Aspvägen 12A

Stabil hyresfastighet med fullt uthyrt bestånd och utvecklingspotential – centralt i Övertorneå Typ: Bostadsfastighet Tomtarea: 5 548 m 2 Hyresfastighet till salu i centrala Övertorneå med stabila kassaflöden och utvecklingspotential. Fastigheten består av fem byggnader med totalt 16 fullt uthyrda lägenheter, 12 garage och 9 motorvärmarplatser. Den årliga hyresintäkten för 2025 uppgår till 1 131 348 kronor, med driftkostnader på cirka 413 953 kronor och ett beräknat driftnetto på cirka 717 395 kronor. Fastigheten har låga vakanser, stabila hyresgäster och effektiva driftlösningar med fjärrvärme, fiber och frånluftsvärmepump. OVK och energideklaration är utförda. Byggrätt finns för framtida utveckling. Detta är en stabil och kassaflödespositiv investering som lämpar sig väl för både nya och etablerade fastighetsägare. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om ca 1.000 kvm som är lämpad som bostäder och garage. Byggnaden har en genomgående hög standard och de mesta är totalrenoverat, nya ytskikt i lägenheterna i form av vinylgolv, målade väggar samt våtrumsmatta i badrummen med egen tvättmaskin. och torktumlare/torkskåp. Köken är målade. Det finns 16 lägenheter där storleken varierar mellan 1:or och 4:or, 48 kvm- 89 kvm, 12 garage. Varje lägenhet har antingen egen balkong eller en egen uteplats. På innergården har du alla brevlådan samlade, lekpark med två gungor, gemensamt sophus samt en grillplats. Stentrappor till övre plan i alla lägenheter. Plåttak på husen i bra skick, takstege samt vindsutrymme på varje hus.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.