Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lillbackavägen 5

Södra Ladugårdsängen, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 143 m² · 5 rum

3 395 000 kr Utgångspris

23 741 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Extraordinär etagelägenhet med terrass och balkong!

Kontakta mäklaren för att boka privatvisning! Välkommen till denna stilrena och moderna etagelägenhet om hela 143 kvm på populära Lillbackavägen 5. Här bor du i en bostad byggd 2017, med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Lägenheten erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet, generösa ytor och ett hem i mycket fint skick – redo att flytta in och trivas i från första stund. Entréplanet rymmer tre sovrum, två helkaklade badrum samt gott om förvaring. Här finns också en härlig social del med kök och vardagsrum i öppen planlösning, perfekt för både vardag och fest. Via vardagsrummet nås bostadens stora balkong där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Härifrån nås också den härliga, takade terrassen med gott om plats för loungemöbler och middagar under sommarkvällar. Från hallen leder trappan upp till det luftiga loftet – ett flexibelt utrymme som kan nyttjas som extra vardagsrum, arbetsrum eller sovdel. I samtliga takfönster (förutom i köket) finns Velux mörkläggningsgardiner installerade. Här får du dubbla badrum för extra komfort, ett praktiskt förråd som tillhör lägenheten samt en stabil och välskött förening som ger trygghet för framtiden. Läget är svårslaget – i direkt närhet finns mataffär, gym, skola, förskola och busshållplats, vilket gör vardagen både enkel och smidig. För den aktiva finns både naturområden och golfbana på bekvämt avstånd, där du kan njuta av både motion och avkoppling. Detta är en bostad som erbjuder det lilla extra – stora ytor, modern komfort, dubbla uteplatser och ett hem i toppskick. Ett perfekt val för familjen som vill ha ett praktiskt och bekvämt boende utan att göra avkall på det exklusiva. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
143 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum
Våning
6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
10 973 kr/mån
Driftkostnad
19 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-07-28T09:46:38
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
64
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats i det intilliggande parkeringshuset. Plats på taket ca 770:-/månad. Plats inomhus ca 1.093:-/månad. Kontakta Apcoa för att boka plats, kö kan förekomma. För mer information se: www.infrigore.se/parkering.I området råder även datumparkering.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, ett s.k. Telia Triple Play-abonnemang. I detta abonnemang ingår bredband (100/10 mbit/sek), IP-telefoni (fast kostnad) och digital TV, paket Lagom med 22 kanaler.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningen följer i dagsläget ingen underhållsplan. En sådan ska tas fram inom en snar framtid. Föreningen sätter av pengar redan nu för framtida reparationer.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Telia Triple Play
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
19000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
14000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Piloten 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2026: avgiftshöjning Föreningen höjde avgifterna 1/1-2025, inga fler planerade just nu.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
60
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1674821
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.12979
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.12988
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
A1502
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 395 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel