Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Holgersgatan 4C

Centrum, Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 30

Lägenhet · 54 m² · 2 rum

875 000 kr Utgångspris

16 204 kr/m²

Publicerad 4 oktober 2026 · 21 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ljus och trivsam tvåa mitt i centrala Falkenberg – med balkong och närhet till allt! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 54 m 2 Lägenhetsnummer: 08-3403-1-6 Byggnadsår: 1945 Månadsavgift: 5 615 kr Driftkostnad: 472 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 3 Hiss: Ja Välkommen till en fin och hemtrevlig tvårummare med ett riktigt bra läge mitt i Falkenbergs centrum. Här bor du bekvämt en trappa upp med stadens utbud alldeles runt hörnet – restauranger, caféer, butiker och service nås på några minuters promenad, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och trivsam atmosfär. Lägenheten har en tilltalande planlösning med ett ljust vardagsrum med plats för soffgrupp. Härifrån nås balkongen, en härlig förlängning av bostaden där du kan slå dig ner och blicka ut över de grönskande omgivningarna. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng, medan det ljusa köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplats vid fönstret. Badrummet är utrustat med dusch. Det här är en bostad för dig som uppskattar ett centralt och lättskött boende där det mesta finns inom gångavstånd. Här är det enkelt att lämna bilen hemma och istället promenera genom centrum, ta en fika, handla eller njuta av Falkenbergs restaurangutbud. En fin tvåa med ett läge som gör vardagen både bekväm och trivsam!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
54 m²
Rum
2 rum
Våning
1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Energiklass
E
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 615 kr/mån
Driftkostnad
5 664 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
2, varav 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
54 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1945
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
1 av 3
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
140 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-12-11
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Det går att ställa sig i kö för garageplats i intilliggande bostadsrättsförening HSB Tunnbindaren. Det finns möjlighet för boende i Falkenbergs centrum att köpa ett kort som ger möjlighet till parkering i Falkenbergs centrala delar. Kortet kostar 2400 kr/år och ger möjlighet att parkera på utvalda parkeringsplatser. För mer info se: https://kommun.falkenberg.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering-och-nyttoparkering
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
5 615 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
472 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 615 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg Telias digitalpaket LAGOM ingår i månadsavgiften. Fiber 100/100 ingår i månadsavgiften. Inkl. värme, vatten, bredband, tv och IP-telefoni via Telia, bostadsrättstillägg
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
3,2967
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
573 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
147 144 kr Baserad på årsredovisning 2025 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
08-3403-1-6
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
472 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Energiprestanda 125 kWh/m² år.Status: Energideklaration är utförd
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Entréhall: Välkomnande och ljus entréhall som ger ett fint första intryck av bostaden. Härifrån nås lägenhetens olika rum på ett naturligt sätt och den ljusa färgsättningen skapar en luftig känsla redan från första steget in. Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och kompletterande möblemang. Det fina trägolvet tillsammans med de ljusa väggarna ger rummet en varm och ombonad känsla. Härifrån nås även balkongen som blir en härlig extra yta under årets varmare månader. Sovrum: Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och den mönstrade fondväggen skapar karaktär och en ombonad känsla. Ett trivsamt sovrum med plats för både vila och förvaring. Kök: Ljust och funktionellt kök med vita skåpsluckor och bra med både arbetsyta och förvaring. Köket är praktiskt utformat och här finns plats för matbord intill fönstret – en trevlig plats för såväl morgonkaffet som middagen. Den ljusa färgsättningen tillsammans med det fina dagsljuset skapar en fräsch och inbjudande miljö. Badrum: Badrum i ljusa toner utrustat med dusch. Ett praktiskt och lättskött badrum som fyller vardagens behov på ett smidigt sätt.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Områdesbeskrivning Centrum: Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter. I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 875 000 kr · publicerad 4 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel