Nordenflychtsvägen 78
Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 112 17
Lägenhet · 81 m² · 4 rum
8 250 000 kr Utgångspris
101 852 kr/m²
Publicerad 27 oktober 2026 · 1 dagar sedan publicering
Annonsör: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Om bostaden
Fyra intill Ulvsundasjön!
Välkommen till ett fantastiskt hem med ett av Hornsbergs strands mest eftertraktade lägen! Tre trappor upp väntar denna smakfullt renoverade fyrarummare med glittrande vatten som en ständig följeslagare. Här möts stilren elegans, genomtänkta materialval och en härlig känsla av lugn, samtidigt som stadens puls finns alldeles runt hörnet. Bostaden präglas av ljus, rymd och en underbar sjöutsikt från såväl vardagsrum och master bedroom som den generösa balkongen. Den eleganta parketten löper genom hemmet och harmonierar vackert med stilrena, väggmonterade garderober i massivt trä som erbjuder generös förvaring. Det smakfulla och fullt utrustade köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en inbjudande miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Tre välplanerade sovrum ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet erbjuder hög komfort med behaglig golvvärme, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en stilren separat gäst-WC med blankt kakel på väggarna som skapar ett elegant och modernt intryck. Fastigheten erbjuder uppskattade bekvämligheter såsom garage med laddplatser, källarförråd och barnvagnsförråd. På den trevliga innergården finns både lekplats och sandlåda. I månadsavgiften ingår värme, bredband om 1 000 Mbit/s samt ett basutbud av TV-kanaler. Här bor du med Hornsbergs strands populära strandpromenad precis utanför porten. Njut av härliga bad, mysiga restauranger, uteserveringar och vackra promenadstråk längs vattnet. Området erbjuder en svårslagen kombination av naturnära avkoppling och stadens bekvämligheter. Samtidigt når du enkelt city, vilket gör läget lika attraktivt för vardagens alla behov som för lediga dagar. Ett hem utöver det vanliga där smakfull design, hög komfort och en hänförande sjöutsikt samspelar på bästa sätt. Här bor du med vattnet som närmaste granne och livskvalitet i varje detalj. Varmt välkommen till Hornsbergs strand!
Beskrivning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, kontrollerad 29 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 81 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- Okänt
- Egenskaper
- Hiss, Balkong
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 078 kr/mån
- Driftkostnad
- Okänd
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Lägenhetsnummer i föreningen
- 130
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Lägenhetsnummer i lägenhetsregistret
- 1302
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Sovrum
- 3
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Areakälla
- Enligt föreningen
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Hiss
- Ja
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Balkong
- Ja
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Energideklaration
- Ej angivet
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- I månadsavgiften ingår
- I avgiften ingår värme, Tv och bredband. Föreningen debiterar vardera medlem för faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten. Föreningen har IMD-el. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet och tillkommer på månadsavin.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 708 704 kr
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0,868 %
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0,868 %
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Förtjusningen 1
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Organisationsnummer
- 769632-3950
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Organisationsform
- Bostadsrättsförening
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Äkta förening
- Ja
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Delat ägande tillåts
- Ja
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Juridisk person tillåts
- Nej
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Avgiftsinformation
- I avgiften ingår värme, Tv och bredband. Föreningen debiterar vardera medlem för faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten. Föreningen har IMD-el. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet och tillkommer på månadsavin.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Antal bostäder
- 138
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Antal hyresrätter
- 8
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Antal lokaler
- 3
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Föreningen äger marken
- Nej. Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år. Avtalet löper t.om 2029-07-01 i tioåriga avgäldsperioder.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Om föreningen
- Brf Förtjusningen 1 bildades år 2016 och förvaltar tomträtten Stockholm Förtjusningen 1. Den 20 mars 2025 förvärvade föreningen bostadsbyggnaden genom övertagande av tomträtten. Föreningen ombildades under våren 2026 och detta är föreningens första verksamhetsår som bostadsrättsförening. Den består av fyra sammanlänkade byggnadskroppar på 7–8 våningar samt en högre del på 20 våningar. Fastigheten uppfördes mellan 2010 och 2011 och omfattar totalt 138 bostadsrätter varav 8 hyreslägenheter, 49 garageplatser och 3 kommersiella lokaler i markplan. Föreningen har en ledig lokal av de tre som finns att hyra (2026-10-19).
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Ekonomisk förvaltning via Nabo. Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (Kontrollerat 2026-10-19)
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Föreningens renoveringar
- Utförda: 2024 Fastighetsbesiktning 2025 Åtgärder vattenskador 2026 Installation UPS på stora hissen Planerade: Inom de närmsta 10 åren rekommenderas: Fasader - Partiell lagning och fogning Trapphus - Ytskiktsrenovering Ventilation - Injustering och underhåll Hissar - Renovering och periodiskt underhåll Utemiljö - Periodiskt underhåll Föreningen underhåller fastigheten löpande och utgår ifrån den underhållsplan som upprättats.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Gemensamma utrymmen
- Barnvagns- och cykelrum, miljörum. Vissa lägenheter har internt förråd, vissa har externt.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Föreningens försäkring
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Styrelseansvar ingår. Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens försäkring utan tecknas av bostadsrättsinnehavaren tillsammans med hemförsäkringen.
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Överlåtelseavgift betalas av
- Säljare
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- TV och bredband i föreningen
- Bredband och TV via gruppavtal med Tele2. Ingår i månadsavgiften
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
- Övrigt om föreningen
- Föreningen debiterar vardera medlem för faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD). Föreningen har en ledig lokal av de tre som finns att hyra (2026-07-12). Med reservation för eventuella felaktigheter. Köpare uppmanas att kontrollera ovanstående/denna information med föreningens styrelse. Om du lägger stor vikt vid speciella detaljer är det ditt eget ansvar att få informationen verifierad av respektive part!
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Ansvarig mäklare
- Tolgay Erdinc, Fastighetsmäklare / Franchisetagare
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 29 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling (29 oktober 2026), geocoder (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling · 8 250 000 kr · publicerad 27 oktober 2026, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 07:00