Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Gesällgatan 5

Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 80 m² · 3 rum

2 850 000 kr Utgångspris

35 625 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad trea med stor balkong och havsutsikt!

På Gesällgatan 5 och i moderna Brf Svävaren finns denna otroligt tilltalande trerummare om ca 80 kvm. Huset stod klart 2023 och här får man ett modernt och bekvämt boende där planlösningen, de stora fönsterpartierna och framför allt den generösa terrassen verkligen sticker ut. Att havet dessutom gör sig påmint från såväl bostaden som terrassen är såklart ett stort plus. Redan i hallen möts man av en genomtänkt planlösning med bra förvaring och bostadens två sovrum samlade i den ena delen. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom bra förvaring bakom skjutdörrar medan det andra rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också det rymliga badrummet som är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Längre in öppnar bostaden upp sig och här finns lägenhetens självklara samlingspunkt. Kök, matplats och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning med gott om plats för både matbord och en rejäl soffgrupp. Köket går i vitt och erbjuder bra med såväl arbetsytor som förvaring. Köksön blir både en naturlig avdelare och ytterligare arbetsyta medan den maskinella utrustningen är snyggt integrerad. Genomgående är känslan modern, ljus och lättmöblerad. De stora glaspartierna mot terrassen ger ett härligt ljusinsläpp och suddar samtidigt ut gränsen mellan inne och ute. Terrassen är verkligen något alldeles extra – stor, möblerbar och skyddad under tak med plats för såväl matgrupp som loungemöbler. Härifrån blickar man ut över omgivningarna och vidare mot havet. En härlig plats som under årets varmare månader blir som ett extra rum till bostaden. Brf Svävaren är ett modernt bostadsprojekt där bekvämligheten står i fokus. Läget blir pricken över i:et. Här bor man modernt och bekvämt med havet alldeles i närheten samtidigt som centrala Simrishamn med handel, restauranger, kommunikationer och hamnliv finns på bekvämt avstånd. En ljus och väldigt välplanerad trea där ca 80 kvm nyttjas på bästa sätt – två bra sovrum, stora sociala ytor och en fantastisk terrass med havsutsikt. Ett bekvämt boende från 2023 där det bara är att flytta in och börja trivas. Välkomna!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
80 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 801 kr/mån
Driftkostnad
23 652 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus i två byggnader
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2021-2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen via fjärrvärme, ingår i avgiften
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk via FTX-system
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-06-15T22:16:04.453
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
65
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
62
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
11400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
En bilplats per lägenhet ingår i månadsavgiften. I detta fall är parkeringen i gatuplan under huset.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns, abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
23652 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
8400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3852 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Svävaren
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
34
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
988948
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.57619
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.87188
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
23 (2-1202)
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel