Kristianstadsvägen 13

Vacker sekelskiftesvilla på Österlen där tidlös charm möter moderna bekvämligheter

I de norra delarna av Simrishamn, endast drygt 300 meter från havet, ligger denna vackra sekelskiftesvilla från 1915. Här bor du med ett av stadens mest attraktiva lägen där havet, naturen och stadens rika utbud finns inom bekvämt räckhåll. Simrishamns charmiga centrum och hamn nås på mindre än en kilometer, samtidigt som Lilleskogs lummiga promenadstigar längs Tommarpsån breder ut sig på andra sidan gatan. Ett par kilometer bort väntar dessutom det natursköna naturreservatet Bäckhalladalen med sina vandringsleder och motionsspår – en plats som uppskattas året om. Här välkomnar en robust byggd villa med en sällsynt fin kombination av tidstypisk arkitektur, varsamt bevarad charm och smakfullt moderniserade interiörer. Den karaktärsfulla frontespisen, den symmetriska fasaden och de spröjsade fönstren ger huset ett klassiskt uttryck som harmonierar väl med de genomförda renoveringarna. Under 2010 genomfördes en omfattande renovering då bl.a. yttertaket lades om, fasaden putsades och nya treglasfönster monterades – ett arbete där husets ursprungliga karaktär bevarades samtidigt som flera stora investeringarna gjordes. Invändigt har bostaden successivt moderniserats med stor respekt för husets själ. Det stilrena köket renoverades 2019 och badrummet 2016, samtidigt som ytskikt förnyats för att skapa ett hem som känns både tidlöst och modernt. Under vintern 2024/2025 installerades dessutom en ny luft/vattenvärmepump som ger en energieffektiv uppvärmning. Fiberanslutning finns naturligtvis installerad. Invändigt möts du av en varm och harmonisk atmosfär där ljusa trägolv, generös takhöjd och ett vackert ljusinsläpp skapar en inbjudande känsla. På entréplanet ligger hemmets sociala ytor i en naturlig följd. Köket med stor köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring gör det roligt att laga mat. Köket öppnar upp mot den rymliga matsalen där de stora fönstren låter dagsljuset flöda in och skapar en trivsam plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Från köket leder pardörrar vidare ut till den stenlagda uteplatsen och trädgården, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute under årets varmare månader. Entréplanet rymmer dessutom ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för hela familjen, ett sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum med dusch. På ovanvåningen fortsätter den hemtrevliga känslan. Här finns tre rymliga sovrum, allrum som erbjuder flexibla ytor för tv-hörna, bibliotek, lekrum, hemmakontor eller varför inte extra bäddplats för övernattande gäster. Här finns även en praktisk toalett som gör våningsplanet komplett. Under en del av huset finns en källare som rymmer värmeanläggningen och erbjuder praktiska förvaringsutrymmen. På tomten finns även ett garage samt ett fristående sidobyggnad som erbjuder många möjligheter. Idag används det som ett kreativt skaparrum, men här finns alla förutsättningar för ateljé, hobbyverkstad eller ett inspirerande uterum. El och vatten finns och den vedeldade pizzaugnen gör byggnaden till en självklar samlingsplats under sommarens middagar och sociala kvällar. Som en bonus finns dessutom en bastu här. Trädgården är en oas som speglar nuvarande ägares stora trädgårdsintresse. Här samsas blommande lavendel, frodiga planteringar, växthus, odlingsbäddar, fruktträd och en vacker pergola klädd i blåregn. Det är lite som mikroklimat med fikonträd och persikoträd som trivs alldeles utmärkt. Den generösa stenlagda uteplatsen bjuder in till långa måltider och avkoppling, medan den inhägnade tomten skapar en trygg miljö för både barn och husdjur. Det här är ett hem där sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter möts på ett naturligt och harmoniskt sätt. Ett hus med själ, historia och ett fantastiskt läge nära havet, naturen och Simrishamns levande stadskärna – redo att välkomna nästa familj för många år av trivsel.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.