Till salu

Husås 405

Lit, Östersund (öppna i Google Maps i ny flik) · 836 92

Villa · 170 m² · 6 rum

3 250 000 kr Utgångspris

19 118 kr/m²

Publicerad 25 maj 2026 · 153 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Gård i Husås! Typ: Övrigt, Småhus, sekelskifteshus med ekonomibyggnader Rum: 6 Boarea: 170 m 2 Biarea: 17 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 42 400 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till denna välskötta avstyckade gård i Husås, belägen i ett lugnt och barnvänligt område med fina naturområden och bara 15 minuters bilresa från Lit. Boningshusets entréplan erbjuder ett stort och luftigt kök med generöst naturligt ljusinsläpp och en stämningsfull kakelugn vid matsalen. Det mysiga vardagsrummet har också en kakelugn, och på detta plan finns även ett badrum med badkar, en praktisk tvättstuga samt ett smart förrådsutrymme under trappan. En trappa upp möts du direkt av ett stort allrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre vädersträck. Övervåningen rymmer dessutom ett stort sovrum samt två mindre, flexibla sovalkover. På gården finns en stor och mångsidig komplementbyggnad som kan nyttjas som lokal, ladugård eller förråd, vilket ger utmärkta möjligheter för extra förvaring, hobby eller verksamhet.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 170 m²
Biarea: 17 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1909

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 42 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 6; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 170 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea: 17 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1909; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Enskilt vatten; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund: Krypgrund; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme: Timmer; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad: Liggande träpanel; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster samt kopplade 2-glas; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad: Plåt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 1 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Jord- resp bergvärmepump samt kakelugnar och kaminer; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar: Bostadshuset 2014 - Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. 2014 - Tapetsering av barnrum. 2015 - Montering av plåthuvar på skorstenar, mura kakelugn (hantverksugn av lokal provinsens). 2016 - Planering av gårdsplan, dikesläggning och dränerande åtgärd vid yttervägg mot källare 2016 - kamin i sovrum och i allrum uppe, säckdragning av murstock och skorsten, installation av inspektionslucka vid murstock. Provtryckning av murstock. 2018 - Installation av ny ytterdörr, replika efter originaldörr. 2020 - Byggnation av hyllsystem i källare 2021 - Ommålning av barnrum. 2023 - Renovering av badrum och hall pga fuktskada vid golvbrunn. Golvkonstruktionen i badrum av modern mullbänk med skumglas och lergolv med vattenburen golvvärme, golvleran mättad med linolja och målad med äggoljetempera. Väggkonstruktion av lera med väggvärme målad med silikatfärg och pärlspont på timmer målat med linoljefärg. Golvkonstruktion i hallen är modern mullbänk med skumglas, hampafiber och originalgolvplank i furu med vattenburen golvvärme. Väggkonstruktion av pärlspont på timmer målat med linoljefärg. I samband med detta byggdes också ett lergolv med golvbrunn i ett utrymme under trappen för att tjäna som tvättstuga. 2024 - Uppmätning och justering av elsystem. 2024 - Byggnation av hallmöbel. 2025 - Ommålning av ett barnrum. 2025-2026 - Byggnation av väggfasta bokhyllor och vitrinskåp i vardagsrum. Bagarstugan 2016 - renovera bakugnen 2026 - ny farstutrapp Garage/kornbod 2014 - Montering av snörasskydd. 2017 - Installation av elpatron och termostat i garage Ladugården 2016-2018 - Totalrenovering av hela byggnaden inkl. golv-, vägg-, mellanbjälklags- och takkonstruktion. Grundkonstruktion av skumglas. Isolering av spån och annan diffusionsöppen isolering. Installation av fönster från tidigt 1800-tal. 2016 - Byggnation av hönsgård. 2016 - Ingrävning av vatten 2019 - Nydragning av elsystem. 2019 - Resning av feusten. 2020 - Installation av solceller. 2020 - Installation av värmepump 2021 - Borrning av bergvärmebrunn 2018-2026 Skapande av livsmedelsrum och snickeri, Installation av vattenburen golvvärme, vatten, avlopp, iordningställning av stall och höloft. 2022 - Byggnation av vedbod 2023 - Byggnation av utedass; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Ladugård, med plats för djur. På sistone har får huserat i stallet, och höns i hönshuset. Stallet kan med enkla medel byggas om till två boplatser för hästar (D-ponny). I denna byggnad finns även stora tillredningsutrymmen för småskalig livsmedelproduktion, och ett rum som idag använts som snickeri. Ytterligare två rum som ursprungligen använts som svinstia och vagnslider ger ännu fler möjligheter. På övervåningen finns ett stort utrymme för höförvaring, eller varför inte festlokal? Utöver detta finns bryggstun, en pärla helt oförändrad sedan 1920-talet. Med sin bakugn, vedspis och mängder av utrymmen är den perfekt oavsett om man vill inreda för boende eller använda som förråd. El finns indraget. Fint fristående garage med gjuten platta och golvvärme. I samma byggnad finns ett utrymme som ursprungligen tjänat som mjölksval och en övervåning som använts för att torka korn. Växthus av större storlek där det bl.a. växer två persikosträd som tillsammans givit ca 50 kg frukt per år.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 42 400 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 9 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 400 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning: 400 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 862 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND HUSÅS 2:24; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Samfällighet: ÖSTERSUND HUSÅS S:1; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 30 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Samfällighet: 600 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Solcellerna producerar ca 14 000 kwh/år varav ca 9000 kwh säljs och renderar in intäkt. Denna intäkt är inte upptagen här.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Planlösning – entréplan Entréplanet erbjuder en genomtänkt och social planlösning där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, samtidigt som mer privata funktioner är samlade kring hallen. På hela nedervåningen är vattenburen golvvärme installerad som drivs av en jordvärmepump. Från entrén nås en central hall med ett omedelbart varmt och genuint intryck med plats för avhängning. Här finns bevarade originaldetaljer i form av såpskurat plankgolv, pärlspont på väggar och tak samt spegeldörrar i massivt trä. Färgvalen samspelar med husets ålder och ger rummet en ombonad och enhetlig känsla. I anslutning till hallen ligger badrum samt en mindre tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Trappan till övre plan är integrerad i hallen, vilket ger en naturlig koppling mellan husets våningar. Vidare in i huset öppnar planlösningen upp mot de sociala ytorna. Köket är rymligt och går i öppen anslutning till matsalen, vilket skapar goda möjligheter för både vardag och umgänge. Köksdelen är utrustad med arbetsytor längs vägg vid fönster med fint ljusinsläpp samt köksö för extra funktion och samlingspunkt och har en äldre inredning med klassiska skåp. I köket finns även vedspis, vilket ger både funktion och karaktär samt knyter an till gårdens helhet och möjligheten till självhushållning. Köket kan med fördel uppdateras för den som vill sätta sin egen prägel. Matplatsen är centralt placerad med fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam miljö. Här finns plats för ett rejält matbord för stora middagar. Den runda kakelugnen skänker både värme och atmosfär. Köket har öppen anslutning mot matsalen genom valv, vilket förstärker rymden och ger ett socialt flöde mellan rummen. Generös takhöjd, stora fönsterpartier och pardörrar mot vardagsrummet ger rummet en luftig och sammanhängande känsla. Från matsalen nås vardagsrummet genom pardörrar, vilket ger en flexibel planlösning där rummen kan användas öppna eller separerade. Vardagsrummet är generöst tilltaget med fönster i flera väderstreck som ger fint ljusinsläpp. Skurgolv och den karaktärsgivande platsbyggda bokhyllan med vitrinskåp ger en prägel av bibliotek samtidigt som det finns gott om utrymme för soffor och fåtöljer. Även här finns en kakelugn som både förbättrar värmeekonomin och adderar mys. Från vardagsrummet via hallen nås badrummet. Här är golv och delvis väggarna av lera med både golvvärme och väggvärme, vilket borgar för ett hälsosamt inomhusklimat och en naturlig känsla samtidigt som det minimerar risken för fuktskador. Resterande delar är klädda med tidstypisk pärlspont målad i djupt grönt. Här finns ett lyxigt badkar med örnfötter och tidstypiska badrumsdetaljer, så som högspolad toalett från cistern och ett antikt handfat. Under trappen i hallen finns ett praktiskt utrymme med tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare förvaring. Planlösning – övre plan Övre plan utgör en mer privat del av huset med generösa ytor och flexibel användning. Här finns radiatorer för vattenburen värme och mycket högt i tak. Från trappan nås ett stort allrum som fungerar som en central samlingspunkt och med goda möjligheter att inreda med både sällskapsdel, arbetsplats eller extra sovplatser. Rummet har fönster i flera väderstreck och ger ett fint ljusinsläpp. En monumental antik gjutjärnskamin kan värma och knastra mysigt på vinterkvällarna. Intill allrummet finns ett större sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här sover man gott och kan njuta av eldens sken från en annan antik gjutjärnskamin med stort fönster för elden. Dessutom finns två mindre sovrum/alkover i kattvindarna, vilket ger flera möjliga sovplatser eller utrymme för exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum. En källare under huset nås från utsidan. Den inre delen är vackert valvad med en inredning som gör det lätt att förvara mat och dryck här i lämpligt sval temperatur. Källaren är inte för fuktig och når aldrig under nollan. I den yttre delen av källaren finns värmepump och varmvattenberedare. Ekonomibyggnader Renoverad ladugård med stall, hönshus, verkstadsytor och utrymme för livsmedelsberedning. Här finns även höskulle, förodlingsrum samt goda förvaringsmöjligheter. Vidbyggd vedbod rymmer en årsförbrukning ved. Garage finns i äldre kornbod med gjutet golv och port. På gården finns även en bagarstuga i oförändrat skick från 1920-talet, med stor bakugn samt ytterligare förrådsutrymmen. Mark & odling Fastigheten omfattar ca 1,5 ha åkermark med etablerade odlingsytor, växthus och frukt- och bärplanteringar. Gården har utvecklats med inriktning på självhushållning och småskalig produktion, med fungerande struktur för odling, djurhållning och förädling.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 3 250 000 kr · publicerad 25 maj 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08