsbacka (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 192 m² · 5 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Unikt boende med storslagen havsutsikt och tilltalande arkitektur i attraktiva Örsviken
Med ett högt och vackert läge bland de karaktäristiska kustklipporna och med hänförande utsikt över havet och skärgårdens öar erbjuds ett hem utöver det vanliga! Här möts tilltalande arkitektur, generösa sällskapsytor och natursköna omgivningar i en harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna, den imponerande takhöjden och den vidsträckta terrassen ger huset en luftig och öppen karaktär, med havet ständigt närvarande. Bostadens hjärta återfinns på övre plan där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning - med gott om plats för såväl vardagsliv som större middagsbjudningar. Här imponerar vardagsrummet med en takhöjd om hela 4,8 meter, stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det stilfulla köket från Marbodal har elegant inredning i brun ek, arbetsytor i sten och genomtänkt utrustning med bland annat vinkyl, gasspis och praktiskt skafferi. Utanför väntar en altan om cirka 140 kvm som sträcker sig i flera väderstreck och erbjuder sol från morgon till kväll. Här erbjuds flera naturliga platser för avkoppling och umgänge, med de vackra klipporna och den omgivande naturen som inramning. Utemiljön kompletteras av vacker grönska med en harmonisk variation av växtlighet och omsorgsfullt anlagda planteringar samt ett växthus från 2021. Huset erbjuder totalt fyra sovrum fördelade över två plan, två stora badrum och ett rymligt allrum med utgång till uteplatsen. På entréplanet finns dessutom en härlig relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Vattenburen golvvärme i hela huset bidrar till hög komfort, medan en välutrustad tvättstuga, klädkammare, vin- och matkällare samt gott om förvaringsutrymmen gör vardagen bekväm, som dessutom kompletteras med ett fristående och isolerat dubbelgarage samt förråd. Här bor man med havet alldeles inpå och badstranden endast cirka 150 meter bort. Till fastigheten hör även en badhytt i Örsviken, uppförd 1999, som gör det enkelt att njuta av salta bad och härliga dagar vid havet. Den natursköna viken bjuder på en fin sandstrand, solvarma klippor och vackra kustmiljöer. I närheten finns även den gamla Säröbanan, som idag är ett uppskattat stråk för promenader och cykelturer längs kusten. Här kombineras lugnet vid havet med en bekväm vardag, där kollektivtrafik, mataffär, förskolor och skolor finns inom smidigt avstånd.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 192 m²
- Biarea
- 28 m²
- Tomtarea
- 1577 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 2003
- Energiklass
- F
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 54 146 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 2-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2003
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä, betong
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburet värmesystem via bergvärmepump
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2015 Målning av hus samt taktvätt 2019 Växthus 2020 Rengöring av ventilationskanaler samt montage av fläkt i vinkällare 2020 Rengöring av takpannor 2021 Inträffar inläckage i fasad mot söder. Åtgärdad i ett garantiärende 2024 Installeras vinkyl i köket 2026 Ommålning fasadpanel mot syd och väst samt byte av viss panel och vindskivor 2026 Ny plåtslagning runt skorstenen
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluftsventilation (F)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2026-10-12T13:50:36.82
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 168
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 11768 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 28
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 54146 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 30000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 3485 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 6200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 2293 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1577
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Spårhaga 1:22
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41