Ballonggatan 9, lgh 99-4143-2-183-5

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3 med känsla av 3,5, där ett smart utbyggt extra rum, dubbla uteplatser och ett lugnt läge nära både city och natur gör bostaden till något utöver det vanliga. ANMÄL DITTT INTRESSE REDAN IDAG FÖR EVENTUELLA FÖRHANDSVISNINGAR. Här bor du med ett optimalt läge, endast någon minuts promenad från tunnelbanan, samtidigt som Nackareservatets grönska och fina strövområden finns alldeles i närheten. Bostaden ligger lugnt och barnvänligt med utsikt mot grönskande gård och park på båda sidor av huset – helt utan bilvägar direkt utanför. Lägenheten är insynsskyddad och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier. Genomgående fina ekparkettgolv och smakfulla ytskikt skapar en trivsam och enhetlig känsla. En av bostadens stora fördelar är de två härliga uteplatserna med sol vid olika tider på dagen. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i sydostläge, där solen kan avnjutas under hela förmiddagen. På andra sidan bostaden finns den inglasade och avskilda loftgången med egen entré – en härlig plats för kvällssolen med utsikt över den lugna och lummiga innergården. Det välplanerade köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor samt en naturlig matplats för 4–6 personer. Här finns allt som behövs för såväl vardagens middagar som trevliga måltider med familj och vänner. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både en större soffgrupp och exempelvis en läshörna eller ytterligare möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong. Bostadens kanske främsta USP är den utbyggda klädkammaren, som idag rymmer ett mindre tredje sovrum med glasparti och en rymlig garderob. Det gör att lägenheten i praktiken får känslan och funktionaliteten av en 3,5. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för familjen som behöver det där lilla extra utrymmet. Badrummet nås från hallen och är helkaklat med klinkergolv och stilrena färgval. Här finns dusch med glasvägg samt kommod. Föreningen erbjuder flera tvättstugor, varav en är bekvämt belägen vid husets entré. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Föreningen erbjuder dessutom uppskattade gemensamma faciliteter såsom bastu samt förenings- och pingisrum, vilket tillsammans med de gröna gårdarna, lekplatserna och det lugna läget bidrar till en mycket barnvänlig boendemiljö. Nära service, natur och kommunikationer Längs Skarpnäcks Allé finns ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, konditori, frisör, bibliotek, apotek, tandläkare, skomakare och gym. För den som vill storhandla finns även Hemköp på Gråhundsvägen med generösa öppettider, manuell chark- och fiskdisk samt ett stort och varierat sortiment. Här får du verkligen det bästa av två världar – ett lugnt och grönt boende samtidigt som tunnelbana och lokal service finns runt hörnet. På bara några minuter når du Nackareservatet med fina promenad- och motionsmöjligheter. I området finns även skateboardpark, frisbeegolf och flera idrottsplaner. Populära förskolor och skola finns inom bekvämt gångavstånd och de grönskande omgivningarna erbjuder gott om lekplatser för barnen. Kommunikationerna är mycket goda. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig snabbt och smidigt in till centrala Stockholm. Här finns även flera busslinjer mot bland annat Farsta Centrum, Kärrtorp, Hökarängen, Huddinge, Älvsjö, Skärholmen och Gullmarsplan. För den bilburne ger närheten till Tyresövägen och Nynäsvägen smidiga förbindelser mot såväl city som övriga delar av Stockholm. En ovanligt flexibel och barnvänlig bostad med 3,5änsla, dubbla uteplatser, sol från förmiddag till kväll och ett svårslaget läge mellan stad och natur. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.