Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Riddaregatan 7C
Funkabo, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 53,5 m² · 2 rum
895 000 kr Utgångspris
16 729 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad tvåa med balkong i omtalad förening!
Välkommen till en mycket välplanerad och trivsam tvårummare i en av Kalmars bästa föreningar! Här bor du i en förening med låg belåning och låga avgifter. Bostaden har en genomtänkt planlösning som erbjuder en tydlig uppdelning mellan de sociala och privata ytorna, med ett rymligt vardagsrum som naturligt förlängs av en härlig balkong i bästa västerläge. Här kan du ta med din middag ut till balkongen och njuta i härlig eftermiddag-och kvällssol. Det separata och charmiga köket ger gott om plats för matlagning och en matplats invid fönstret. Här bor du i en hemtrevlig och mysig atmosfär och bostaden har dessutom bevarade och charmiga originaldetaljer. Lägenheten är en del av HSB Brf Hjälmen i Kalmar. Föreningen är välskött och har en god ekonomi med sin mycket låga belåning och i den låga avgiften ingår förutom värme och vatten också även TV och bredband! Att bo här innebär en trygghet i ett väl etablerat bostadsområde där föreningen tar hand om fastigheten och de gemensamma ytorna. Det ger dig mer tid att njuta av ditt boende och allt som närområdet har att erbjuda. I föreningen har du även en härlig innergård att njuta av, välutrustade tvättstugor, cykelförråd, övernattningslägenhet, gym, bastu och relax. På Riddaregatan bor du på ett lugnt och trivsamt läge med bekvämt avstånd till allt du behöver. Härifrån når du enkelt service, butiker och kommunikationer, samtidigt som du har nära till avkopplande grönområden. Detta är helt enkelt ett hem att trivas i! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-230 52 24 eller [email protected]
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 53,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1952
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 203 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 900 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1952-1953
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-08-25T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 129
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Det finns 12 garageplatser (500 kr/månad) och 43 parkeringsplatser (300 kr/månad), till dessa är det separat kö som sköts av vicevärden.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- TV och bredband via Tele2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 1995 utfördes stambyte 2013 byttes värmeväxlare 2014 byttes tidlås på dörrarna till digitala 2015 byttes avstängningsventiler i badrum samt utfördes målning av vindskivor och burspråk 2017 utfördes OVK 2019 färdigställdes yttre miljö samt 9 parkeringsplatser 2020 utfördes energideklaration 2021 installerades portlås i samtliga trapphus 2022 installerades laddpunkt för elbil 2023 genomfördes energikartläggning av samtliga fastigheter 2024 installerades nytt styrsystem fjärrvärmecentral, nytt styr och reglersystem 2025 genomfördes energibesparande åtgärder samt underhåll av tak
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3900 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3900 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB Brf Hjälmen i Kalmar
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Vi kommer göra vid taken i år men betalar kontant för detta. Vi har som mål att höja 5 % årligen vilket vi gjort de senaste tre åren. Föreningen har en god ekonomi med en bra underhållsplan. Resten stämmer (BR koll utförd 2026-04-16) Tidigare avgiftsförändringar: 2021 låg avgiften oförändrad 2022 låg avgiften oförändrad 2023 låg avgiften oförändrad 2024 låg avgiften oförändrad 2025-01-01 + 5% 2026-01-01 + 5%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 120
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.7932
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 82
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41