Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Ösavägen 81

Ås, Krokom (öppna i Google Maps i ny flik) · 836 95

Villa · 172 m² · 0 rum

6 995 000 kr Pris saknas

40 669 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Smakfullt hem med sjö- och fjällvy, generösa ekonomibyggnader i lantlig ro nära Östersund.

Drömmer du om att leva nära naturen, på en idyllisk och rogivande plats. Välkommen till ett hem där det bästa av två världar möts – ett rofyllt och lantligt läge med storslagen utsikt över Storsjön och fjällen, samtidigt som både skola, förskola och Östersund finns inom bekvämt avstånd. På fastigheten finns flera välskötta ekonomibyggnader med många användningsmöjligheter. Samtliga byggnader målades om med start 2021 vilket ger ett väl omhändertaget intryck. Här finns ett dubbelgarage med gjuten platta, en charmig byggnad med hobbyrum, praktisk vedförvaring och en charmig och fullt fungerande bakstuga – en plats där hantverkstradition, doften av nybakat bröd och genuin landsbygdskänsla möts i perfekt harmoni samt en rymlig lada där övervåningens golv har bytts ut samt en jordkällare. Perfekt för dig som söker gott om förvaringsutrymmen, plats för hobbyverksamhet eller ett trivsamt gårdsliv. Välkommen till ett rymligt och smakfullt renoverat boningshus om hela 172 kvm med gott om plats för både familj och gäster. Bostaden erbjuder fem sovrum, två badrum, tvättstuga två trivsamma vardagsrum samt kök. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. Härifrån nås den väl tilltagen altan – en perfekt plats för långa sommarkvällar, middagar i kvällssolen och att bara njuta av den vidsträckta utsikten över sjö och fjäll. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och kompletteras av en stämningsfull öppen spis med kassett som bidrar med både värme och trivsel. Boningshuset har genomgått omfattande renoveringar med start 2013 och har löpande moderniserats. Under 2021 byttes tak och fönster 2018, vilket ger ett väl omhändertaget hem med bekvämt boende i naturnära miljö. Bara ett par minuters promenad från bostaden väntar den gemensamma bryggan och grillplatsen – en naturlig samlingspunkt för lata sommardagar, svalkande dopp och härliga kvällar i gott sällskap. Ett hem med själ, karaktär och ett läge som måste upplevas på plats.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
172 m²
Biarea
6 m²
Tomtarea
5635 m²
Rum
0 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1909
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
43 581 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår
1909
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Byggnad med hobbyrum, bakstuga ( ugnen behöver provtrycks innan användning) Säljaren provtryck 2021 då allt ok. Här finns också vedbod och förråd Ladugårds byggnad i fint skick Pumphus Jordkällare, behöver ses över innan användning Kallgarage för 2 bilar, betong platta på mark, väggar är isolerade.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
2013-2015 hela huset totalrenoveras och allt blir nytt även el byts ut 2015 byggs altan 2015 Golv på loges byts ut och ny bro byggs 2016 Bakstugan renoveras interiört 2018 Alla fönster byts ut samt ny dubbeldörr sätts in bostadshus med Yale-lås 2018 ny entre byggs 2021 pergola på altanen byggs 2021 taket byts ut och stommar nya vindskivor samt nya utstick breddas 2021 Fasadmålning av alla hus på gården utom ladugården 2021 Skorsten renoveras 2021 vattenledningar görs om och flyttas till ett nytt isolerat pumphus på gården och det kopplas in värmekabel i alla ledningar. Samt att det köps in saltfiltermaskin för avkalkning. El byts ut. 2023 Yale sätts in på grovingång 2023 Fasadmålning av ladugården 2023 kittning fönster ladugården samt målning 2023 Nya dörrar till ladugården 2024 nya vitvaror i tvättstugan 2024 Fiber 2024 Ompanelning pumphus samt målning 2024 Gårdsbelysning instaleras 2025 Fasadbelysning på bostadshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
C
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-07-03T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
78
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
2500 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
6
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Fiber installerat 2024
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
172 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
6 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1909
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
43581 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
27000 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
650 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
3500 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
9781 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
150 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Driftskostnad
3 632 kr/månad
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
5635
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Ås-gärde 1:2
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tomtarea
5 635 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Friköpt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Boneo (23 oktober 2026), HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • HusmanHagberg · 6 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel