Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Edsgatan 45C
Nordstan, Vänersborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 462 30
Lägenhet · 79 m² · 3 rum
1 595 000 kr Utgångspris
20 190 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Svenska Mäklarhuset
Om bostaden
3-rumslägenhet med huskänsla, mitt i mysiga Nordstan ! Välkommen till Edsgatan 45C och denna trivsamma 3-rumslägenhet, endast en halvtrappa upp, med egen entré som är belägen i mysiga Nordstan , bara några få kvarter från både centrumkärnan och den fina Skräckleparken! Lägenheten med sina 79 kvm inrymmer ett rymligt kök med utgång till balkongen, vardagsrum med parkettgolv, två sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och en entréhall med klinkergolv samt inre hall med parkettgolv och plats för möblemang. Lägenheten är i genomgående bra skick och här är det bara för dig att flytta in! BRF Häggen 1 är en mindre förening med åtta lägenheter med god ekonomi. Här finns garage i länga på gården som kostar 450 kr/mån. Ett extra plus i denna förening är också att du kan nyttja den mysiga altanen i bra solläge för dina sociala tillställningar. Här bor du i ett kanonläge mitt i Nordstan där du har närhet till både centrumkärnan med allt vad det innebär samt resecentrum med bra buss och tågförbindelser till Trollhättan och Göteborg samt den otroligt mysiga Skräckleparken som erbjuder fina promenadstråk längst med Vänerkanten, badmöjligheter och sommartid även ett café. Ser detta ut som en lägenhet för dig? Välkommen att boka in dig på visningen! Visa mer Välkommen till Edsgatan 45C och denna trivsamma 3-rumslägenhet, endast en halvtrappa upp, med egen entré som är belägen i mysiga Nordstan , bara några få kvarter från både centrumkärnan och den fina Skräckleparken! Lägenheten med sina 79 kvm inrymmer ett rymligt kök med utgång till balkongen, vardagsrum med parkettgolv, två sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och en entréhall med klinkergolv samt inre hall med parkettgolv och plats för möblemang. Lägenheten är i genomgående bra skick och här är det bara för dig att flytta in! BRF Häggen 1 är en mindre förening med åtta lägenheter med god ekonomi. Här finns garage i länga på gården som kostar 450 kr/mån. Ett extra plus i denna förening är också att du kan nyttja den mysiga altanen i bra solläge för dina sociala tillställningar. Här bor du i ett kanonläge mitt i Nordstan där du har närhet till både centrumkärnan med allt vad det innebär samt resecentrum med bra buss och tågförbindelser till Trollhättan och Göteborg samt den otroligt mysiga Skräckleparken som erbjuder fina promenadstråk längst med Vänerkanten, badmöjligheter och sommartid även ett café. Ser detta ut som en lägenhet för dig? Välkommen att boka in dig på visningen!
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 79 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1929
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 671 kr/mån
- Driftkostnad
- 10 180 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Lägenhet
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 3 rum varav 2 sovrum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 79 m² föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Parkering
- Garage i länga på gården som kostar 450 kr/mån.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- BYGGNADSÅR
- 1929
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- Mekanisk frånluft
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Hiss
- Nej
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Utförd 2021-05-20
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- PRIMÄRENERGITAL
- 115 kWh per kvm och år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 3 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 79 kvm föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1929 - Ombyggnation 2006-2008
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 4 671 kr, Inklusive värme och VA.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 2 880 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avgift
- 4 671 kr. Inklusive värme och VA.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Nettoskuldsättning
- 565 324 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 8 lägenheter
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Äger föreningen marken
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr betalas av köparen
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Lägenhetsnummer
- 2
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 7 300 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svenska Mäklarhuset · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33