Kommande

Clemensagervägen 3C

Vellinge (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 74 m² · 3 rum

5 095 000 kr Utgångspris

68 851 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Underbart ljus hörntrea med exklusiva tillval, njutbar balkong och gemensam pool.

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 74 m²
Rum: 3 rum
Våning: 1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2020
Energiklass: C
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 282 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 74 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Beskrivning bilplats: En parkeringsplats är garanterad lägenheten. Obligatoriskt kostnad om 250 kr/månad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2020; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Gaspanna; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 3 812 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Varje lägenhet garanteras och tilldelas en parkeringsplats enligt ett särskilt hyresavtal mellan föreningen och den nye ägare. Den nye ägaren övertar inte det avtal den gamle ägaren haft utan det avtalet förfaller i samband med ägarbytet och ett nytt avtal upprättas. Det finns även några parkeringsplatser med laddstolpar (14 st) som kan nyttjas till en kostnad om 250 kr/månad och en fast avgift om ca 299 kr/år, en löpande kostnad för elförbrukning samt avläsning av el 30 kr/månad. Till dessa är det en separat kö som hanteras av styrelsen. För att ställa sig i denna kö krävs att man äger eller har beställt en elbil/laddhyrbid. Det finns även 4 handikapplatser, 1 vid varje entré.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Då husen är uppförda 2020 finns inga utförda eller planerade renoveringar. Se årsredovisningen för mer information. I december 2025 utfördes femårsbesiktning.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 67 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 5 282 kr inkl värme, sophämtning och kallvatten. Obligatoriska tillägg för pool (155 kr/månad) samt parkeringsplats (250 kr/månad) tillkommer till avgiften. Föreningen har individuell mätning av faktisk förbrukning av el och varmvatten, kostnad för detta tillkommer avgiften.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 866 873 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769633-6218; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av KPO Förvaltning AB. Avgiften höjdes med 3 % årsskiftet 2025/2026. I dagsläget finns inga beslutade höjningar, men vid nästa styrelsemöte i oktober-november bestäms budgeten för 2027.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterat 2026-09-18. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se gärna www.brforesundsbrisen.se för mer information.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Skanör och Falsterbo var från början två orter. Dessa växte ihop under 1960-talet men man kan fortfarande se gränsen mellan orterna, den långa tångvallen som löper mellan Skanör och Falsterbo. Orten har anor från medeltiden då det i Skanör, med det under 1200-talets slut framväxande Falsterbo, var en av norra Europas viktigaste marknadsplatser. Större delen av året låg området ganska öde men blomstrade i augusti till oktober då marknaden tog plats. Uppskattningsvis upp till 70 000 marknadsbesökare kunde besöka platsen. Idag lever såväl Skanör som Falsterbo upp under sommaren med start i juni och fram till augusti. Peaken är under den internationellt kända Falsterbo Horse Show då det myllrar av besökare. Skanörs hamn har under senare år fått en riktig storsatsning. Här finns restaurang Badhytten med Sveriges kanske absolut bästa strandläge. Hittar man inget man är sugen på menyn finns det även flera andra matställen som serverar allt från fiskrätter till latinamerikanska specialiteter lagade på skånska råvaror. Under sommaren är även badbryggan, eller ”Stens brygga” i folkmun, välbesökt från tidig morgon till sen kväll. Stränderna som omger Näset är i världsklass och det är svårt att hitta lika finkornig sand även om man åker till exotiska resmål. Livet på Näset är inte bara sol, bad och hästar. För den golfintresserade finns det två banor varav den i Falsterbo kvalat in på plats 4 när listan över de bästa golfbanorna i Sverige togs fram, densamma kom på plats 5 i Norden. Banorna är spelbara stora delar av året. Är man inte golfare finns det en mängd andra sporter såsom tennis, fotboll, bandy eller gym. Både Skanör och Falsterbo har en äldre bebyggelse samt områden med sommarhus som med åren byggts om till helårsboende. Man kan även se i bebyggelsen hur denna med årtionden byggt samman de båda orterna. Skanör centrum har såväl matbutik, bank, bibliotek som folktandvård, vårdcentral och apotek. Falsterbo har en mindre matbutik, fotoutställning och konsthall. Inom Skanör/Falsterbo finns det tre skolor, en i Skanör och två i Falsterbo, varav den ena är en Montessori. Alla tre innefattar förskola till nionde klass. Naturen är vidsträckt, Knösen med långa vandringsstråk, Falsterbo stadspark som mynnar ut mot strandängar och sandklitter och Måkläppen dit man kan gå ut från november t.o.m. januari. En frisk promenad med stora möjligheter att se sälar. Vill man trots allt detta lämna Skanör/Falsterbo så är kommunikationerna goda. Bussen går var 5:e minut i morgonrusningen till centrala Malmö och det finns även en busslinje som går till Hyllie. Med byte i Höllviken kan man ta direktbuss till Lund. Att matcha denna plats vad gäller natur och vackra vyer är näst intill omöjligt!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 5 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18