Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Adolf Nils väg 6

Klippan (öppna i Google Maps i ny flik) · 264 92

Villa · 230 m² · 7 rum

5 995 000 kr Utgångspris

26 065 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Drömboende med lantlig charm, generösa sällskapsytor och härlig utemiljö!

Välkommen till ett hem som kombinerar genuin lantlig idyll med modern komfort och generösa sociala ytor. Denna unika och välskötta fastighet, uppförd i 1,5 plan med delvis källare, bjuder på en harmonisk atmosfär där varje detalj är skapad för att trivas i. Belägen i utkanten av Klippan. Med bil tar du dig, på bara några minuter, både till centrum och till natursköna Söderåsen. Redan vid första anblick möts du av husets charmiga karaktär med röd fasad, spröjsade fönster och vackra taklinjer som smälter perfekt in i den naturnära omgivningen. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp och flera utgångar till den stora träterrassen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Den generösa uteplatsen erbjuder gott om plats för både loungemöbler och middagar i kvällssolen. Den insynsskyddade tomten ramas in av grönska, vackra stengärden och öppna vyer som skapar en lugn och rofylld känsla. På tomten finns också en större damm. Invändigt väntar smakfulla materialval, öppna sociala ytor och en planlösning som passar perfekt för den moderna familjen. Här samsas charm och funktion på bästa sätt med stora fönsterpartier, härligt ljus och en inbjudande atmosfär. På tomten finns dessutom flera komplementbyggnader och gott om plats för både hobbyverksamhet, till mindre verksamhet/företag, gäster eller förvaring - perfekt för dig som söker det lilla extra. Vad sägs tex om ett isolerat dubbelgarage med klinkers och en stor lada som innehåller bland annat en lägenhet med badrum och trinett? Vill man så finns även möjlighet att köpa ett större skifte mark som gränsar till fastigheten. Forsby 28:3 erbjuder 18 hektar (15 ha åkermark och 3 ha betesmark). Ett hem att längta till! Måste upplevas på plats! Individuella visningar. Kontakta fastighetsmäklare Maria Arvidsson, 076-000 10 41, för mer info och tidsbokning.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
230 m²
Biarea
9 m²
Tomtarea
4688 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1895
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
80 554 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1895
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fasad
Trä
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Stomme
Trä (korsvirkesstomme)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas (aluminiumbeklädda Elit)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tak
Betongpannor
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Grund
Betongplatta, källare
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vatten
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Dubbelgarage från 1998 med klinkergolv och fjärrstyrda portar. (isolerat och värme). Redskapsförråd. Vedhus.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
1998 Byggnation av isolerat dubbelgarage, dränering av tomt, samt bevattningssystem. Anläggning av damm. Byggnation av lägenhet i ladans övervåning, avlopp, vatten mm Inredning av verkstad i ladan 2000 Köksrenovering (Ballingslöv kök), gjutning av betonggolv (platta) i bostadshuset. Installation av vattenburen golvvärme nedanvåning. 2001 Ny fasadbeklädnad bostadshus och lada 2002 Byte av tak (betongpannor) 2003 Gjutning av betongplatta invändigt i ladan samt avlopp i ladan. 2006 Utökning av damm. Ny takbeklädnad lada, nytt tak på ladan, plåtpanna (Lindab pannan). Byggnation loft ladan. 2008 Utbyggnad, bastu, dusch, toalett och vardagsrum, installation. Cumaro (brasiliansk teak) trädäck. 2011 Fönsterbyte (Elitefönster aluminiumbeklädning) 2013 Renovering av badrum uppe samt nya golvmaterial hela ovanvåningen. Vattenburen värme i badrum. 2015 Installation solcellsanläggning och luft/vatten värmepump. 2019 Uppgradering kök 2024 Nya golvmaterial nedanvåning samt ommålning nedanvåning, nya ytterdörrar bostad och garage 2025 Utökad solcellsanläggning samt ny inverter, grundläggande muddring av damm. Målning av bostad och lada.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
C
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-11-18T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energianvändning
44
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
78
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
8000 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
9
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Fiber finns.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
7 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
230 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
9 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1895
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
80554 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
20000 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
38896 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
2100 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
3900 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
7658 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Driftskostnad
6 713 kr/månad
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
4688
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Forsby 28:2
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tomtarea
4 688 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Friköpt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 5 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel