Till salu

Rälsvägen 11

Tuvelyckan, Båstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 157 m² · 6 rum

6 895 000 kr Utgångspris

43 917 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning, varmt välkommen!

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 157 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 2019
Energiklass: B

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 32 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 6 rok; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 157 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 6 rum varav sovrum 4 - 5; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 157.0 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2019, Ovanvåning 2025FasadTräFönster3-glasStommeTräBjälklagTräUtv. plåtarbeteLackerad plåtTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer ovanplan, via frånluftsvärmepumpVentilationMekanisk (frånluft)Övrigt om byggnadenNuvarande ägare har genom trädgårdsdesigner anlagt hela trädgården med trädäck, stensatt uteplats, utebelysning, utebad, platsbyggda blomlådor, spaljéer, gångar, häckar m.m. Utebelysningen styrs via app från LightsOn Garden. Nuvarande ägare har även under 2025 inrett hela ovanvåningen som tidigare var vind, samt ändrat planlösningen på entréplanet. Allt är gjort av fackmän.Övriga byggnaderVälbyggt garage, elbilsladdare samt uppställningsplats för två bilar.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1-plansvilla; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2019, Ovanvåning 2025; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fasad: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Grund: Betongplatta; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer ovanplan, via frånluftsvärmepump; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk (frånluft); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Välbyggt garage, elbilsladdare samt uppställningsplats för två bilar.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 18 03 2021Energiförbrukning27 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital53 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassB; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Primärenergital: 53 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energiklass: B; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bredband: Fiber.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 11 500 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2024; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 3 885 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El32 600 kr/årRenhållning3 320 kr/årVatten och avlopp11 500 kr/årAntal i hushållet2Total driftkostnadca 47 420 kr/årKommentarI posten för el ingår även uppvärmning, laddning av två elbilar samt uppvärmning av utebadet året om. Kostnad för försäkring tillkommer.FörsäkringFörsäkringsbolagTrygg HansaFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 3 320 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 47 420 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FörsäkringsbolagTrygg HansaFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 564 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Hemmeslöv 5:47; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Detaljplan (2016-04-27); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Enligt överenskommelse; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Friköpt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 32 600 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Med närhet till allt regionen har att erbjuda har det nya området Tuvelyckan snabbt blivit populärt. Med Båstads tågstation nära kan du med enkelhet förflytta dig både kort som långt utan besvär. Från stationen kan du smidigt ta dig till ett flertal städer mellan Köpenhamn och Göteborg via Öresundståget som passerar regelbundet under dagen. I området finns förskola, gym, padelhall och utepadelbanor, löpslingor, utegym, restauranger, caféer och bar. Endast några hundra meter från området ligger Entré Båstad med stormarknad, apotek, sportshop, kött och fiskbutik, blomsterhandel m.m. Havet med sandstrand och badbrygga nås på ca 10 minuters promenad liksom skog och natur. En kort cykeltur på 15 min tar dig till Båstads centrum med sitt stora service och nöjesutbud. Flera restauranger och hotell i Båstad med god standard och här finns flera mysiga caféer.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 6 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06