Källvägen 23

Entréplan Entré/Hall Välkomnande entré med en rymlig hall som ger ett fint första intryck av huset. Härifrån nås både vardagsrum, kök och övre plan via trappan. De franska dörrarna mot vardagsrummet bidrar till ett öppet och elegant uttryck. Vardagsrum Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Rummet är disponerat i två naturliga sällskapsdelar – en kring den öppna spisen och en mer avskild del vid burspråket. Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, och via franska dörrar nås även den separata matsalen. Parkettgolv och ljusbeige väggar. Kök/Matplats Stilrent och välutrustat Ballingslövkök från 2016 med goda arbetsytor och plats för matbord. Den ljusgrå Silestone-bänkskivan är både tålig och lättskött, medan vita täckmålade köksluckor i ask Noch vitt kakel skapar ett tidlöst uttryck. Stora fönster mot söder ger ett fint ljusinsläpp över både kök och matplats samt utsikt över trädgården. Från matplatsen finns en utgång till trädgården. Köket är utrustat med spotlights och inbyggda högtalare i taket. Maskinell utrustning: • Induktionshäll – Miele • Diskmaskin – Miele • Kombinerad ugn/mikrovågsugn – Miele • Varmluftsugn med ångfunktion – Miele • Fläkt – Franke • Kyl – Husqvarna • Frys – Husqvarna Matsal Separat matsal i anslutning till vardagsrummet. Stora fönsterpartier ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för både vardag och fest. På golvet ligger 3-stavsparkett och väggarna är tapetserade i en beige randig tapet. Gästrum Trevligt rum med fönster mot norr. Passar utmärkt som gästrum, sovrum eller kontor. 3-stavsparkett och beige randig tapet. Arbetsrum Ljust arbetsrum med fönster i två väderstreck, norr och väster. Rummet nås både från hallen och via groventrén, vilket ger en flexibel användning. Ljusa väggar och 3-stavsparkett. Tvättstuga/Groventré Praktisk tvättstuga från 2016 med groventré i anslutning till köket. Här finns gott om förvaring i skåp och överskåp med vita luckor samt en rymlig tvättho infälld i den ljusgrå arbetsbänken. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma grå vinylgolv som i köket. Utrustning: • Tvättmaskin – Miele Softtronic W3623 år 2009 • Torktumlare – Miele Softtronic T4462C år 2009 Gästtoalett Helkaklad gästtoalett med blå klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Toalettstol och handfat i blå keramik tillsammans med detaljer i lamporna, blandaren och spegeln ger rummet en charmig och genomarbetad stil. Inglasat uterum Det stora inglasade uterummet är varsamt uppfört 2010 i samma arkitektoniska stil som huset och smälter väl in i helheten. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp och härifrån finns utgång till den privata trädgården. I uterummet finns vattenburen golvvärme. Övre plan Allrum Ljust och rymligt allrum placerat i en stor takkupa. En trivsam yta som passar utmärkt som tv-rum, läshörna eller lekrum. Vita väggar och 3-stavsparkett. Här finns även en inbyggd garderob. Sovrum 1 Generöst sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet har fransk balkong, egen klädkammare samt direkt access till badrummet. Ljusa beige väggar och 3-stavsparkett. Sovrum 2 Rymligt sovrum med takvinkel och fönster mot norr. 3-stavsparkett och ljusa väggar. Sovrum 3 Sovrum med takkupa mot den södervända trädgården. Här finns 3-stavsparkett och beige väggar. Sovrum 4 Sovrum med stor takkupa mot norr. Förvaring erbjuds i två garderober. Tapeten är ljus med färgerna rosa och blå med diskret blommönster och 3-stavsparkett. Badrum Stort, ljust och helkaklat badrum i klassisk gustaviansk stil. Här finns dubbelhandfat i sten med kommod, separat duschhörna, inbyggt badkar samt en bidé och toalett. Takkupan ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp bidrar till den eleganta känslan. Källare Källaren erbjuder generösa och välplanerade ytor med bra takhöjd. Genomgående ljusgrå klinker på golven och ljusa väggar skapar en trivsam och användbar miljö. Hall Hall med trappa upp till entréplanet och direkt anslutning till köket. Här finns även två garderober. Badrum med bastu Modernt och stilrent badrum med dubbel dusch bakom glasväggar samt direkt anslutning till bastun. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork och toalett. Klinkergolv och stora kakelplattor på väggarna. Förråd/Gillestuga Rymligt rum med egen utgång till trädgården. Kan användas som förråd, hobbyrum eller gillestuga beroende på behov. Verkstad/Motionsrum Rum som idag används som verkstad men som även lämpar sig väl som motionsrum eller hobbyutrymme. Förråd/Skafferi Ytterligare förråd i anslutning till hallen. Här har en extra vägg byggts upp för att skapa ett praktiskt skafferi eller vinförråd. Källare Källaren som renoverade 2024 erbjuder generösa och välplanerade ytor med bra takhöjd. Genomgående ljusgrå klinker på golven och ljusa väggar skapar en trivsam och användbar miljö. Trädgård Stor, insynsskyddad och privat trädgård i soligt söderläge. Här finns en stenlagd uteplats med gång till garage och förråd samt en stor gräsmatta omgiven av uppvuxna planteringar som skapar en grön och ombonad miljö. Framsida Representativ framsida med stenlagd gång fram till entrén. Uppvuxna buskar och träd ramar in huset och skapar ett välkomnande första intryck. Garage, förråd och parkering På framsidan finns en stenlagd uppfart med plats för parkering. Garaget och det fristående förrådet är uppförda i samma stil som huset och bidrar till fastighetens enhetliga och väl genomtänkta uttryck.

Beskrivning från Mäklarna Ekström, kontrollerad 26 oktober 2026.