Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Riddaregatan 7C

Funkabo, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 53,5 m² · 2 rum

895 000 kr Utgångspris

16 729 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad tvåa med balkong i omtalad förening!

Välkommen till en mycket välplanerad och trivsam tvårummare i en av Kalmars bästa föreningar! Här bor du i en förening med låg belåning och låga avgifter. Bostaden har en genomtänkt planlösning som erbjuder en tydlig uppdelning mellan de sociala och privata ytorna, med ett rymligt vardagsrum som naturligt förlängs av en härlig balkong i bästa västerläge. Här kan du ta med din middag ut till balkongen och njuta i härlig eftermiddag-och kvällssol. Det separata och charmiga köket ger gott om plats för matlagning och en matplats invid fönstret. Här bor du i en hemtrevlig och mysig atmosfär och bostaden har dessutom bevarade och charmiga originaldetaljer. Lägenheten är en del av HSB Brf Hjälmen i Kalmar. Föreningen är välskött och har en god ekonomi med sin mycket låga belåning och i den låga avgiften ingår förutom värme och vatten också även TV och bredband! Att bo här innebär en trygghet i ett väl etablerat bostadsområde där föreningen tar hand om fastigheten och de gemensamma ytorna. Det ger dig mer tid att njuta av ditt boende och allt som närområdet har att erbjuda. I föreningen har du även en härlig innergård att njuta av, välutrustade tvättstugor, cykelförråd, övernattningslägenhet, gym, bastu och relax. På Riddaregatan bor du på ett lugnt och trivsamt läge med bekvämt avstånd till allt du behöver. Härifrån når du enkelt service, butiker och kommunikationer, samtidigt som du har nära till avkopplande grönområden. Detta är helt enkelt ett hem att trivas i! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-230 52 24 eller [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
53,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1952
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 203 kr/mån
Driftkostnad
3 900 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1952-1953
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-08-25T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
129
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Det finns 12 garageplatser (500 kr/månad) och 43 parkeringsplatser (300 kr/månad), till dessa är det separat kö som sköts av vicevärden.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
TV och bredband via Tele2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1995 utfördes stambyte 2013 byttes värmeväxlare 2014 byttes tidlås på dörrarna till digitala 2015 byttes avstängningsventiler i badrum samt utfördes målning av vindskivor och burspråk 2017 utfördes OVK 2019 färdigställdes yttre miljö samt 9 parkeringsplatser 2020 utfördes energideklaration 2021 installerades portlås i samtliga trapphus 2022 installerades laddpunkt för elbil 2023 genomfördes energikartläggning av samtliga fastigheter 2024 installerades nytt styrsystem fjärrvärmecentral, nytt styr och reglersystem 2025 genomfördes energibesparande åtgärder samt underhåll av tak
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Hjälmen i Kalmar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Vi kommer göra vid taken i år men betalar kontant för detta. Vi har som mål att höja 5 % årligen vilket vi gjort de senaste tre åren. Föreningen har en god ekonomi med en bra underhållsplan. Resten stämmer (BR koll utförd 2026-04-16) Tidigare avgiftsförändringar: 2021 låg avgiften oförändrad 2022 låg avgiften oförändrad 2023 låg avgiften oförändrad 2024 låg avgiften oförändrad 2025-01-01 + 5% 2026-01-01 + 5%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
120
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.7932
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
82
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel