Till salu

Kungsgatan 46

Kävlinge (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 255 m² · 4 rum

5 495 000 kr Utgångspris

21 549 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Flexibel och modern fastighet med bostad och affärslokal!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 255 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 636 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 2007
Energiklass: B

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 32 919 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 255 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Biarea: 89 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1 ½ plans villa med butikslokal; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2007; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundläggning: Platta på mark med golvvärme på entréplan; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fasad: Puts - Finja Puts - 12mm; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tak: Betong pannor; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme + 2st luftvärmepumpar; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Asfalten fräschades upp 2025. 33 solceller installerade,17 april 2024. Staket runt till butiken och uppfarten med 6 meters grind. Installerat september 2024. 2013: Kök från Epoq. 2013: Badrum övre plan 2013: IVT frånluftsvärmepump. 2015: Till- eller ombyggnad har utförts på fastigheten. 2022: Luftvärmepump i butikslokal. 2024: Staket med stor grind (6m) runt butiken. 2024: Solceller, 33 st paneler. 2024: Luftvärmepump övre plan. 2025: Uppfräschning av asfaltering.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Carport med plats för 1 bil samt garage med plats för 1 bil.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 7 081 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Beskrivning bilplats: Carport med plats för 1 bil samt garage med plats för 1 bil.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: B; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 57 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Pantbrev: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantbrev summa: 2 000 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: 32 919 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 043 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 2 370 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Kastanjen 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Servitut: Avtalsservitut Garageuppfart mm Förmån: Avtalsservitut Markområde, 1261IM-07/25721.1 Last: Avtalsservitut Garageuppfart mm, 1261IM-07/25722.1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Stadsplan (1944-03-03); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tomtarea: 636 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Friliggande villa; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Furulund är en tätort i Kävlinge kommun med perfekta förutsättningar för dig som har krav på bland annat närhet till goda kommunikationsmöjligheter, närservice, barnomsorg och natur. Kommunikationen på orten är god med möjlighet för tågpendling från Kävlinge C med regelbundna avgångar till bland annat Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Det planeras utbyggnad av Lommabanan vilket kommer medföra att stationsområdet i Furulund byggs om för att skapa förutsättningar för tågtrafiken och för att skapa ny knutpunkt för tåg- och busstrafik. Bilpendling blir smidig tack vare stora vägar i närheten. Körtid till Lund är ca 15 min och till Malmö ca 25 min. Barnomsorgen i Furulund är bra med flertalet skolor och förskolor. Skolor i området är Ljungenskolan (F-6) och Lackalänga skola (F-6). Förskolor som finns på orten är Lackalänga förskola, Nya Dala förskola och Ljunggårdens förskola. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge. Furulund erbjuder god närservice med bland annat matbutik och restaurang I kommunen finns många vackra naturområden att njuta av. Bland annat finns Lackalängaravinen precis i närheten av Furulund. Föreningslivet är rikt i området. En rad föreningar är verksamma i Furulund, t.ex. Furulunds IK, Furulunds Scoutkår, Furulunds Skytteförening.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 5 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34