Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gustaf Janzéns Gata 35

Sandtorp, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 603 82

Lägenhet · 76 m² · 3 rum

1 650 000 kr Utgångspris

21 711 kr/m²

Publicerad 26 februari 2025 · 606 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ljus och väldisponerad trea om 76 kvadratmeter i Sandtorp med egen uteplats! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 76 m 2 Lägenhetsnummer: 1-10 Byggnadsår: 2015 Månadsavgift: 5 947 kr Driftkostnad: 682 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 4 Hiss: Ja Varmt välkomna till denna fina trea på markplan med egen uteplats i populära Sandtorp. Ett välplanerat boende med gott om sociala utrymmen tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Med sin öppna planlösning, höga takhöjd och många fönster är denna hörnlägenhet ljus och tilltalande. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter, bland annat genom en klädkammare. Här finner ni alla bekvämligheter i lägenheten, så som tvättmaskin och torktumlare i det helkaklade duschrummet. Från ena sovrummet når ni er alldeles egna uteplats – med plats för socialt umgänge och grillkvällar. En välskött bostadsrättsförening där värme, vatten, bostadsrättstillägg och fasta nätavgiften ingår i månadsavgiften. Gemensam uteplats med grillmöjligheter och lekplats på baksidan. Här bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor och bra kommunikationer som tar er till stan på ett par minuter. Alldeles i närheten finns en av Norrköpings mest välsorterade ICA Kvantum butik och bara en kort promenad bort når ni Himmelstalundsfälten och flera idrottsanläggningar. Dessutom har ni gångavstånd till Strömmen och Åbackarna. Välkommen till visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
76 m²
Rum
3 rum
Våning
1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015
Energiklass
E
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 947 kr/mån
Driftkostnad
8 184 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
3, varav 2 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
76 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2015
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bredband
205 kr (obligatorisk)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
112 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-01-25
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Bilplats 1: P-plats . Avgift 432 kr/mån, har separat kö. Bilplats 2: P-plats . Avgift 576 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. Bilplats 3: Mc . Avgift 258 kr/mån, har separat kö. Ansökan om p-plats görs till [email protected]. Just nu är det ingen kö, så om säljaren har parkering, så finns det chans att ta den parkeringen på en gång. Men det är ingen garanti. 29/1-25
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
5 947 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
682 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
227 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 947 kr I avgiften ingår värme, vatten. Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
3,13500%
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
895 204 kr Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen per 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1-10
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
250 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
HALL Hall med ekparkettgolv, målade väggar samt 3 garderober. VARDAGSRUM Vardagsrum med ekparkettgolv och plats för både mat- och soffgrupp i öppen planlösning med köket. KÖK Kök med vita köksluckor, ekparkettgolv, målade väggar, diskmaskin,kyl- och frysskåp, spis med glashäll och ugn, fläkt, laminatbänkskiva med kakel ovanför och städskåp. SOVRUM 1 Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och 2 garderober. SOVRUM 2 Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och 1 garderob. Utgång till stort altandäck med delvis insynsskyddat staket. DUSCHRUM Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, handfat, duschplats med glasdörrar, wc, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Området har en karaktär av småstadsidyll i direkt anslutning till storstaden. Sandtorp ligger ca cirka två kilometer nordväst om Norrköpings centrum. Området är variationsrikt med mindre grupper av hus som tillsammans skapar en modern men samtidigt klassisk småstadsidyll. Inte långt från Sandtorp finns friluftsområden, sportanläggningar och Himmelstalundsbadet. I närområdet, med säkra gång- och cykelvägar, ligger flera skolor och förskolor. Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden. Sandtorp ligger på bekvämt cykelavstånd från Norrköpings centrum och i närheten av friluftsområden, sportanläggningar och kommunal service. Till shoppingen, kommunikationerna och E4:an norr- och söderut är det inte långt. Skolor och förskolor finns på gångavstånd. Avstånd till: ICA Kvantum 200 meter. Spårvagnshållplats 100 m Busshållsplats 100 m Norrköpings city 3,5 km Förskola 250 m Skola, 2 st 600 m Vårdcentral 1,5 km Golfklubb 7 km
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommunikationer
Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 650 000 kr · publicerad 26 februari 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel