Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Gesällgatan 5
Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 80 m² · 3 rum
2 850 000 kr Utgångspris
35 625 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad trea med stor balkong och havsutsikt!
På Gesällgatan 5 och i moderna Brf Svävaren finns denna otroligt tilltalande trerummare om ca 80 kvm. Huset stod klart 2023 och här får man ett modernt och bekvämt boende där planlösningen, de stora fönsterpartierna och framför allt den generösa terrassen verkligen sticker ut. Att havet dessutom gör sig påmint från såväl bostaden som terrassen är såklart ett stort plus. Redan i hallen möts man av en genomtänkt planlösning med bra förvaring och bostadens två sovrum samlade i den ena delen. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom bra förvaring bakom skjutdörrar medan det andra rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också det rymliga badrummet som är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Längre in öppnar bostaden upp sig och här finns lägenhetens självklara samlingspunkt. Kök, matplats och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning med gott om plats för både matbord och en rejäl soffgrupp. Köket går i vitt och erbjuder bra med såväl arbetsytor som förvaring. Köksön blir både en naturlig avdelare och ytterligare arbetsyta medan den maskinella utrustningen är snyggt integrerad. Genomgående är känslan modern, ljus och lättmöblerad. De stora glaspartierna mot terrassen ger ett härligt ljusinsläpp och suddar samtidigt ut gränsen mellan inne och ute. Terrassen är verkligen något alldeles extra – stor, möblerbar och skyddad under tak med plats för såväl matgrupp som loungemöbler. Härifrån blickar man ut över omgivningarna och vidare mot havet. En härlig plats som under årets varmare månader blir som ett extra rum till bostaden. Brf Svävaren är ett modernt bostadsprojekt där bekvämligheten står i fokus. Läget blir pricken över i:et. Här bor man modernt och bekvämt med havet alldeles i närheten samtidigt som centrala Simrishamn med handel, restauranger, kommunikationer och hamnliv finns på bekvämt avstånd. En ljus och väldigt välplanerad trea där ca 80 kvm nyttjas på bästa sätt – två bra sovrum, stora sociala ytor och en fantastisk terrass med havsutsikt. Ett bekvämt boende från 2023 där det bara är att flytta in och börja trivas. Välkomna!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 80 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2021
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 801 kr/mån
- Driftkostnad
- 23 652 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus i två byggnader
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2021-2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburen via fjärrvärme, ingår i avgiften
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk via FTX-system
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-06-15T22:16:04.453
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 65
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 62
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 11400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- En bilplats per lägenhet ingår i månadsavgiften. I detta fall är parkeringen i gatuplan under huset.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns, abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 23652 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 8400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3852 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Svävaren
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 34
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 988948
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.57619
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.87188
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 23 (2-1202)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41