Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lorentz Ljungdahls gata 48

Östra Kroppkärr, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

HousingCooperative · 112 m² · 5 rum

2 900 000 kr Utgångspris

25 893 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Toppskick på Östra Kroppkärr!

Välkommen till Lorentz Ljungdahls gata 48 – ett fantastiskt bostadsrättsradhus i absoluta toppskick! Planlösningen är otroligt genomtänkt där det blir mycket plats för sällskapsytor såväl som för egentid fördelat över de två våningsplanen. Genomgående för hela byggnaden är den höga standarden samt det fantastiska ljusinsläppet som ges ifrån de stora fönstren. På entréplan välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall innan ni når det fullt utrustade köket med extra bra förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Vidare nås vardagsrummet med utgång till altanen och gräsmattan i solsäkert sydvästläge. Optimalt när ni vill avnjuta härliga luncher och middagar samtidigt som barnen leker i trädgården. Här hittar ni även bostadens större badrum med tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat duschrum. På den stenlagda framsidan finns plats för sittgrupp. Här är det bara att flytta in och börja njuta direkt! Östra Kroppkärr är ett populärt och barnvänligt område där naturen alltid är nära. På gångavstånd ligger den natursköna Kroppkärrssjön med sina vackra promenadstråk, och i närområdet hittar ni även Kroppkärrs förskola. Här bor ni bekvämt med busshållplats nära, där busslinje 2 tar er till Stora Torget på bara 15 minuter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
112 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
HousingCooperative
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 556 kr/mån
Driftkostnad
21 011 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
F med återvinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2025-09-11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-09-11T14:12:24.87
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
63
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
En carportplats tillhör varje bostadsrätt och finns i en separat carportlänga.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen har avtal med Allente, men det går att teckna egna avtal.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Inga större planerade underhåll då fastigheterna är så pass nya, per 2026-06-03.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
21011 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
16010 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2001 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Klaran 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I månadsavgiften ingår löpande kostnader, lån och räntor, sophämtning, snöröjning, yttre underhåll, bredband. Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Tidigare avgiftsförändringar? +12% 2026-01-01 Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-06-03) Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning?
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
22
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1456942
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
4.5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
4.55
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 900 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel