Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Edsgatan 45C

Nordstan, Vänersborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 462 30

Lägenhet · 79 m² · 3 rum

1 595 000 kr Utgångspris

20 190 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

3-rumslägenhet med huskänsla, mitt i mysiga Nordstan ! Välkommen till Edsgatan 45C och denna trivsamma 3-rumslägenhet, endast en halvtrappa upp, med egen entré som är belägen i mysiga Nordstan , bara några få kvarter från både centrumkärnan och den fina Skräckleparken! Lägenheten med sina 79 kvm inrymmer ett rymligt kök med utgång till balkongen, vardagsrum med parkettgolv, två sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och en entréhall med klinkergolv samt inre hall med parkettgolv och plats för möblemang. Lägenheten är i genomgående bra skick och här är det bara för dig att flytta in! BRF Häggen 1 är en mindre förening med åtta lägenheter med god ekonomi. Här finns garage i länga på gården som kostar 450 kr/mån. Ett extra plus i denna förening är också att du kan nyttja den mysiga altanen i bra solläge för dina sociala tillställningar. Här bor du i ett kanonläge mitt i Nordstan där du har närhet till både centrumkärnan med allt vad det innebär samt resecentrum med bra buss och tågförbindelser till Trollhättan och Göteborg samt den otroligt mysiga Skräckleparken som erbjuder fina promenadstråk längst med Vänerkanten, badmöjligheter och sommartid även ett café. Ser detta ut som en lägenhet för dig? Välkommen att boka in dig på visningen! Visa mer Välkommen till Edsgatan 45C och denna trivsamma 3-rumslägenhet, endast en halvtrappa upp, med egen entré som är belägen i mysiga Nordstan , bara några få kvarter från både centrumkärnan och den fina Skräckleparken! Lägenheten med sina 79 kvm inrymmer ett rymligt kök med utgång till balkongen, vardagsrum med parkettgolv, två sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och en entréhall med klinkergolv samt inre hall med parkettgolv och plats för möblemang. Lägenheten är i genomgående bra skick och här är det bara för dig att flytta in! BRF Häggen 1 är en mindre förening med åtta lägenheter med god ekonomi. Här finns garage i länga på gården som kostar 450 kr/mån. Ett extra plus i denna förening är också att du kan nyttja den mysiga altanen i bra solläge för dina sociala tillställningar. Här bor du i ett kanonläge mitt i Nordstan där du har närhet till både centrumkärnan med allt vad det innebär samt resecentrum med bra buss och tågförbindelser till Trollhättan och Göteborg samt den otroligt mysiga Skräckleparken som erbjuder fina promenadstråk längst med Vänerkanten, badmöjligheter och sommartid även ett café. Ser detta ut som en lägenhet för dig? Välkommen att boka in dig på visningen!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
79 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1929
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 671 kr/mån
Driftkostnad
10 180 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
79 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Garage i länga på gården som kostar 450 kr/mån.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
BYGGNADSÅR
1929
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2021-05-20
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
79 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1929 - Ombyggnation 2006-2008
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 671 kr, Inklusive värme och VA.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
2 880 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 671 kr. Inklusive värme och VA.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
565 324 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
8 lägenheter
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av köparen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
2
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
7 300 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel