Västra Karaby kyrkoväg 13-0

Boende och företagande i en ovanligt flexibel kombination Typ: Villa, 1.5 plan med källare. Rum: 5, varav 3-5 sovrum Boarea: 160 m 2 Biarea: 133 m 2 Tomtarea: 4 531 m 2 Byggnadsår: 1979 Driftkostnad: 44 474 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Västra Karaby erbjuder ett lantligt och lugnt läge med närhet till Dösjebro och goda pendlingsmöjligheter mot bland annat Lund och Malmö. Dösjebro station ligger cirka två kilometer bort och i byn finns skola, idrottsplats och närservice. Det som framför allt utmärker denna fastighet är möjligheten att kombinera ett rymligt boende med företagande, verksamhet eller en omfattande hobby på samma fastighet. Boningshuset är en 1,5-plansvilla med full källare, uterum och stort garage. Bostaden omfattar cirka 160 kvm boarea och 133 kvm biarea, fördelat på 5 rum och kök, med möjlighet att skapa ytterligare sovrum efter behov. Till fastigheten hör dessutom en verksamhetsbyggnad om cirka 500 kvm, vilket ger helt andra möjligheter än vad som normalt erbjuds på en villafastighet. Här finns gott om utrymme för exempelvis verkstad, lager, förvaring, maskiner, fordon eller annan verksamhet. Det här kan vara ett intressant alternativ för dig som driver eller planerar att starta byggföretag, plåtslageri, glasmästeri, tillverkning, hantverksverksamhet eller annan verksamhet med behov av rejäla ytor. Även för den stora bilentusiasten finns möjligheter att skapa en egen verkstad, garage- och förvaringsmiljö utöver det vanliga. Att kunna bo och arbeta på samma fastighet ger både praktiska och ekonomiska fördelar. Du slipper pendlingen till en extern lokal och får verksamheten nära hemmet, samtidigt som du har en rymlig bostad och gott om plats för familj, fritid och framtida behov. Här får du helt enkelt möjligheten att låta boendet och företagandet dela samma adress – en kombination som är svår att hitta och som ger stor flexibilitet för både dagens och morgondagens behov. För den som pendlar finns Dösjebro station cirka två kilometer bort. Härifrån går Pågatågen och järnvägen ger goda möjligheter att lämna bilen hemma på väg mot bland annat Lund och Malmö. I Dösjebro finns dessutom skola, idrottsplats och närservice. Här finns bland annat Handlar'n Dösjebro med dagligvaror och flera praktiska servicefunktioner. Västra Karaby passar dig som söker något mer än bara ett hus – en plats där landskapet, lugnet och den genuina bykänslan blir en del av vardagen. Här bor du på landet, men med Skånes större städer och hela Öresundsregionens utbud inom bekvämt räckhåll.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.