Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Komstads ängsväg 7

Komstad, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 96

Villa · 130 m² · 4 rum

3 200 000 kr Pris saknas

24 615 kr/m²

Publicerad 9 oktober 2026 · 16 dagar sedan publicering

Om bostaden

Ett hem att förälska sig i - mitt på Österlen! På Komstads ängsväg 7 bor man mitt i det vackra – med betande djur, öppna landskap och naturen ständigt närvarande. Det är något alldeles särskilt med hösten på Österlen. När det gyllene ljuset sänker sig över landskapet, färgerna fördjupas och naturen går in i vila, då upplevs ett lugn som är svårt att finna någon annanstans. På Komstads ängsväg 7 bor man mitt i det vackra – med betande djur, öppna landskap och naturen ständigt närvarande. Ändå behöver inga avkall göras på bekvämlighet. Bara fem minuters bilfärd bord nås Gärsnäs service och utbud. Här möts det lantliga lugnet och vardagens bekvämligheter på ett naturligt sätt! Fastigheten ligger som ett av få hus på den nätta grusvägen, cirka 200 meter in från landsvägen. Den traditionella arkitekturen anno 1800-tal står tryggt förankrat i åkerlandskapet framför betesmarken som tillhör. Totalt består tomtarean ungefär av ett halvt hektar, 4800 kvm. Utomhusmiljön består av en lummig trädgård med fruktträd, rosor, hortensior, lavendel, stockrosor och mycket mer. Utöver boningshuset finns ytterligare 3 fristående byggnader varav en garagebyggnad, ett gårdshus i behov av renovering samt ett förråd. Bostaden har många traditionella attribut exteriört så som vackert taktegel, fasad med puts och gråsten samt vackra fönster, men huset är även i god kondition invändigt efter en genomgripande renovering för cirka 20-30 år sedan, då i stort sett all el och vvs byttes ut samt grund, golv, väggar, fönster och tak sågs över i samband med att man inredde ovanvåningen. Huset kan idag lämpa sig lika väl som för åretruntboende som för deltidsbruk. På entréplan finns kök, badrum med elburen golvvärme, stort vardagsrum, hall och skafferi. På ovanvåningen finns ett luftigt allrum och två rejäla sovrum. På fastigheten finns kommunalt avlopp samt egen vattenbrunn, men anslutningsavgiften för kommunalt vatten är betald för nästa ägare att koppla på. Åt ena hållet breder mjukt kuperade hagarna ut sig, där hästar syns beta i det för området utpräglade böljande landskapet. Åt det andra hållet öppnar är det storslagen vy mot Stiby kyrka som står högrest i fonden. När skymningen faller tänds kyrkan upp och blir till en vacker siluett att njuta av på håll. Sammantaget är detta ett gediget och charmigt boende på ett riktigt fint läge för er som verkligen vill ha förutsättningar för att komma bort från den i övrigt stressiga vardagen och som specifikt letar efter ett hem med själ och charm. Låter det som något för er? Varmt välkomna!

Beskrivning från Bjurfors, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
130 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
4800 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1909

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Antal rum
4
Bjurfors · 25 oktober 2026
Boarea
130 kvm*
Bjurfors · 25 oktober 2026
Rum
4
Bjurfors · 25 oktober 2026
Byggnadstyp
1½-plans skånelänga
Bjurfors · 25 oktober 2026
Byggår
1909*
Bjurfors · 25 oktober 2026
Fasad
Puts och gråsten
Bjurfors · 25 oktober 2026
Grund
Troligtvis gjutet och torpargrund
Bjurfors · 25 oktober 2026
Stomme
Troligtvis tegel och lersten
Bjurfors · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el samt eldstad
Bjurfors · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Tegel
Bjurfors · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Bjurfors · 25 oktober 2026
Fönster
2-glas
Bjurfors · 25 oktober 2026
Vatten/Avlopp
7 300 kr
Bjurfors · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 919 000 kr
Bjurfors · 25 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 920 000 kr
Bjurfors · 25 oktober 2026
Försäkring
4 034 kr
Bjurfors · 25 oktober 2026
Renhållning
2 000 kr
Bjurfors · 25 oktober 2026
Elförbrukning
9 105 kWh/år
Bjurfors · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
4 800 kvm
Bjurfors · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Friköpt
Bjurfors · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Bjurfors · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Bjurfors (24 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Bjurfors · 3 200 000 kr · publicerad 9 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 22:33

Rapportera fel