Till salu

Dockgatan 3A

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 90 m² · 3 rum

4 995 000 kr Utgångspris

55 500 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Stilfull trea med två balkonger i attraktiva Dockan!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 23 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 90 m²
Rum: 3 rum
Våning: 2 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2009
Energiklass: C
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 667 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 90 m²; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Antal rum: 3; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Våning: 2 av 6; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Byggnadsår: 2009; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Parkering: I föreningen finns 75 garageplatser belägna under fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Av dessa är 16 platser försedda med laddmöjlighet. 8 av laddplatserna har en maxeffekt om 2,99 kW och kostar 890 kr/månad per plats samt 2 kr/kWh. Ytterligare 8 laddplatser har en effekt om 11,9 kW och kostar 990 kr/månad per plats. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kö till garageplatser och laddplatser administreras av Bredablick Förvaltning.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Renoveringar: 2016 installerades nytt säkerhetssystem med kameraövervakning i garaget och ny trädgård anlades med nya växter, sjösten och borttagning av häckar. 2017 fortsatte arbetet med utemiljön samt reglersystem för värme och ventilation byttes. Samma år spolades samtliga stammar hos medlemmar, gemensamma förrådsdörrar och hissar målades samt skador på putsen lagades. 2018 infördes gemensam el med individuell avläsning och debitering samt OVK utfördes i samtliga lägenheter. 2019 renoverades värmesystemet inklusive ny värmepump. Trädäcket på innergården byttes. Radonmätningar med gott resultat på samtliga mätpunkter har utförts. 2020 har man utfört fasadtvätt samt installerat nytt porttelefonsystem med automatiska dörrar. 2021 installation av 8 laddstolpar för elbilar. 2022 underhållsspolning är gjord av stammarna. Målning av garage och byte till LED-armaturer. OVK-kontroll utförd. 2022 ny energideklaration 2023 bytt ut belysningen i garaget mot LED-armaturer. 2023 installation av 8 laddstolpar för elbilar. Planerade underhåll: Fasadtvätt, garagestädning samt punktvis putsning av fasaden där det behövs.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Energiklass: C; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Primärenergital: 74 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 667 kr inkl värme och vatten.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar ansvarsförsäkring för styrelsen. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar själv för att teckna bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,252 %; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 729 174 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Organisationsnummer: 769616-5039; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Beslut tas av styrelsen.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 2 072 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 888 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Ekonomi: Den senaste avgiftshöjningen skedde 2024-04-01 med 10%. Föreningen har inga planerade höjningar i dagsläget. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB. Köparen betalar överlåtelse- och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgift: ca 2 072 kr (3.5% av basbeloppet). Pantsättningsavgift: ca 888 kr (1.5% av basbeloppet).; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Övrigt: För mer info, titta in på föreningens hemsida: www.brfkajhusen.se Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Allmänt om området: Dockan är ett attraktivt område med blandade funktioner. Småbåtshamnen och den fantastiska utsikten över hamninloppet och Öresund gör Dockan till ett av Malmös mest eftertraktade områden för kontor och bostäder. De moderna bostäderna, marina miljön och närheten till de centrala delarna i Malmö skapar förutsättningar för ett unikt boende. Dockan ligger bara minuter från Malmö Centralstation och tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Med tåg eller buss tar man sig till de närliggande flygplatserna Sturup och Kastrup och vidare ut i världen. Vill man nyttja lokaltrafiken, trafikeras både Dockan och Västra Hamnen av bussar. Från hållplatsen vid Dockan tar det bara några minuter att åka buss till Centralstationen. Från Dockan är det nära till allt. Både Malmö Centralstation och hela gamla citykärnan med Malmös stora shoppingutbud, restauranger och service ligger inom promenadavstånd. För att vardagen ska fungera tillfredsställande finns också en närbutik med livsmedel, restauranger och övrig service såsom vårdcentral, apotek, kemtvätt, gym med mera i området. Ett stort och välsorterat Ica Maxi och Systembolag ligger i nära anslutning. De flesta bostadsrättsföreningarna på Dockan har egna garage som går att hyra. Utanför husen finns också besöksparkeringar. Det finns även ett stort parkeringshus på Hallenborgsgatan, P-huset Dockan som sköts av Parkering Malmö, där möjlighet finns att hyra extra parkeringsplatser.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 4 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 23 oktober 2026 kl 14:43