Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Ulvsbygatan 29

Norrstrand, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 53,5 m² · 2 rum

1 400 000 kr Utgångspris

26 168 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Hemtrevlig tvåa med magisk utsikt!

Högst upp i huset, med en helt magnifik utsikt över staden, saluför vi nu denna hemtrevliga och väl omhändertagna tvåa! Här erbjuds en välplanerad bostad med vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och ett genomgående fint ljusinsläpp. Ni välkomnas in i den stora hallen med svårslagna förvaringsutrymmen i sex platsbyggda garderober innan ni tar er vidare till vardagsrummet. Härifrån öppnar ni ut till den inglasade balkongen där ni får njuta av den magiska utsikten samtidigt som solen går ner över staden. Därefter når ni det charmiga köket med retro känsla, inte minst tack vare överskåpen med skjutbara dörrar och vackra beslag. Köket är otroligt arbetsvänligt med gott om bänkytor och plats för matbord. Vidare finns ett sovrum i bra storlek med god klädförvaring i tre garderober och till sist erbjuds ett duschrum med egen tvättmaskin som förenklar vardagen! Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga månadsavgifter som inkluderar både TV och bredband - vilket ger en bra boendeekonomi. Huset är beläget på lugnt läge intill grönskande Norrstrandsparken. I området finns mataffärer och flera restauranger. Fina cykelvägar både till centrum och universitetet och i området finns avgiftsfria parkeringar längs gatorna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
53,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
10

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1957
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 931 kr/mån
Driftkostnad
9 564 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1957
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2019-12-02
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-12-02T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
103
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
10
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
10
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Det är gratis att parkera på gatorna runt om, som Ulvsbygatan, Norrstrandsgatan och Alstersgatan. Parkering inom föreningen: 56 parkeringsplatser, 120 kr/mån utan el, 230 kr/mån med el 15 garage, 400 kr/mån. I dagsläget är det cirka 9-12 månaders väntetid för parkeringsplats (både med och utan el). Garage: cirka 10+ års väntetid (2026-09-18). Ingen laddplats finns idag men föreningen undersöker möjligheten.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-tv & bredband (1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda: 1996 - Stambyte 2008 - Renovering av balkongdörrar 2008 - Byte till säkerhetsdörr. 2009 - Byte av fastigheternas hissar 2011 - Reparation av fasad. Omläggning av tak 2012 - Byte av samtliga fönster till 3-glas 2016 - Fasadtvätt på samtliga tre hus. 2017 - Belysning parkering 2017 - Monterad vakumavgasare 2021 - Inglasning och utbyggnad av balkong 2022 - Färdigställande av utbyggnad och inglasning av balkonger Pågående: Föreningen beslutade under en extrastämma i mars att installera IMD el så de håller på att få igång det (2026-09-18). Planerade 2025 - OVK-besiktning ska utföras. Innan 2027 skall sopsorteringen ändras så den passar den nya förordningen om hemsortering. Arbete och planering för detta pågår. 2036 - Stambyte inklusive ytskikt badrum och värmeledningar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
9564 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
7200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2364 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Ingenjören
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-tv & bredband (1000/1000 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia) samt balkongtillägg om 450 kr/mån. Individuell mätning av el. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Inga beslutade för tillfället, per 2026-09-18. Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Tidigare avgiftsförändringar? Fr.o.m. 2022-01 så har vi ett balkongtillägg á 450 kr / lägenhet. +17% from 2023-01-01 +7,5% from 2024-01-01 +5% from 2025-01-01 +7% from 2026-01-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? Vi tar ut en avgift, 10 % av prisbasbelopp / år. Har radonmätning utförts? Långtidsmätning enligt SSM, 150 Bq/m3, 2000-03-19. Är delat ägande ok? Ex om föräldrar hjälper sitt barn att köpa men endast barnet bor i lägenheten? Ja
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
115
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
238370
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.7358
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.7358
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
39
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Efter överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 400 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel