Prästgatan 34

Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 163 + 100 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 185 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN SPOVEN 5 Kommun Kristinehamn Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Ekparkett, bröstpanel, målade väggar i grått, dörr till källare, plats för ytterkläder. Litet fönster och el-central. WC 2015 Plastmatta, väggskivor, kommod, paxfläkt, trätak och fönster. KÖK 2023 Ljus-grått trägolv, 2023, målade väggar i grått, bänkskiva i granit, häll och varmluftsugn 2021, diskmaskin, 2022, fullstor kyl och frys 2023, kakel över diskbänk, två fönster i två väderstreck. MATSAL Ekparkett, målade väggar i greige, braskamin, stort fönster med fyra öppningsbara fönster. Skjutdörr till lounge/tv-rum. LOUNGE/TV-RUM Ekparkett, målade väggar i greige, fem fönster i två väderstreck. ÖVERVÅNING HALL/ALLRUM Ekparkett, målade väggar i grått, dubbel dörr till balkong mot trädgården. Klädkammare som idag används som ett litet datorrum. Trappa till vinden. SOVRUM 1 Trägolv, beiga väggar, fönster. PASSAGE Trägolv, målade väggar i grönt, fönster och dörrar till sovrum och badrum. SOVRUM 2 Trägolv, målade väggar i grönt, skjutdörrsgarderob samt dubbel garderob med överskåp, fönster. DUSCH/WC Klinkergolv med el-buren värme, kaklade väggar, trätak med spotlight, duschkabin, kommod, spegelskåp, fönster. SOVRUM 3 Trägolv, grå-blåa väggar, platsbyggd garderob, 2 fönster. Detta används idag som två rum med en skjutdörr emellan. VIND Fin och fräsch råvind. KÄLLARE HALL/SVALE Målat betonggolv och väggar, samt målat trätak, matkällare och förråd, dörr till källarentré. Används idag som gym. TVÄTTSTUGA Målat betonggolv och väggar, golvbrunn, tvättmaskin och torktumlare, klädvårdsbänk, två fönster i marknivå. PANNRUM Målat betonggolv och väggar, bergvärmepump, två fönster i marknivå. HOBBYRUM Målat betonggolv och väggar samt målat trätak, två fönster i två väderstreck. Byggnad Byggår 1933 Byggnadstyp 2 plan med källare Fasad Puts Tak Betongpannor Grund Källare/Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster isoler (De flesta fönster är bytta, inte alla) Kommentar byggnadssätt Tak renoverat år 2005. Bergvärmepump utbytt 2015. Badrum renoverade år 2014 på bägge plan. Ny dränering på syd och västersida år 2017. Kök renoverat och fönster (De flesta fönstren är bytta men inte alla) med bullersämpade glas år 2025. Sotning utfört regelbundet. Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärmepump. Braskamin Skorstenstyp Murad skorsten Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber. Uteplats Altan vid entrén samt balkong på övervåningen. Lusthus i trädgården. Energideklaration Utförd 2022-08-30 Energiklass C Parkering Carport med förråd. Renoveringar Tak renoverat år 2005. Bergvärmepump utbytt 2015. Badrum renoverade år 2014 på bägge plan. Ny dränering på syd och västersida år 2017. Kök renoverat år 2023. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Spoven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-04-29). Planer och bestämmelser: Kvarteren spoven och flamingon, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-23, Senast ändrad: 2024-01-16). Rumsbeskrivning HALL Ekparkett, bröstpanel, målade väggar i grått, dörr till källare, plats för ytterkläder. Litet fönster och el-central. WC 2015 Plastmatta, väggskivor, kommod, paxfläkt, trätak och fönster. KÖK 2023 Ljus-grått trägolv, 2023, målade väggar i grått, bänkskiva i granit, häll och varmluftsugn 2021, diskmaskin, 2022, fullstor kyl och frys 2023, kakel över diskbänk, två fönster i två väderstreck. MATSAL Ekparkett, målade väggar i greige, braskamin, stort fönster med fyra öppningsbara fönster. Skjutdörr till lounge/tv-rum. LOUNGE/TV-RUM Ekparkett, målade väggar i greige, fem fönster i två väderstreck. ÖVERVÅNING HALL/ALLRUM Ekparkett, målade väggar i grått, dubbel dörr till balkong mot trädgården. Klädkammare som idag används som ett litet datorrum. Trappa till vinden. SOVRUM 1 Trägolv, beiga väggar, fönster. PASSAGE Trägolv, målade väggar i grönt, fönster och dörrar till sovrum och badrum. SOVRUM 2 Trägolv, målade väggar i grönt, skjutdörrsgarderob samt dubbel garderob med överskåp, fönster. DUSCH/WC Klinkergolv med el-buren värme, kaklade väggar, trätak med spotlight, duschkabin, kommod, spegelskåp, fönster. SOVRUM 3 Trägolv, grå-blåa väggar, platsbyggd garderob, 2 fönster. Detta används idag som två rum med en skjutdörr emellan. VIND Fin och fräsch råvind. KÄLLARE HALL/SVALE Målat betonggolv och väggar, samt målat trätak, matkällare och förråd, dörr till källarentré. Används idag som gym. TVÄTTSTUGA Målat betonggolv och väggar, golvbrunn, tvättmaskin och torktumlare, klädvårdsbänk, två fönster i marknivå. PANNRUM Målat betonggolv och väggar, bergvärmepump, två fönster i marknivå. HOBBYRUM Målat betonggolv och väggar samt målat trätak, två fönster i två väderstreck.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.